Feiten en context:
Na een 8-jaar durende saga werd toch beslist om de Fierensblokken niet af te breken. Het stadsbestuur en Woonhaven komen terug op hun beslissing van eind vorig jaar. Het woonblok wordt verkocht aan AG Vespa voor 10,2 miljoen euro. De 194 sociale woningen worden vervangen door en 130-tal betaalbare huurwoningen.
Het aandeel sociale woningen in de stad daalt weeral verder. In de wijk Sint Andries, de parochie van miserie, gaat het aandeel sociale husvesting van 37% naar 30%. Nochtans vragen net veel buurtbewoers om meer sociale woningen.
Schepen Duchateau verklaart dat Woonhaven met de 10,2 miljoen inkomsten leegstaande panden kan renoveren.
De PVDA is van mening dat erfgoed en sociale woningen wel samen moeten kunnen gaan. We zijn verheugd dat de Fierensblokken gered zijn, maar helaas ten koste van sociale woningen.
Vragen
Soms is het toch goed om even naar het verleden te kijken:
- Als er in het verleden meer geïnvesteerd was in onderhoud, was zo een grondige renovatie wellicht niet nodig geweest. Dan had de huidige renovatie betaalbaarder geweest en was de woonkwaliteit van de huurders beter gebleven.
- Wat heeft deze leegstand ondertussen niet gekost aan Woonhaven ? Hoe groot bedraagt de gederfde huurinkomst van 8 jaar leegstand van 194 appartementen?
- Had Woohaven aanspraak kunnen doen op erfgoedmiddelen voor de renovatie? Is dit geprobeerd? Waarom wel/niet? Als de private projectontwikkelaar Mopro Invest een bedrag van 3,75 miljoen Euro krijgt van de Vlaamse Erfgoedkluis voor de renovatie van de Handelsbeurs (ook op deze gemra) waarom zou Wonhaven of AG Vespa dan ook niets kunnen krijgen ?
Het nieuwe sociale woonbeleid van de stad is om goedkope huurwoningen aan te bieden door VESPA, om zo een antwoord te bieden aan de te hoge woonprijzen.
- Wat zijn voor de stad en AG VESPA “betaalbare huurprijzen” ? Hoeveel zal de huurprijs bedragen van een appartement in de hernieuwde Fierensblokken? Zullen de vroegere huurders of kandidaat huurders van de sociale woningen dit kunnen betalen?
- Indien dit niet zo is, is er dan geen sprake van het verdringen van de armen uit de stad.
- Wat met de wachtlijsten in de sociale huisvesting?
- Welke garantie is er dat AG VESPA betaalbaar blijft verhuren? Gaat de schepen erop toezien dat de nieuwe goedkope huurwoningen niet naar de private markt teruggaan.
Wij vragen de schepen van sociale zaken om het aandeel sociale woningen te verhogen en niet te laten verlagen. Enkel de leegstand aanpakken is onvoldoende ambitieus. De weggevallen sociale woningen moeten op zijn minst gecompenseerd worden. Gaat de schepen hierrond demarches nemen?
Raadslid Branders houdt haar interpellatie.
Schepen Duchateau geeft antwoord op de vragen.
Raadslid Branders houdt nog een wederwoord.
- Het volledige debat is opgenomen en digitaal raadpleegbaar via het stadsarchief.