2025_CBS_02043 - Extern patrimonium. Sociale dienstverlening. Langstraat 102, 2140 Borgerhout. Buurtsecretariaat - Verlenging huurovereenkomst. Eerste addendum - Bekrachtiging

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen AG Vespa en de stad Antwerpen goed. Artikel 6 §3.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium.

Op 10 november 2023 (jaarnummer 7865) keurde het college de huurovereenkomst voor de lokalen gelegen te Langstraat 102, 2140 Borgerhout goed voor een periode van één jaar en twee maanden, aanvang op 1 november 2023 om van rechtswege een einde te nemen op 31 december 2024. Het Buurtsecretariaat vond hierdoor een locatie in het Wijkcentrum De Shelter vzw, Langstraat 102, 2140 Antwerpen. 

Op 25 maart 2024 (jaarnummer 168) keurde de gemeenteraad goed dat de stad Antwerpen zich engageert om, bij het verstrijken van de huidige concessieovereenkomst met vzw Wijkcentrum De Shelter, de concessieovereenkomst te hernieuwen of te verlengen voor een lange duur, met als uitgangspunt een duur van 18 jaar, ingaande op 1 januari 2025. De overige concessievoorwaarden moeten verder onderhandeld worden.

Op 16 december 2024 (jaarnummer 665) keurde gemeenteraad goed dat het gebouwencomplex Langstraat 102, Sergeyselsstraat 45 en Koxplein 13 te 2140 Borgerhout in concessie zal worden gegeven aan vzw Wijkcentrum De Shelter voor een periode van 18 jaar, ingaand op 1 januari 2025 en eindigend op 31 december 2042.

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging van de lopende beheers- en samenwerkingsovereenkomsten met AG Vespa tot 31 december 2025 goed.

De partijen, de stad Antwerpen en Wijkcentrum De Shelter vzw, namen contact op met elkaar om de lopende huurovereenkomst voor het Buurtsecretariaat de dato 10 november 2023 te verlengen. De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. 

De stad Antwerpen verlengt tijdelijk de huurovereenkomst om de continuïteit van de werking te garanderen. In de tussentijd zal er in het stedelijk patrimonium worden gezocht naar een oplossing om de werking onder te brengen.

Het addendum aan de huurovereenkomst de dato 10 november 2023 voor de lokalen te Langstraat 102, 2140 Borgerhout, bevat de volgende voornaamste voorwaarde:

• duurtijd: verlenging van de huurovereenkomst de dato 10 november 2023 van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2025;
• provisie kosten: 250,00 euro per maand vanaf 1 januari 2025;
• alle andere voorwaarden van de huurovereenkomst blijven van toepassing.

Er zal worden gewerkt met een basishuurprijs van 671,61 euro per maand vanaf 1 november 2024. Dit is een marktconforme vergoeding, alle partners op de site betalen dezelfde vergoeding. Er wordt geen indexatie toegepast maar wel een jaarlijkse verhoging van 2,85% van de huurvergoeding. Vanaf 1 november 2025 bedraagt de nieuwe huurprijs 690,75 euro. Het bedrag is vrijgesteld van btw.

Er zal een maandelijkse provisie worden aangerekend van 250,00 euro voor de nutskosten, deze zal jaarlijks worden verrekend. Voor 2024 werd er 100 euro provisie betaald, deze zal nu dus verhoogd worden.

Totaal bedrag 2025 = huur (10 x 671,61 euro + 2 x 690,75 euro) = 8.097,60 euro + provisie kosten (12 x 250,00 euro) = 3.000,00 euro, totaal van 11.097,60 euro (vrijgesteld van btw).