2015_DREK_00098 - Integraal waterbeleid. Signaalgebied Mariaburg - Startbeslissing Bekkenbureau Advies - Goedkeuring

Op 11 april 2014 werd voorliggend signaalgebied door de Algemene Bekkenvergadering Benedenscheldebekken geselecteerd voor opname in de prioritair te onderzoeken signaalgebieden. De motivatie voor opname is als volgt:

• een aanzienlijk deel van dit signaalgebied is effectief overstromingsgevoelig. Het is een  groot aaneengesloten gebied. Nu reeds zijn er waterproblemen aan de zijde van de stad Antwerpen, ontwikkeling van de bedrijfspercelen in Kapellen kan dat nog versterken;
• de afbakening van het signaalgebied werd tijdens het gevoerde overleg besproken. Het volledige niet-ontwikkelde gebied met bestemming zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's wordt meegenomen in de afbakening. Een globale visie voor het niet ontwikkelde deel is immers aangewezen.

De startbeslissing voor het signaalgebied wordt ter goedkeuring voorgelegd aan het bekkenbureau van 27 oktober 2015 en de vergadering van de Commissie Integraal Waterbeleid van 10 december 2015. Kort daarop zal ten slotte de Vlaamse regering een beslissing nemen. In functie daarvan vraagt het bekkenbureau advies aan het districtscollege en de districtsraad.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de startbeslissing ter goedkeuring voor.

Afbakening signaalgebied Mariaburg

Het signaalgebied ligt langs het Schoon-Schijn op grondgebied van de gemeente Kapellen en van de stad Antwerpen.

Het deelgebied in de gemeente Kapellen aan de Lieve Gevaertstraat is volgens het gewestplan gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s en is verfijnd met het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) "Vloeiende en omgeving" (18 oktober 1984). In dit BPA wordt dit blok voor ongeveer de helft voorzien als bufferstrook (zuidelijk deel tegen Schoon Schijn) en voor de andere helft als zone voor voortuinstroken en openbare wegen (noordelijke uitloper). Dit deelgebied is momenteel een braakliggend terrein en deels bebost. Aan de westelijke rand is een klein bedrijf actief met toegang vanuit de Maria-Theresialei in Antwerpen.

Het deelgebied langs de Maria-Theresialei in Antwerpen district Ekeren heeft de gewestplanbestemming zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's. Het is momenteel onbebouwd en in gebruik als groenzone. 

De afbakening van het signaalgebied werd tijdens het gevoerde overleg besproken.  

Watersysteem

Het signaalgebied is aangeduid als effectief overstromingsgevoelig: het deelgebied in district Ekeren als recent overstroomd gebied (ROG) en risicozone voor overstromingen. De overstroming is grotendeels afkomstig vanuit het Schoon-schijn.

Regelmatig klagen bewoners in de Maria-Theresialei dat de achtergelegen gronden (achtertuinen) langs de beek onder water staan. 

Gebiedsvisie

Vanuit het waterbeleid wordt geargumenteerd dat het waterbergend vermogen van dit gebied behouden moet blijven. Het gebied heeft een belangrijke functie voor waterberging en dit mag niet verloren gaan. 

Om dit planologisch te verankeren, wordt het deelgebied aan de Maria-Theresialei opgenomen in het proces voor de opmaak van het RUP Mariaburg met als nieuwe bestemming groen/groene buffer, of met als functionele invulling groen en waterberging.

Voor het deelgebied aan de Maria-Theresialei is de volgende bepaling van toepassing: 

C: nieuwe functionele invulling voor het gebied.

• Het stukje KMO-zone dat gelegen is aan de Maria-Theresialei in de stad Antwerpen wordt mee opgenomen in het gemeentelijk RUP Mariaburg met als nieuwe bestemming groen/groene buffer of als functionele invulling groen en waterberging.

De stad Antwerpen wenst dit planologisch te vertalen in een gemeentelijk RUP om de diverse functies en voorschriften te verankeren.

Volgens artikel 285 van het Gemeentedecreet heeft de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district.