2015_CBS_08747 - Groene Singel - Spoor Oost - Uitbreiding Freeclinic - Kennisneming

De administratieve zetel van Freeclinic vzw en de hoofdactiviteit, namelijk het Medisch Sociaal Opvang Centrum (MSOC), is gevestigd op de Schijnpoortweg 14, 2060 Antwerpen. AG VESPA is eigenaar. De eigendom grenst aan de site Spoor Oost. 

Naast het MSOC wil Freeclinic vzw een bijhuis bouwen om de werking van het Activeringscentrum te huisvesten. Freeclinic vzw vraagt een uitbreiding van hun patrimonium, aansluitend bij het hoofdgebouw, op de site Spoor Oost. 

Werking

De Nomaad is een deelwerking van Freeclinic vzw die naast hulpverlening en preventie-activiteiten ook een luik sociale activering aanbiedt. Het activeringscentrum de Nomaad bevat meerdere activiteiten zoals  Buro Actief waarbij de doelgroep wordt begeleid naar kleine opdrachten of ‘jobs’, zoals recreatieve activiteiten op wekelijkse basis, zoals de werking van de Spuitenpatrouille en veldwerk.

Termijn

Het Spoor Oost Project van AG VESPA en de stad Antwerpen is een project van tijdelijke aard. In dit kader wordt de overeenkomst afgesloten voor 9 jaar.

Prijs

AG VESPA berekende een marktconforme prijs voor de in gebruik name van de grond. De normale huidige jaarhuurwaarde is 1.242,00 euro. Dit geeft een maandelijkse huurprijs van 103,50 euro. De oppervlakte van het terrein is 289 m².

Stedenbouwkundige randvoorwaarden

Voor een optimale afstemming tussen het nieuwe gebouw en de site Spoor Oost gelden de volgende randvoorwaarden:

• het terrein situeert zich in de noordoostelijke hoek, maximaal aansluitend aan het bestaande gebouw;
• het hoofdgebouw van Freeclinic vzw en het bijgebouw worden fysiek gekoppeld of aaneengeschakeld met een onderlinge doorgang. Deze doorgang is niet openbaar. De doorgang of opening tussen beide gebouwen wordt afgesloten met een wand of hekwerk van hoogstaande kwaliteit;
• de bijbouw is toegankelijk via de toegang van het hoofdgebouw van Freeclinic vzw. Behoud van de strook buffergroen (met uitzondering van de doorsteek);
• er is geen doorgang vanuit het gebouw naar de site Spoor Oost, met uitzondering van een doorgang in het kader van de toegankelijkheid voor mindervaliden en logistieke activiteiten van laden en lossen;
• het gebouw heeft wel vensters op het terrein;
• het project Spoor Oost en het project van de bijbouw zijn tijdelijk projecten. Modulaire architectuur is een antwoord op deze tijdelijkheid.
• de stad investeert in een kwalitatief ontwerpplan voor de site Spoor Oost. De modulaire architectuur krijgt daarom ook een kwaliteitseis opgelegd. Een goede en aantrekkelijke beeldkwaliteit is belangrijk. Het nieuwe gebouw is erg zichtbaar want gelegen aan de ingang van Spoor Oost, langs Schijnpoort. Ook het huidige gebouw van Freeclinic vzw heeft een hoge architectuurkwaliteit;
• Freeclinic vzw engageert zich om publiek druggebruik op de site niet toe te staan en de spuitenpatrouille in deze omgeving op regelmatige basis in te zetten. 

AG VESPA tekende op 30 januari  2015 een gebruiksovereenkomst met de NMBS voor de site Spoor Oost.

De verkoopsakte tussen NMBS en AG VESPA is nog niet verleden.

Om de uitbreiding van Freeclinic vzw met een bijhuis op de site Spoor Oost mogelijk te maken is een overeenkomst nodig tussen Freeclinic vzw en AG VESPA.  De overeenkomst wordt afgesloten onder voorwaarde van grondoverdracht tussen NMBS en AG VESPA.