Op 27 november 2002 (jaarnummer 13583) keurde het college de toekomstvisie "het schipperskwartier, een verleidelijk stukje Antwerpen" goed als kader voor de verdere ontwikkelingen van de wijk. In deze toekomstvisie wordt het project Falconplein-Zeemanshuis aangeduid als strategisch stadsproject.
Op 18 juni 2003 (jaarnummer 3107) gaf het college opdracht aan AG VESPA om voor dit project de haalbaarheid van een private cofinanciering met SD Worx als private partner te onderzoeken en uit te werken in een bindende overeenkomst
Op 30 mei 2004 werd tussen AG VESPA, de stad Antwerpen en SD Worx een intentieovereenkomst afgesloten met het oog op de gezamenlijke ontwikkeling van het project.
Op 30 september 2004 sloten SD Worx, de stad Antwerpen en AG VESPA een samenwerkingsovereenkomst door de gemeenteraad goedgekeurd op 14 september 2004 (jaarnummer 1491) rond de verdere uitwerking van de intentieovereenkomst. In deze samenwerkingsovereenkomst wordt de projectdefinitie verder verfijnd en worden de wijze van ontwikkeling, de waarderingsregels en de financiële sleutels voor de eigendomsoverdrachten
principieel vastgelegd.
Op 30 maart 2006 (jaarnummer 3850) keurde het college het stadsontwerp Falconplein-Zeemanshuis, opgemaakt door ontwerpbureau RAPP + RAPP, goed. Dit plan impliceert onder meer de afbraak van het Zeemanshuis en de oprichting van een nieuw L-vormig gebouw en een C-vormig gebouw waardoor vier binnenhoven ontstaan. In navolging van de goedkeuring van het stadsontwerp Falconplein-Zeemanshuis gaf het college de opdracht om het masterplan juridisch te vertalen in een bijzonder plan van aanleg (BPA). Dit BPA werd op 18 september 2007 goedgekeurd door de bevoegde minister.
Op 30 mei 2011 (jaarnummer 765) keurde de gemeenteraad de uitvoeringsovereenkomst tussen SD Worx, de stad Antwerpen en AG VESPA goed. De afbraak van het Zeemanshuis ging van start op 21 november 2012. Ondertussen werd het Zeemanshuis afgebroken en werd de site heraangelegd als tijdelijke publieke groene ruimte.
Op 25 februari 2013 keurde de gemeenteraad het selectiedossier voor de verkoop onder voorwaarden goed van het bouwblok gelegen te 2000 Antwerpen, op de hoek van de Falconrui en de Generaal Belliardstraat.
Op 25 april 2014 besliste het college om het bouwblok gelegen te 2000 Antwerpen, op de hoek van de Falconrui en de Generaal Belliardstraat toe te wijzen aan kandiaat-koper De Bonte Stad (CIP nv).
Op 19 juni 2015 keurde het college het definitief ontwerp van Falconhof I goed.
Op 23 november 2015 werd het het definitief ontwerp van Falconhof II, III en IV toegelicht op het districtsollege.
Falconhof II, III en IV maken deel uit van het masterplan uit 2006 van Rapp+Rapp voor het stadsproject Falconplein-Zeemanshuis met als belangrijkste stedenbouwkundige uitgangspunt: karaktervolle hoven, een opeenvolging van groene hoven in het bouwblok van het zeemanshuis.
Het studiebureau Rapp+Rapp voorziet 4 binnenhoven in het stadsproject Falcon. Via deze binnenhoven wordt de buurt opgewaardeerd met groen. De binnenhoven zijn doorwaadbaar. Het ene hof zal meer toegankelijk zijn dan het andere, ook de functies verschillen. Alle hoven zijn echter wel vergelijkbaar opgebouwd. Een verharde zone aansluitend aan de bebouwing en een groenzone in het midden. Elke groenzone heeft een verschillend thema. De bomen bestaan in alle binnenhoven, behalve voor Falconhof I, uit inheemse bomen in afstemming met de dienst Stadsbeheer van de stad. De verharde zone is in elk binnenhof dezelfde, namelijk natuursteen. De 4 hoven worden ook zo veel mogelijk op elkaar afgestemd in functie van de keuze van het straatmeubilair.
