2015_CBS_09712 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20152088 - district Deurne - Constant Jorislaan ZN - Goedkeuring

• de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
• het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

1. de voorwaarden opgelegd door de brandweer strikt na te leven;
2. het volume af te bouwen ter hoogte van de aansluiting met het rechts aanpalende pand (ter hoogte van de appartementen 1.7 en 2.7.) zoals in rood aangeduid op de plannen;
3. te voldoen aan artikel 38 van de bouwcode en de platte daken aan te leggen als groendak.
4. 26 ondergrondse parkeerplaatsen te voorzien, rekening houdend met de opmerkingen in het advies mobiliteit. De uiterste parkeerplaatsen, palend aan de naburige percelen, moeten bij uitvoering voldoende breed voorzien worden, d.i. minimaal 2,80 meter gemeten van de as van de kolommen;
5. een lichtensysteem voor de ondergrondse parking in te bouwen conflicten met tegenliggers te voorkomen;
6. het lichtsysteem dat bij de inrit nodig is dient ook te werken voor fietsers, gezien geen fysieke scheiding kan worden voorzien tussen fietsers en auto’s;
7. de 4 fietsstalplaatsen naast parkeerplaats nummer 8 elders in het project te voorzien, waarbij ze vlot toegankelijk zijn;
8. minstens twee elektrische oplaadpunten voor fietsen te voorzien;
9. ervoor te zorgen dat de helling van de inrit naar de ondergrondse parking de eerste 5 meter vanaf de openbare weg niet meer dan 4% bedraagt;
10. de mindervalidenparkeerplaats in de kelder uit te voeren met een nuttige breedte van 3,60m ter hoogte van de portier van de bestuurder;
11. het meest rechtse toegangspad in de voortuinstrook te verbreden tot 1,50 meter;
12. geen bomen te rooien buiten de bouwzone;
13. de bestaande bomen maximaal te beschermen met onderstaande, niet-limitatieve beschermingsmaatregelen:

Beschermingsmaatregelen bomen:

• tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden;
• alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
• onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst worden;
• er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie;
• het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. moet vermeden worden.

Beschermingsmaatregelen voor wortelgestel bomen bij werken:

• manueel uitgraven;
• de aarde tussen de wortels voorzichtig wegzuigen;
• wortels zo snel mogelijk terug met aarde of bomenzand bedekken om uitdroging te voorkomen;
• gescheurde wortels recht afsnijden om het wondoppervlak zo klein mogelijk te houden;
• het niveau van het huidige maaiveld niet wijzigen;
• ophogen van de wortelzone dient voorkomen te worden;
• in de wortelzone van de te behouden bomen mag er niet dieper dan 10 cm onder de bestaande diepte van de fundering afgegraven worden.