Besluit

2015_CBS_08282 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151673 - district Antwerpen - Baron Joostensstraat 1 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 23/10/2015 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Antvest
De aanvraag omvat:	bouwen van 27 appartementen en een commerciele ruimte
Dossiernummer:	AN3/B/20151673

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, onder volgende voorwaarden:

het advies van de brandweer strikt na te leven;
de kleinere commerciële ruimte mee als fietsenberging te installeren;
het groendak dient een waterbergend vermogen te hebben van minstens 35 liter per m2 oppervlakte;
een hydraulisch advies aan te vragen bij de rioolbeheerder rio-link (hydraulischadvies@rio-link.be of tel 078.35.35.09) en de aansluitvoorwaarden op te volgen. Nieuwe huisaansluitingen liggen gebruikelijk niet dieper dan 80 cm onder straatniveau met een buisdiameter van 200 mm of kleiner;
ondergrondse constructies grondwaterdicht te maken, ze mogen niet permanent bemaald worden;
berging nummer 1 op verdieping -2 en de bergingen van de water- en gastellers kleiner te voorzien, zodat er een vrije draaicirkel van 1,50 meter aan de deur en een vrije vloer- en wandbreedte aan de krukzijde kan gegarandeerd worden;
de aangepaste parkeerplaatsen om te wisselen met parkeerplaats nummer 12 op beide verdiepingen;
de voorziene aangepaste parkeerplaatsen te voorzien van een breedte van 3.50 meter;
de gang van de lift naar de deur van de garage voorzien met een minimale breedte van 150 cm;
de ruimte naast de deuren die toegang verschaffen tot de garage een vlakke en vrije wand- en vloerbreedte te voorzien van 50 cm;
langs de zijde van de Baron Joostenstraat geen ondoorzichtig scherm op de scheidmuur te plaatsen en de gemeenschappelijke buitenruimte te beperken (zoals rood aangeduid op de plannen) waarbij de niet beloopbare zone van 1,90 meter dient aangelegd te worden als een groendak.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

Verslag_GSA_20151673.docx