2016_DCAN_00216 - Steegje Mechelsesteenweg. Wegeniswerken. SWOU11288A - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SAN020103A00000.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.

Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Mechelsesteenweg is een gewestweg. De steeg aan de Mechelsesteenweg maakt evenwel geen deel uit van de gewestweg. De gemeenteraad keurde de affectatie van de overgedragen grond in het lokale openbaar domein van de stad Antwerpen goed.

Tussen de gebouwen met huisnummer 113 en huisnummer 121 op de Mechelsesteenweg in het district Antwerpen situeert zich een steeg die sinds enkele jaren de verbinding maakt met het achterliggende Sint-Vincentiusziekenhuis. De aanleg van de straat kent een zeer verouderd profiel. De slecht liggende kasseiverharding en smalle voetpaden geven de steeg haar typisch verouderd uitzicht. Halverwege de straat liggen betonklinkers en verder is de steeg nog onverhard. In de steeg is openbare verlichting en verouderde riolering aanwezig in het beheer van de stad Antwerpen.  

De stad Antwerpen en het district Antwerpen ontvangen zeer regelmatig de vraag om de toestand van de straat te verhelpen. Het district Antwerpen is bevoegd voor de aanleg van het openbaar domein en wil investeren in de heraanleg van de steeg. Het college wenst de overdracht van de gronden te realiseren om de heraanleg te kunnen uitvoeren. 

Op 19 november 2015 organiseerde het district Antwerpen een infovergadering met de eigenaars waarop duidelijkheid werd gegeven over de plannen over de verwerving van de stad Antwerpen en hoe de kostenverdeling zal verlopen.

Het college stelde aan de gemeenteraad voor om de kosteloze verwerving van de wegenis en de affectatie van de gronden in het openbaar domein goed te keuren.

AG VESPA werd aangesteld om de kosteloze verwerving te begeleiden.

De gemeenteraad keurde dit goed op 22 februari 2016.

De verwervingsprocedure is nog lopende.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op en legt het ter goedkeuring voor.

Het projectgebied wordt afgebakend aan de hand van de ruimtelijke grenzen van het terrein. Aan de Mechelsesteenweg volgt het project de bestaande rooilijn. Aan de andere zijde wordt de parking afgebakend ter hoogte van het bestaande poortje. Tussenliggend wordt de bouwlijn van de bestaande gebouwen aangehouden. Het betreft een gebied van ongeveer 845m².

De nieuwe heraanleg wordt als woonerf gereglementeerd en gelijkgronds uitgevoerd in grijze betonstraatsteen 22 x 22. In het eerste gedeelte waar de woningen gesitueerd zijn, wordt een centrale goot geplaatst. Achteraan de lange steeg wordt een excentrisch geplaatste goot voorzien in functie van het fietscomfort.

Halverwege de steeg is er een verbreding. Om verkeerd parkeren te vermijden wordt hier een groene zone en een fietsenstalling geplaatst. In de groene zone is ruimte voor een centrale boom die, in het perspectief van de straat, voor vergroening van de steeg moet zorgen. Achteraan, ter hoogte van de hoek in de straat is een bestaande groenzone in privé-bezit. In die zone is een toegangstrap naar het achterhuis gesitueerd. De huidige breedte van de straat laat geen andere vergroening toe. Dit deel blijft ook na heraanleg in privé-bezit.

Op het plan werd ter hoogte van de huizen vooraan in de straat aangegeven waar eventueel geveltuintjes kunnen geplaatst worden. Voor de heraanleg zal samen met het Ecohuis specifieke communicatie worden gevoerd. Door op het plan deze zones reeds aan te duiden kunnen de bewoners worden gestimuleerd om de vergroeningsmogelijkheden te maximaliseren.

De openbare verlichting wordt tijdens de heraanleg ook vernieuwd. Hier wordt volop ingezet op de plaatsing van LED-vernieuwing. Dankzij de dotatieregeling via de wijkgebonden aanpak kan het district 20% besparen op de aankoopkost.  In de huidige toestand zijn twee lampen aanwezig in de straat, die heel hoog hangen en een sterk gele verlichting uitstralen. Het achterste steegje is niet verlicht. Na de heraanleg worden deze lager geplaatst en in een warmwitte kleur verlicht.

De bestaande riolering in de straat is in zeer slechte toestand met verzakkingen en lekkende aansluitingen met grote plassen in de straat tot gevolg.

Rio-link zal de heraanleg aanwenden om de riolerings- en de huisaansluitingen volledig te vernieuwen. Er wordt geen aparte regenwaterafvoer (RWA) leiding geplaatst vanwege het kleine rendement en de onmogelijkheid om op middellange termijn aan te sluiten op een RWA-afvoer in de omgeving.

Om het zicht bij het uitrijden van de straat te verbeteren wordt op de Mechelsesteenweg een kleine aanpassing gedaan om foutparkeerders te vermijden. Dit wordt buiten het project voorafgaandelijk gerealiseerd.

Stedenbouwkundige vergunning

Voor deze werken is een stedenbouwkundige vergunning vereist omdat er een verandering van profiel en materiaalswijziging zal zijn.