Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 29 september 2014 vraagt Flamey Advocaten, Jan Van Rijswijcklaan 16 te 2018 Antwerpen, in opdracht van Mr. De Bie, Tisseltsesteenweg 222 te 2830 Willebroek, om het pand gelegen in Van Kerckhovenstraat 70, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Volgende documenten worden ter staving toegevoegd:
Er werden geen foto’s of plannen bijgevoegd.
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Van Kerckhovenstraat 70, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 5 de afdeling, sectie E, nummer 0493 Y 9 en heeft als aard ‘Hand/Huis’.
Dit betekent dat het gebouw althans oorspronkelijk als handelsgelijkvloers met bovenliggende wooneenheden is opgericht.
Volgens de kadastrale gegevens is het opbouwjaar 1947.
In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:
Op de plannen van de laatst vergunde toestand in het jaar 1947 staat het pand opgetekend met op het gelijkvloers vooraan een winkel met daarop aansluitend een woning waarbij de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping ingedeeld zijn. Op de tweede en derde verdieping zijn er telkens twee wooneenheden ingericht.
Voor het overige zijn er geen dossiers gekend.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het RUP ‘2060’.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een zone voor wonen artikel 1.
2. Bestaande feitelijke toestand
Er zijn geen duidelijke omschrijving toegevoegd van de huidige bewoning. Er is wel een uittreksel uit het bevolkings- en vreemdelingenregister toegevoegd waaruit blijkt dat het gebouw reeds bestond op 1 januari 1960 en bovendien reeds bewoond werd door vier gezinnen.
3. Overtredingen
Er is een bouwovertreding vastgesteld op 8 mei 2013 voor het omvormen van een handelsgelijkvloers zonder vergunning met dossiernummer AN/2013/PV/0066-2013860.
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962 en dat de indeling in drie woongelegenheden plaatsvond voor 1962 of de inwerkingtreding van het gewestplan.
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht. De uittreksels uit de bevolkingsregister tonen bewoning aan van de periode van 1947 tot heden.
Zowel de constructie, de handelsruimte als de drie wooneenheden kunnen vergund geacht worden.
Conclusie
Er wordt aan het college voorgesteld om, gezien de aangehaalde argumentatie, de constructie, het handelsgelijkvloers en de drie woongelegenheden op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Van Kerckhovenstraat 70, district Antwerpen, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, wordt opgenomen als gebouwd voor 22 april 1962.
Het college beslist dat in het gebouw het handelsgelijkvloers en drie woonentiteiten vergund geacht zijn.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor aanpassing van de kadastrale gegevens. |