Op 11 april 2014 werd voorliggend signaalgebied door de Algemene Bekkenvergadering Benedenscheldebekken geselecteerd voor opname in de prioritair te onderzoeken signaalgebieden. De motivatie voor opname is als volgt:
De startbeslissing voor het signaalgebied werd ter goedkeuring voorgelegd aan het bekkenbureau van 27 oktober 2015. De Commissie Integraal Waterbeleid bespreekt het advies op vergadering van 10 december 2015. Kort daarop zal ten slotte de Vlaamse regering een beslissing nemen. In functie daarvan vraagt het bekkensecretariaat Benedenscheldebekken advies aan het college en de districtsraad Ekeren.
Op 23 november 2015 heeft de districtsraad Ekeren de startbeslissingsnota besproken.
De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de startbeslissing voor advies voor aan het college.
Afbakening signaalgebied Mariaburg
Het signaalgebied ligt langs het Schoon-Schijn op grondgebied van de gemeente Kapellen en van de stad Antwerpen.
Het deelgebied in de gemeente Kapellen aan de Lieve Gevaertstraat is volgens het gewestplan gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s en is verfijnd met het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) "Vloeiende en omgeving" (18 oktober 1984). In dit BPA wordt dit blok voor ongeveer de helft voorzien als bufferstrook (zuidelijk deel tegen Schoon Schijn) en voor de andere helft als zone voor voortuinstroken en openbare wegen (noordelijke uitloper). Dit deelgebied is momenteel een braakliggend terrein en deels bebost. Aan de westelijke rand is een klein bedrijf actief met toegang vanuit de Maria-Theresialei in Antwerpen.
Het deelgebied langs de Maria-Theresialei in Antwerpen district Ekeren heeft de gewestplanbestemming zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's. Het is momenteel onbebouwd en in gebruik als groenzone.
De afbakening van het signaalgebied werd tijdens het gevoerde overleg besproken.
Watersysteem
Het signaalgebied is aangeduid als effectief overstromingsgevoelig: het deelgebied in district Ekeren als recent overstroomd gebied (ROG) en risicozone voor overstromingen. De overstroming is grotendeels afkomstig vanuit het Schoon-schijn.
Regelmatig klagen bewoners in de Maria-Theresialei dat de achtergelegen gronden (achtertuinen) langs de beek onder water staan.
Gebiedsvisie
Vanuit het waterbeleid wordt geargumenteerd dat het waterbergend vermogen van dit gebied behouden moet blijven. Het gebied heeft een belangrijke functie voor waterberging en dit mag niet verloren gaan.
Om dit planologisch te verankeren, wordt het deelgebied aan de Maria-Theresialei opgenomen in het proces voor de opmaak van het RUP Mariaburg met als nieuwe bestemming groen/groene buffer, of met als functionele invulling groen en waterberging.
Voor het deelgebied aan de Maria-Theresialei legt de startbeslissing opgemaakt door het bekkensecretariaat Benedenscheldebekken volgende bepalingen op voor het deel gelegen op grondgebied van stad Antwerpen:
C: nieuwe functionele invulling voor het gebied
Het stukje KMO-zone dat gelegen is in Antwerpen wordt mee opgenomen in het gemeentelijk RUP Mariaburg met als nieuwe bestemming groen / groene buffer of met als functionele invulling groen en waterberging.
Instrument
In Antwerpen wordt dit stukje KMO-zone mee opgenomen worden in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Mariaburg.
Conclusie signaalgebied
Behoud van de waterberging is hier essentieel, beperkte ontwikkeling die hier rekening mee houdt zou nog kunnen. In Antwerpen wordt het signaalgebied opgenomen in het gemeentelijk RUP Mariaburg.
De districtsraad Ekeren adviseert unaniem de startbeslissing signaalgebied Mariaburg gunstig (jaarnummer 2015_DREK_00098).
Het college adviseert de startbeslissing signaalgebied Mariaburg gunstig.