2015_GR_00723 - Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Zandweg', district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Voorlopige vaststelling - Goedkeuring

Artikel 2.2.14 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) dat zegt dat de gemeenteraad het ontwerp-RUP voorlopig vaststelt.

Op 13 februari 2015 (jaarnummer 1254) heeft het college de structuurschets voor Berendrecht-Zandvliet-Lillo goedgekeurd.

De structuurschets is opgebouwd aan de hand van vier verhaallijnen:

• 'De dorpen op het landschap' geeft aan hoe het landschap versterkt wordt;
• 'Het huis in het dorp' preciseert hoe er in de dorpen nog gebouwd kan worden en waar voorzieningen kunnen worden ingepland;
• 'De dorpen aan de haven' wil de relatie tussen de dorpen en de haven verbeteren;
• 'De dorpen en de stad' zet in op recreatie en op betere linken met de buren.

Binnen deze verhaallijnen wordt dit ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voorgesteld als een verder uit te bouwen voorzieningencluster. Het bestaande bijzonder plan van aanleg 'Zandweg', goedgekeurd bij ministerieel besluit van 2 juni 2006, wordt hierbij volledig overschreven.

Het plangebied betreft de site begrepen tussen de Dorpsstraat, Zandweg, Antwerpsebaan en Monnikenhofstraat.

De verhaallijn “Het huis in het dorp” uit de structuurschets Berendrecht-Zandvliet-Lillo duidt het bouwblok tussen Antwerpsebaan, Zandweg, Dorpstraat en Monnikenhofstraat aan als een verder uit te bouwen voorzieningencluster. Dit is niet in overeenstemming met het bijzonder plan van aanleg 'Zandweg', goedgekeurd bij ministerieel besluit van 2 juni 2006, dat nu binnen dat bouwblok van kracht is. Daarom wordt voor dezelfde zone een RUP opgemaakt en het BPA overschreven. Het RUP maakt het mogelijk de voorzieningencluster verder uit te bouwen tot een ontmoetingsplaats voor de bewoners van Berendrecht-Zandvliet-Lillo.

De kern van het bouwblok moet open blijven vandaar dat dit deel bestemd is voor landbouw en recreatie. Rondom wordt het huidige woongebied bestendigd en worden twee ontwikkelingsvensters toegevoegd waarbinnen collectieve woonvormen kunnen ontwikkeld worden. Doorheen heel het plangebied loopt een padennetwerk om het publiek karakter van het plan te verzekeren. Verder wordt ruimte behouden voor de al aanwezige functies zoals sporthal, school, bos en Ganzenhof. Twee locaties aan de rand van het plan worden ingetekend als een zone waar parking mogelijk is.

MER-screening

Besluit dienst MER

Op 20 oktober 2015 besliste de dienst MER (Vlaams gewest, Departement Leefmilieu, Natuur en Energie) dat het voorgenomen plan geen aanleiding geeft tot aanzienlijke negatieve milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-MER niet nodig is.

Watertoets

In toepassing van artikel 8 van het decreet betreffende het integraal waterbeleid van 18 juli 2003 moeten alle uitvoeringsplannen worden onderworpen aan een watertoets. Voor dit plan werd de watertoets onderzocht. Het plan is verenigbaar met het watersysteem en heeft geen negatieve effecten op de waterhuishouding. Het plangebied is immers niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied volgens de kaart met de overstromingsgevoelige gebieden (bijlage IX bij het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets).

Verkavelingen

Volgende verkavelingsvergunningen worden volledig opgeheven:

1. Dorpstraat 102 A en B  (CBS 16 januari 2004);
2. Dorpstraat 98/6 en 98/7 (CBS 27 september 1968);
3. Antwerpsebaan 217 (CBS 1 april 1977);
4. Antwerpsebaan 247 – 259 (CBS 13 juni 1975).

Voorkooprecht

Het RUP vestigt geen voorkooprecht.

Artikel 2.2.13 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) die de procedure vastleggen voor de opmaak van een RUP.

Met de goedkeuring van het besluit betreffende de milieueffectrapportage over plannen en programma’s door de Vlaamse regering op 12 oktober 2007, moet de initiatiefnemer van een plan met - mogelijk - aanzienlijke milieueffecten, zoals bijvoorbeeld ruimtelijke uitvoeringsplannen, deze milieueffecten en eventuele alternatieven in kaart brengen.

Decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, artikel 8, §1 en 2, gewijzigd 19 juli 2013.

Besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, artikel 2 en 4.

Besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets in bijlage IX tot XV opgenomen kaarten.

Data in vet/cursief zijn ramingen.