2015_CBS_10366 - Patrimonium cultuur, sport, jeugd en onderwijs. Buitenschoolse kinderopvang 't Stasjon. Damplein - Uitvoering ondergrondse waterdichtingswerken. Opdracht aan AG Vespa - Goedkeuring

De uitgave bedraagt 52 318,77 EUR, 5% vermoedelijke hoeveelheden en herzieningen en 21% btw inbegrepen en zal verrekend worden op het investeringsbudget 2015. Er is voldoende budget beschikbaar.

AG Vespa zal de factuur versturen in december 2015. Deze zal nog kunnen aangerekend worden in 2015.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Conform artikel 57 §3, 1° van het gemeentedecreet is het college van burgemeester en schepenen bevoegd voor het stellen van daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen.

In de buitenschoolse kinderopvang ’t Sjasjon worden aftekeningen van vocht op de ondergrondse buitenmuren vastgesteld op verscheidene plekken.
Onderzoek wijst uit dat dit gelinkt is aan vochtdoorslag van grondwater. De meest duurzame maatregel om de vochtdoorslag tegen te gaan, is het behandelen van de kelderwanden aan de buitenzijde.

Het Opleidingsgebouw Hardenvoort waarin de kinderopvang is georganiseerd is stedelijk bedrijfsvastgoed in gedeeld beheer zoals vastgelegd in bijlage ‘lijst 3’ van het collegebesluit van 8 juni 2012.
De huidige gebruikers zijn AG SO, afdeling deeltijds kunstonderwijs en cultuur, sport, jeugd en onderwijs, dienst jeugd en dienst onderwijs.

Op het naastliggende perceel wordt campus Hardenvoort afgewerkt in opdracht van AG SO, waarvoor AG Vespa gedelegeerd bouwheer is.
De werken die nodig zijn om de ondergrondse buitenwanden van ’t Stasjon waterdicht te maken, interfereren met de aanleg van de buitenverharding van campus Hardenvoort die tot aan het mastergebouw Hardenvoort loopt.
Aan AG Vespa wordt daarom de opdracht gegeven om de werken te laten uitvoeren door de aannemer van campus Hardenvoort, zodat deze de werken kan meenemen bij de buitenaanleg van de Campus Hardenvoort.

Gelet op de technische en geografische verwevenheid van het project campus Hardenvoort enerzijds en de te realiseren waterdichtingswerken anderzijds, is het aangewezen om de waterdichtingswerken door AG VESPA te laten opnemen in het bredere project. AG VESPA beschikt immers conform de wetgeving overheidsopdrachten over de mogelijkheid om de overeenkomsten voor dit project uit te breiden.

Indien de stad Antwerpen deze werken zelf afzonderlijk zou laten uitvoeren (bijvoorbeeld via een raamovereenkomst of een aparte overheidsopdracht) zou zij moeten ingrijpen (openbreken en nadien opnieuw dichten) op een nog lopende werf in beheer van AG VESPA of op werken die ondertussen in waarborg zijn.

Dergelijke aanpak heeft volgende onmiskenbare nadelen:

• moeilijke scheiding voor wat betreft de aansprakelijkheden;
• meerkost die een afgescheiden aanpak met zich meebrengt;
• tijdsbesteding die niet in verhouding staat tot de omvang van het project.

De stad Antwerpen geeft dan ook opdracht aan AG VESPA om in eigen naam, maar voor rekening van de stad Antwerpen de voor het project van de campus Hardervoort aangestelde aannemer (Van Laere nv) te gelasten met de uitvoering van de waterdichtingswerken aan het mastergebouw Hardenvoort.

De concrete opdrachtomschrijving voor deze werken wordt door de stad Antwerpen en AG VESPA in onderling overleg bepaald. Ook tijdens de uitvoering stemt AG VESPA steeds tijdig af met de bedrijfseenheid stadsbeheer, in het bijzonder over aspecten die een technische en financiële impact of repercussie hebben op de timing hebben. De stad Antwerpen wordt mee uitgenodigd bij de voorbereiding van de  (voorlopige en definitieve) oplevering voor dit onderdeel van de werken.

AG VESPA volgt tijdens de waarborgperiode nauwgezet de restpunten en verborgen gebreken die zich zouden stellen aan de waterdichting op en doet het nodige opdat deze tijdig verholpen worden volgens de regels van de kunst.

Deze waterdichtingswerken zullen betaald worden door de stad Antwerpen aan AG VESPA.

Uitvoerend aannemer Van Laere heeft een offerte gemaakt voor de waterdichtingswerken.
Deze prijs werd door de dienst bouwprojecten van stadsbeheer nagekeken en als marktconform beoordeeld.

Gelet op de beperkte omvang van de werken, zal AG VESPA voor de opvolging van deze werken niet worden vergoed. Als de evolutie van de verborgen gebreken van deze aard zijn dat een intensieve en/of mogelijks ook een juridische opvolging noodzakelijk blijkt, zal dit uitgangspunt herbekeken worden.
De inhoud van dit besluit werd voorafgaand aan AG VESPA ter kennis gebracht en zij bevestigde aan de stad Antwerpen akkoord te gaan met de inhoud van dit besluit.

Conform artikel 4 §2, 6 van de beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa kan het college van burgemeester en schepenen beroep doen op AG Vespa voor het uitvoeren van een specifiek bouwproject.