Op 28 januari 2019 (jaarnummer 42) keurde de gemeenteraad het bestuursakkoord 2019-2024 goed. In het bestuursakkoord wordt de visie op betaalbaar wonen toegelicht - Woonstad: de stad Antwerpen wil haar woningaanbod afstemmen op een evenwichtige en gevarieerde bevolkingssamenstelling om aan iedereen de kans te geven een succesvolle wooncarrière uit te bouwen. Het is de bedoeling dat Antwerpenaren kunnen doorstromen naar een gepaste woning naargelang hun behoefte en draagkracht. Eén van de verschillende woonmodellen in de wooncarrière is 'betaalbaar huren'. Betaalbaar huren wordt ontwikkeld voor de categorie Antwerpenaren die net geen recht (meer) heeft op een sociale woning maar het ook moeilijk heeft om een kwalitatieve woning te vinden op de private huurmarkt of nog geen toegang heeft naar de koopmarkt.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 99) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de overeenkomst 2019-2024 betreffende geïntegreerd patrimoniumbeheer AG Vespa goed. Artikel 4, 2. bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het OCMW patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij het OCMW. Een beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op OCMW patrimonium.
Op 16 april 2021 (jaarnummer 117) keurde het vast bureau de nieuwe inzet en verdeling van het OCMW patrimonium goed waarbij onder andere de woningen van De Perel (Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38, 2060 Antwerpen) worden toegewezen aan het programma 'betaalbare huur'.
Op 26 april 2021 (jaarnummer 11) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn goed dat het patrimonium voor tijdelijke huisvesting van het OCMW onder andere ingezet wordt voor verhuur in het kader van 'betaalbaar wonen' via een toewijzingsreglement, waarbij onder andere de panden van de projectsite 'De Perel' aan deze doelstelling worden toegewezen.
De gemeenteraad keurde op 21 mei 2024 (jaarnummer 335) de opheffing met ingang van 1 juli 2024 goed van het ondersteuningsreglement 'Toewijzingsreglement Betaalbaar Huren' zoals beslist op de gemeenteraad van 26 juni 2023 (jaarnummer 443) en keurde het het ondersteuningsreglement ‘Toewijzingsreglement Budgethuren (Betaalbaar Huren)' goed, met ingang van 1 juli 2024. Dit reglement wordt ingezet voor het creëren van een betaalbaar huuraanbod in Antwerpen. Het besluit geeft aan dat betaalbaar huren mogelijk wordt voor een doelgroep waarbij voorrang wordt gegeven aan starters en éénoudergezinnen die een aantoonbare band met de stad Antwerpen hebben. Er wordt standaard een korting van 15% voorzien op de marktconforme huurprijs.
Op 23 februari 2024 (jaarnummer 62) besliste het vast bureau principieel akkoord te gaan met de principes en het financieringsmodel om onder andere de projectsite 'De Perel' in te zetten voor betaalbaar huren, zodat AG Vespa de verhuring van deze panden kan garanderen binnen het toewijzingsreglement 'betaalbaar huren' gedurende 32 jaar.
De overdracht betreft de projectsite 'De Perel', gelegen aan de Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 te 2060 Antwerpen en kadastraal gekend onder Antwerpen, 5de afdeling, sectie E, nummers 463s7, 463w7, 463x7, 463/4, 463f7, 463g7, 463l7, 463/3, 463m7, 463t7, 463v7, 463h7,463/2, 463k7, 463r7 en 463p7 met een totale kadastrale oppervlakte van 1.249 m².
Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur: "De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau. De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
• 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve vermeld in artikel 84, § 3, 8°, b).
Alvorens AG Vespa de renovatie en de latere verhuring van de panden kan opstarten, dient het OCMW Antwerpen deze panden over te dragen naar de stad Antwerpen, welke op haar beurt de panden dan zal inbrengen in AG Vespa (de inbreng in AG Vespa zal voorgelegd worden via aparte besluitvorming).
De overdracht van OCMW Antwerpen naar de stad Antwerpen gebeurt 'om niet' (= schenking, zonder vergoeding).
De projectsite 'De Perel', gelegen aan de Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 te 2060 Antwerpen wordt overgedragen naar de stad Antwerpen.
De overdracht gebeurt 'om niet' (= schenking, zonder vergoeding).
Dit vast actief heeft een boekwaarde van 325.880,82 euro (waarvan terreinen 183.851,00 euro en gebouwen (netto boekwaarde) = 142.029,82 euro). Aangezien dit om niet wordt overgedragen naar de stad, zal de totale (niet budgettaire) minderwaarde 325.880,82 euro bedragen.
De projectsite heeft objectcodes 13550, 13612, 13621, 13613, 13614, 13615, 13619, 13620, 13594, 13595, 13599, 13600, 13601, 13603, 13606, 13610.
De projectsite heeft vastgoednummer 'OCMW'.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de overdracht 'om niet'/schenking naar de stad Antwerpen goed van de eigendommen van de projectsite 'De Perel', gelegen aan de Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 te 2060 Antwerpen en kadastraal gekend onder Antwerpen, 5de afdeling, sectie E, nummers 463s7, 463w7, 463x7, 463/4, 463f7, 463g7, 463l7, 463/3, 463m7, 463t7, 463v7, 463h7,463/2, 463k7, 463r7 en 463p7.
De raad voor maatschappelijk welzijn ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke aktes en machtigt de vertegenwoordigers van het OCMW Antwerpen hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de aktes.