2015_CBS_09899 - District Antwerpen. Blancefloerlaan z/n. Regatta, fase 2 (W3, 4, 5). Verkavelaar: Vooruitzicht nv. Dossier SWOU08951 - Aanleg nieuw openbaar domein. Overeenkomst - Goedkeuring

De kosten voor de aanleg, en het onderhoud tijdens de waarborgtermijn, worden volledig gedragen door de verkavelaar. Na de definitieve oplevering worden de grond en de infrastructuur kosteloos overgedragen aan de stad om te worden ingelijfd in het openbaar domein.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 0147) werden de bovenlokale straten en pleinen vastgelegd. De Blancefloerlaan is een lokale straat.

Ontwikkelingen (nieuw openbaar domein) en mobiliteit en verkeersmaatregelen blijven een bevoegdheid van het college. Het districtsbestuur heeft adviesbevoegdheid.

Modelovereenkomst ontwikkeling - verkaveling

De gemeenteraad keurde op 26 oktober 2015 (jaarnummer 576) de aangepaste modelovereenkomst goed tussen de stad en de verkavelaar – ontwikkelaar waarbij de delegatie aan het college onveranderd blijft in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Regatta, fase 2

Vooruitzicht nv, Leopold de Waelplaats 26, 2000 Antwerpen diende op 2 juni 2015 een aanvraag in voor het verkavelen van gronden in 171 kavels voor 297 wooneenheden en de aanleg van nieuwe wegen voor Regatta, fase 2 (wijk 3, 4 en 5). De verkavelingsaanvraag is volledig en ontvankelijk verklaard op 23 juni 2015 (AN/2015/V/0007_201511).

De gemeenteraad besliste op 21 september 2015 (jaarnummer 497) zijn goedkeuring te hechten aan het nieuwe wegentracé met uitsluiting van de drie wegverbindingen voor gemotoriseerd verkeer naar de groenzone langs het Galgenweel in het zuiden van het projectgebied. Op 23 oktober 2015 (jaarnummer 8694) verleende het college de verkavelingsvergunning met uitsluiting van de drie wegverbindingen en legde een aantal voorwaarden op, zoals het afsluiten van een overeenkomst met de stad voor kosteloze overdracht van de met infrastructuur voorziene gronden gelegen in het toekomstig openbaar domein. Het college besliste om, in uitvoering van artikel 4.2.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, dat de verkaveling in 3 fasen mag worden uitgevoerd.

Fase 2 omvat de aanleg van W3, W4 en W5.

De modelovereenkomst tussen de stad en de verkavelaar regelt onder andere:

• de kosten die ten laste vallen van de verkavelaar;
• de afgifte door de verkavelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken);
• de eventuele geschillen tussen de verkavelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken;
• de kosteloze overdracht van de gronden, met bijbehorende infrastructuur, na aanleg.

De voorliggende overeenkomst wijkt niet af van de aangepaste modelovereenkomst, goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 oktober 2015 (jaarnummer 576).

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de overeenkomst met de verkavelaar Vooruitzicht nv, Leopold De Waelplaats 26, 2000 Antwerpen en de eigenaar Prestibel Left Village nv, Leopold De Waelplaats 26, 2000 Antwerpen ter goedkeuring voor.

Vooruitzicht nv wil fase 2 gefaseerd uitvoeren (W3, W4 en W5). De verkavelingsvergunning staat een gefaseerde uitvoering toe. 

Artikel 11 van de overeenkomst bepaalt: als de verkavelingsvergunning de uitvoering in fasen toestaat, kan, mits schriftelijke instemming vanwege het college van burgemeester en schepenen voor elke fase afzonderlijk gehandeld worden wat betreft de uitvoering van de bepalingen van deze overeenkomst.