2025_DCAN_00177 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving. Jeugd. Cultuur. Sint-Andriesplaats 23-24-25, 2000 Antwerpen - Herontwikkeling site Sint-Andries. 00225. Projectomschrijving en -budget studieopdracht parkje Prekersstraat - Goedkeuring

Op 28 juni 2019 (jaarnummer 5361) keurde het college de gewenste ruimtelijke herontwikkeling van de site Sint-Andries goed.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG Vespa goed.

Op 13 mei 2022 (jaarnummer 3846) keurde het college goed dat de opdracht voor het project 'Herontwikkeling site Sint-Andries' wordt uitgevoerd door AG Vespa. Het college keurde de projectomschrijving en het projectbudget goed.

Op 30 mei 2022 (jaarnummer 340) keurde de gemeenteraad goed dat het gebouw in de Prekersstraat 25 gesloopt mag worden.

Op 22 september 2023 (jaarnummer 6435) keurde het college goed dat AG Vespa het gefaseerde opdrachthouderschap opneemt, waarbij eerst de studiefase tot en met aanbesteding (exclusief gunning) wordt opgenomen.

Op 28 oktober 2024 (jaarnummer 8045) keurde het college de omgevingsvergunningsaanvraag goed.

Op 6 december 2024 (jaarnummer 9360) keurde het college de opdracht voor de uitvoeringsfase door AG Vespa en het totale projectbudget goed.

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging van de lopende beheers- en samenwerkingsovereenkomsten met de stedelijke verzelfstandigde agentschappen tot 31 december 2025 goed.

Artikel 30, §1 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten bepaalt met betrekking tot in-housetoezicht volgende voorwaarden:

1° de aanbestedende overheid oefent op die rechtspersoon toezicht uit zoals op haar eigen diensten;
2° meer dan 80 % van de activiteiten van de gecontroleerde rechtspersoon behelst de uitvoering van taken die hem zijn toegewezen door de controlerende aanbestedende overheid of door andere, door diezelfde aanbestedende overheid gecontroleerde rechtspersonen; en
3° er is geen directe participatie van privékapitaal in de gecontroleerde rechtspersoon, met uitzondering van geen controle of blokkerende macht opleverende vormen van participatie van privékapitaal, vereist krachtens de nationale wetgeving, in overeenstemming met de verdragen, die geen beslissende invloed uitoefenen op de gecontroleerde rechtspersoon.

Met het collegebesluit van 17 augustus 2007 (jaarnummer 10513) besliste het college om de bevoegdheden waarover het beschikt op grond van artikels 57 § 3, 4°, 5° en 6) van het Gemeentedecreet en op grond van het gemeenteraadsbesluit van 25 juni 2007 (jaarnummer 1521) binnen de beleidsnormen van de districten, over te dragen aan de districtscolleges met ingang van 1 oktober 2007.

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgelegd. Artikel 12 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokaal groen.

Algemeen
Sint-Andries 2.0 is een ruimtelijke herontwikkeling tot een derde plek, open leeromgeving en creatieve presentatieruimte. Haar identiteit vertrekt vanuit de wijk, de demografische en stedelijke evoluties. In dit bouwproject staan de beoogde gebruikers centraal. Er wordt maximaal ingezet op samenwerking, duurzaamheid en gedeeld ruimtegebruik. Het stedenbouwkundig herontwikkelingskader verbindt de Sint-Andriesplaats met de achterliggende groenzone aan de Prekersstraat. In eerdere besluitvorming kreeg AG Vespa de volledige opdracht voor de studie- en uitvoeringsfase van dit project.

Studieopdracht
Met dit besluit draagt het districtscollege bij aan de voorbereidende studie die betrekking heeft op een eventuele heraanleg van de groenzone aan de Prekersstraat. Deze groenzone betreft een klein parkje, ook gekend als 'het Kattebos', dat door de herontwikkeling van site Sint-Andries een nieuwe toegang tot de site zal vormen. Deze nieuwe toegang schept de opportuniteit om het parkje een nieuw elan te geven en te integreren in de herontwikkeling van de site. In overleg met district Antwerpen werden de randvoorwaarden voor een eventuele heraanleg van dit parkje vastgelegd. Voorbeelden hiervan zijn maximaal behoud van heesters en struiken alsook behoud van bestaande bomen. De studieopdracht omvat het voeren van de nodige onderzoeken naar infiltratie, wortelzones, grondonderzoek, enzoverder. Binnen de opdracht wordt een extern studiebureau aangesteld om op basis van de randvoorwaarden en vooronderzoeken een ontwerpvoorstel uit te werken. Site Sint-Andries wordt zo samen met het parkje in de Prekersstraat een volwaardige schakel in de groene ader die van noord naar zuid door de wijk slingert. Een wadi in de groenzone kan bovengrondse infiltratiemogelijkheden bieden voor de site en bouwt mee aan het waterplan Antwerpen. Na bespreking van de voorbereidende studie wordt bekeken of AG Vespa de opdracht voor de eventuele uitvoeringsfase op zal nemen.

Na overleg werd afgesproken dat district Antwerpen 20.000,00 EUR inclusief btw voorziet om de studieopdracht voor de groenzone in de Prekersstraat op te starten. Deze kosten zullen door het district aan stad Antwerpen voorzien worden. De vastlegging en uitbetaling aan AG Vespa zal via een apart collegebesluit goedgekeurd worden.