2015_CBS_09890 - Patrimonium cultuur. Hanzestedenplaats 1, Museum Aan de Stroom - Aanpassingswerken toegankelijkheid panoramaterras. Voorontwerp - Goedkeuring

Het ereloon voor het architectenbureau Neutelings Riedijk bv (NRA) wordt geraamd op 103.660,06 EUR, inclusief btw (11,50 % van 901.391,80 EUR, inclusief btw, raming van het project) en zal verrekend worden op het investeringsbudget als volgt: 

• 2015: 40.000 EUR, inclusief btw - bestelbon 4005118335 - positie 10;
• 2016: 63.660,06 EUR, inclusief btw - bestelbon 4005118335 - positie 20 - mits goedkeuring van het budget door gemeenteraad en hogere overheid (positie 20 zal verhoogd worden met een bedrag van 51.118,83 EUR, inclusief btw).

Artikel 57 §3, 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

De architectenopdracht voor het bouwen van het Museum Aan de Stroom (MAS), Hanzestedenplaats 1, 2000 Antwerpen, werd gegund op 18 juni 2001 (jaarnummer 1250) aan het architectenbureau Neutelings Riedijk bv (NRA), Postbus 527, 3000 AM Rotterdam, Nederland, OND 0863.054.035, na een internationale architectuurwedstrijd. 

Naar aanleiding van het grote succes van het panoramaterras en het stijgend aantal bezoekers die jaarlijks tot op het bovenste niveau van het MAS komen, wil de stad investeren in de volledige toegankelijkheid voor andersvaliden en facilitaire diensten voor alle bezoekers op dit niveau.

Op 11 april 2014 (jaarnummer 4013) werd als uitbreiding op de initiële architectenopdracht de opdracht aan NRA gegund om een haalbaarheidsstudie op te maken voor het toegankelijk maken van het panoramaterras en het voorzien van toiletten en technische voorzieningen voor een mogelijke toekomstige pop-up bar op het niveau van het panoramaterras.

Op 3 december 2014 werd de definitieve haalbaarheidsstudie aangeleverd door NRA.

Op 19 december 2014 (jaarnummer 13051) werd addendum 1, betreffende de uitbreiding van bestaande overeenkomst met het architectenbureau Neutelings Diedijk bv (NRA) voor de realistatie van de aanpassingswerken toegankelijkheid panoramaterras, goedgekeurd.

Stad Antwerpen wenst, voor het Museum Aan de Stroom (MAS), het bestaande dakterras van niveau +10 te optimaliseren naar toegankelijkheid, bruikbaarheid en verblijfskwaliteit.

Het programma van eisen wordt als volgt omschreven:

• toegankelijkheid voor andersvaliden van het panoramaterras volgens de toegankelijkheidsnorm;
• toiletten op niveau van het panoramaterras;
• technische voorzieningen voor een mogelijke toekomstige pop-up bar.

In opdracht van stad Antwerpen werd door Neutelings Riedijk bv (NRA) een voorontwerp uitgewerkt voor de aanpassingen van het dak. Dit voorontwerp is een uitwerking van het eerdere haalbaarheidsonderzoek “Het Lichtbaken” van 3 december 2014.

VOORONTWERP

Ruimtelijk wordt de bestaande technische dakopbouw van het MAS verhoogd met een rechthoekig volume. Dit volume wordt gebruikt om:

• de bestaande personenliften door te trekken tot op het niveau van het dakterras;
• publieke toiletten toe te voegen voor dames, heren en andersvaliden;
• de nodige technische ruimtes en uitblaasroosters te kunnen verplaatsen.

Naast het vergrootte volume worden technische voorzieningen voor een mogelijke toekomstige pop-up bar voorzien.

Het materiaalgebruik van de opbouw sluit aan bij de huidige materialen van het MAS.
De gevels worden uitgevoerd in rode natuursteen platen en zwarte metalen roosters conform bestaande gevels. Het bovenste deel van het volume bestaat aan alle vier zijden uit grote lichtwanden en passen qua uitstraling bij de lichtwanden op de wandelboulevard. De binnenzijde van de dakopbouw en sanitaire ruimten hebben dezelfde afwerking als de bestaande publieke ruimten alsook de bestaande sanitaire ruimten.

De kostenraming ligt hoger dan de raming van het haalbaarheidsonderzoek. Door de stad werd prijsverduidelijking gevraagd. Na uitvoerig overleg met alle externe studiebureau’s, kan geconcludeerd worden dat er rekening is gehouden met marktconforme prijzen. Het prijsverschil wordt veroorzaakt door het voortschrijdend inzicht in de technische complexiteit van het werk: met name de complexe verticale logistiek alsook de context van de werken. Het bijkomend budget wordt voorzien binnen het beleidsdomein cultuur. 

Het ereloon wordt geraamd op 103.660,06 EUR, inclusief btw (11,50 % van 901.391,80 EUR, inclusief btw, raming van het project).

Art.26. § 1. De overheidsopdrachten mogen enkel worden gegund bij onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking doch, indien mogelijk, na raadpleging van meerdere aannemers, leveranciers of dienstverleners in de volgende gevallen :

 2° in het geval van een overheidsopdracht voor werken of diensten wanneer :

 a) het gaat om aanvullende werken of diensten die noch in het oorspronkelijk geplande ontwerp, noch in de oorspronkelijke opdracht zijn vermeld en die ingevolge onvoorziene omstandigheden noodzakelijk zijn geworden voor de uitvoering van de erin beschreven werken of diensten, op voorwaarde dat ze worden gegund aan degene die deze werken of diensten uitvoert en het samengevoegde bedrag van de opdrachten gegund voor de aanvullende werken of diensten niet hoger ligt dan vijftig percent van het bedrag van de hoofdopdracht :

• wanneer deze aanvullende werken of diensten technisch of economisch niet van de hoofdopdracht kunnen worden gescheiden zonder een ernstig bezwaar op te leveren voor de aanbestedende overheid;
• wanneer deze werken of diensten, alhoewel scheidbaar van de uitvoering van de oorspronkelijke opdracht, strikt noodzakelijk zijn voor de vervolmaking ervan.