Ontwikkelaar CIP
De ontwikkelaar CIP nv is eigenaar en ontwikkelaar van het L-blok en de randbebouwing (De Bonte Stad) op de hoek van de Falconrui en de Generaal Belliardstraat en van het C-blok (De schilden) aan de Oude Leeuwenrui. De 3 binnenhoven II, III en IV, waarvan het definitief ontwerp ter goedkeuring wordt voorgelegd, worden omringd door deze bebouwing en de ontwikkelaar is eveneens verantwoordelijk voor de uitwerking en uitvoering van het openbaar domein. Na de realisatie van het openbaar domein worden de binnenhoven overgedragen aan de stad.
Falconhof I
Falconhof I, eveneens deel van het stadsproject Falcon, maakt geen deel uit van de private ontwikkeling door CIP maar wordt gerealiseerd door AG VESPA. Het bevindt zich op de hoek van het Falconplein en de Falconrui. Het eerste binnenhof wordt een stedelijk buurthof, een ontmoetingsplek met banken en speelaanleidingen en toegankelijk vanaf het Falconplein en Falconrui. Hiervan werd het definitief ontwerp reeds goedgekeurd. Na realisatie wordt dit hof openbaar domein van de stad.
Falconhof II
Falconhof II bevindt zich op de hoek van de Falconrui en de Generaal Belliardstraat. In binnenhof II wordt de centrale groenzone uitgewerkt met een spel van muurtjes, bestaande uit een groengrijze baksteen zoals het omringende L-blok. De hoogte van het muurtje is 60cm, het gras tussenin golft zodat de effectieve hoogte ten opzichte van het grasvlak varieert tussen de 60 en 20 cm. De inplanting van de muurtjes zorgt eveneens voor speelaanleidingen. Een tweede groenzone schermt de gelijkvloerse woningen visueel af van de belangrijkste looplijn.
Falconhof III
Falconhof III is gelegen op de hoek van de Oude Leeuwenrui en het Falconplein. Het is het meest verharde binnenhof bovenop een ondergrondse parking. De centrale groenzone wordt verhoogd aangelegd (+/- 90,00 cm) met 4 hoogstammige bomen en onderbegroeiing. Deze groenzone is niet betreedbaar. Bij de keuze van de beplanting wordt gezocht naar een ecologisch en visueel interessante combinatie. De ondergrondse doorwortelbare ruimte is voldoende groot om de bomen een duurzame toekomst te geven.
Falconhof IV
Falconhof IV komt op de hoek van de Oude Leeuwenrui en de Generaal Belliardstraat te liggen. In dit binnenhof bestaat de groenzone uit een boomgaard, omringd door gras en een halfverharding. Er worden ook betonnen 'zwerfkeien' voorzien als speelaanleiding in dit hof. De keuze van de boom, de Prunus avium ‘Plena’ en de onderlinge plantafstand werd bepaald in overleg met de betrokken stadsdiensten. Rond de boomgaard wordt nog een halfverharding voorzien om een maximale waterinfiltratie van het regenwater te bekomen.
De 4 hoven zullen de komende jaren worden gerealiseerd.
Falconhof III en IV worden midden 2016 gerealiseerd. Falconhof I en II worden in 2017 en 2018 afgewerkt nadat de belangrijkste bouwwerkzaamheden aan het L-blok zijn afgerond.
CIP zal begin 2016, op basis van het definitief ontwerp, de bouwaanvraag van Falconhof III en IV aanvragen.
Het college keurt het definitief ontwerp van de Falconhoven II, III en IV van het stadsproject Falcon goed.