2015_CBS_08494 - District Antwerpen - Provinciestraat 42 - 201532 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 24 augustus 2015 vraagt Antvest, Geuzenstraat 31, 2000 Antwerpen per e-mail om zijn eigendom, gelegen Provinciestraat 42, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij volgende documenten ter staving toe:

• vergunde plannen van 13 juli 1979 van de kelder, gelijkvloerse en eerste verdieping;
• bewonerskaarten en uittreksels uit het bevolkingsregister;
• een overzicht met het aantal bewoners per jaar, gemaakt op basis van voornoemde bewonerskaarten en uittreksels uit het bevolkingsregister;
• een foto van de huidige toestand van de voorgevel.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Provinciestraat 42 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘Huis’ met gegevens 8e afdeling, sectie H, nummer 1050/K/7. Volgens het kadaster is het perceel bebouwd in de periode 1850-1875 en bevat het drie woongelegenheden.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende, relevante bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• toelating van 3 januari 1888 voor ‘Verdieping op de keuken’ (dossiernummer 1887/1738);
• toelating van 24 september 1909 voor ‘Gevelveranderingen, bergplaats en sanitaire verzamelbak’ (dossiernummer 1909/1546-3004);
• toelating van 26 oktober 1923 voor ‘Gevel- en binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/16687-24215);
• toelating van 4 januari 1924 voor ‘Binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/17218-24747);
• toelating van 20 mei 1955 voor ‘veranderingswerken’ (dossiernummer 18/33822-87580);
• vergunning van 19 juni 1979 voor ‘verbouwing’ (dossiernummer 18/60444-14286/B/ # 1979787).

2.Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen onder mansardedak. In het gebouw zouden drie woongelegenheden zijn ingericht.

Er zijn geen handhavingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister als vergund geacht.

De bewijsvoering
De bouwdossiers uit het stadsarchief en het bouwjaar volgens het kadaster tonen aan dat het gebouw voor 22 april 1962 werd opgericht.
Het huidige fysieke bouwvolume en het uitzicht van de voorgevel, afgaand op luchtfoto’s en foto’s van de voorgevel, stemmen overeen met die volgens de bouwdossiers uit het stadsarchief.
Op grond van de uittreksels uit het bevolkingsregister kan voldoende aangeduid worden dat er meerdere woongelegenheden voor handen waren vóór de inwerkingtreding van het gewestplan. Bij het kadaster zijn drie woongelegenheden en drie badkamers gekend. Uit het voorgaande kan besloten worden dat er al gedurende geruime tijd minstens 3 woongelegenheden aanwezig zijn in het gebouw en dat dit aantal dan ook vergund geacht kan worden.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962). Voorgaande bewijst ook voldoende dat de huidige indeling in drie woonentiteiten dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) ofwel van na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) maar voor de inwerkingtreding van het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw en de drie woongelegenheden, op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding Wet op de Stedebouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.