2015_CBS_09897 - District Antwerpen. Blancefloerlaan ZN. Regatta, zone Ga3. Projectontwikkelaar : Vooruitzicht nv. Dossier SWOU08144 - Aanleg nieuw openbaar domein. Overeenkomst. Aanbestedingsdocumenten - Goedkeuring

De kosten voor de aanleg, en het onderhoud tijdens de waarborgtermijn, worden volledig gedragen door de projectontwikkelaar. Na de definitieve oplevering worden de grond en de infrastructuur kosteloos overgedragen aan de stad om te worden ingelijfd in het openbaar domein.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 0147) werden de bovenlokale straten en pleinen vastgelegd. De Blancefloerlaan is een lokale straat.

Ontwikkelingen (nieuw openbaar domein) en mobiliteit en verkeersmaatregelen blijven een bevoegdheid van het college. Het districtsbestuur heeft adviesbevoegdheid.

Modelovereenkomst ontwikkeling - verkaveling

De gemeenteraad keurde op 26 oktober 2015 (jaarnummer 576) de aangepaste modelovereenkomst goed tussen de stad en de verkavelaar – ontwikkelaar waarbij de delegatie aan het college onveranderd blijft in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Ontsluitingswerken seniorencomplex (fase Ga2) en kantorencomplex (fase Ga3)

De gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar verleende op 7 maart 2013 een stedenbouwkundige vergunning aan Vooruitzicht nv, Leopold de Waelplaats 26, 2000 Antwerpen voor de aanleg van de twee westelijk gelegen hoofdstraten, een verbindingsweg en een gedeelte van de ventweg in de wijk Regatta, deelzones Ga2 en Ga3.

Het college keurde op 4 april 2014, jaarnummer 3763, de overeenkomst met Vooruitzicht nv goed voor het uitvoeren van wegen- en rioleringswerken op de wijk Regatta, zone Ga2 (omgeving seniorencampus). In zelfde zitting nam het college kennis van de intentieverklaring van Vooruitzicht nv waarin zij zich éénzijdig verbindt tot het, ten gepasten tijde, afsluiten van een overeenkomst voor de ontsluitingswerken voor het kantorencomplex (zone Ga3) en de kosteloze overdracht ervan aan de stad na de aanleg.

Overeenkomst

De modelovereenkomst tussen de stad en de ontwikkelaar regelt onder andere:

• de kosten die ten laste vallen van de ontwikkelaar;
• de afgifte door de ontwikkelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken);
• de eventuele geschillen tussen de ontwikkelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken;
• de kosteloze overdracht van de gronden, met bijbehorende infrastructuur, na aanleg.

De voorliggende overeenkomst wijkt af niet af van de aangepaste modelovereenkomst, goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 oktober 2015 (jaarnummer 576).

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de overeenkomst met de projectontwikkelaar Vooruitzicht nv, Leopold De Waelplaats 26, 2000 Antwerpen en de eigenaar Prestibel Left Village nv, Leopold De Waelplaats 26, 2000 Antwerpen ter goedkeuring voor.

Aanbestedingsdocumenten

De aanbestedingsdocumenten zijn in opdracht van de ontwikkelaar opgemaakt door Grontmij Belgium nv, Stationsstraat 51, 2800 Mechelen.

De werken omvatten in hoofdzaak :

• voorbereidende werken en grondwerken;
• rioleringswerken;
• bestratingswerken;
• groenwerken;
• onderhouden van de werken gedurende de waarborgtermijn.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de aanbestedingsdocumenten ter goedkeuring voor.

Artikel 5, § 1 van de overeenkomst bepaalt dat de aannemingsdocumenten, die worden uitgeschreven door de projectontwikkelaar, moeten goedgekeurd worden door het college van burgemeester en schepenen vooraleer de projectontwikkelaar de opdracht mag bekendmaken.