2015_CBS_09488 - Patrimonium stadsbeheer. Havanastraat, containerpark Luchtbal. Deelopdracht P07373 - Architectuuropdracht realisatie personeelsgebouw, omgevingswerken en luifel. Projectdefinitie, overeenkomst en opmaak haalbaarheidsonderzoek. Gunning - Goedkeuring

De uitgave bedraagt 101.331,50 EUR, inclusief btw, en zal verrekend worden als volgt: 

• 3.811,50 EUR inclusief btw (haalbaarheidsonderzoek) op het investeringsbudget 2015. Er is voldoende budget beschikbaar;
• 68.264,00 EUR inclusief btw (70% studieopdracht) zal voorzien worden op het investeringsbudget 2017 mits goedkeuring van het budget door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid;
• 29.256,00 EUR inclusief btw (30% studieopdracht) zal voorzien worden op het investeringsbudget 2018 mits goedkeuring van het budget door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

In zitting van 29 december 2009 (jaarnummer 19004) keurde het college goed dat Huiswerk architecten bvba aangesteld werd als architect voor het ontwikkelen van een algemeen concept voor de realisatie van vijf antwerpse containerparken en voor het opmaken van een ontwerp voor het nieuw personeelsgebouw voor het containerpark Berchem op basis van het bestek PO/2008/5125, na het uitschrijven van een minicompetitie (deelopdracht PO/2009/5172/4).

Huiswerk architecten bvba werd in 2011 gesplitst in twee afzonderlijk architectenbureaus: Bovenbouw architecten bvba en Collectief Noord.

Hiervoor werd een bijakte opgemaakt waarin wordt overeengekomen dat alle rechten en plichten voortvloeiend uit voormelde overeenkomsten met de stad Antwerpen overgedragen worden van Huiswerk architecten bvba naar Bovenbouw architecten bvba. Deze laatste garandeert dat dezelfde waarborgen voor een goede uitvoering behouden worden.

Binnen de opdracht die gegund werd aan Huiswerk Architecten (nu Bovenbouw architectuur) voor de opmaak van het algemeen concept en de realisatie van vijf antwerpse containerparken, wordt als gevolg van stedenbouwkundige evoluties het containerpark Luchtbal uitgevoerd in plaats van het containerpark Bezali.

Deze wijziging is geenszins wezenlijk en heeft geen invloed op de totale prijs noch op de globale omvang van de opdracht. Het toepassingsgebied en het voorwerp van de opdracht blijven ongewijzigd.

De derde uit te voeren opdracht onder deelopdracht PO/2009/5172/4 is de realisatie van het containerpark Luchtbal, gelegen te Havanastraat, 2030 Antwerpen (deelopdracht P07373).

Deze omvat het ontwerpen en het opvolgen van de werken voor het bouwen van het personeelsgebouw, de luifel en de omgevingsaanleg.

Het nieuwe containerpark wordt een uithangbord op het vlak van ecologisch bewustzijn en energiezuinig en duurzaam bouwen. Het personeelsgebouw zal voldoen aan passiefhuisstandaard. Specifieke aandacht wordt besteed aan de functionele en ruimtelijke inventiviteit, inzicht in de organisatie en materialisatie.

De opdracht past binnen het algemeen concept voor containerparken dat deel uitmaakt van het bestek PO/2009/5172/4. De opdrachtformulering en het programma van eisen worden gespecifieerd in de projectdefinitie.

Voorafgaand aan de opdracht wordt een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd. Het ereloon hiervoor bedraagt 3.811,50 EUR, inclusief btw. 

Voor wat betreft de uitvoering wordt deze opdracht onderverdeeld als volgt:

• voorafgaande onderzoeken;
• opmaken van voorontwerp;
• opmaken van bouwaanvraag;
• opmaken van aanbestedingsdossier met volledig bestek, meetstaat, samenvattende opmetingstaat, gedetailleerde raming, detailtekeningen, enzovoort;
• nazicht van de offertes na aanbesteding;
• controle op de uitvoering van de werken;
• assistentie bij de aanvaarding en opmaken van de eindafrekening.

Het totale ereloon van de architectuuropdracht bedraagt 101.331,50 EUR, inclusief btw (8,48 % van 1.150.000 EUR, inclusief btw (raming van het project) = 97.520 EUR, inclusief btw, en 3.811,50 EUR, inclusief btw, voor de opmaak van het haalbaarheidsonderzoek) en zal als volgt op investeringsbudget voorzien worden:

• 2015: haalbaarheidsonderzoek: 3.811,50 EUR inclusief btw;
• 2017: 70% studieopdracht: 68.264,00 EUR inclusief btw;
• 2018: 30% studieopdracht: 29.256,00 EUR inclusief btw.

In toepassing artikel 7 van het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 betreffende de overheidsopdrachten, is de aanbestedende overheid ongeacht de wijze waarop de prijzen bepaald worden, gerechtigd om de oorspronkelijke opdracht eenzijdig te wijzigen voor zover het voorwerp ervan onveranderd blijft en, zo nodig, mits een rechtmatige compensatie.

In toepassing van artikel 138 van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 wordt de opdracht gegund op basis van de in de raamovereenkomst vastgestelde voorwaarden.