2015_CBS_09392 - District Antwerpen - Van Aerdtstraat 18 - 201537 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Nee.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 30 september 2015 vraagt de heer Van Rompaey Joost, Bredabaan 998, 2930 Brasschaat, om het eigendom gelegen Van Aerdtstraat 18, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hiertoe volgende bewijsstukken toe:

• begeleidende brief met vermelding van bijgebouw;
• notariële akte met de beschrijving van de goederen;
• blauwdrukken van het Felixarchief;
• bewijs busnummering;
• attest van de Ambtenaar van de Burgerlijke Stand ter bevestiging van het aantal ingeschreven gezinnen of alleenstaanden;
• energieprestatie certificaten;
• plannen huidige toestand en foto’s als bewijsmateriaal;
• uittreksel bevolkingsregister.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Van Aerdtstraat 18, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 7e afdeling, sectie G, nummer 1300/Z/6 en heeft als aard ‘Huis’, wat betekent dat het gebouw als eengezinswoning is opgericht. Volgens de kadastrale gegevens zou het perceel één woongelegenheid bevatten en bebouwd geworden in de periode 1900-1918.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 19 april 1905 voor ‘bouwen van drie huizen (dossiernummer 1905#749).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het ruimtelijk uitvoeringsplan “2060”.

Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in artikel 1 zone voor wonen – (Wo).

2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt vijf bouwlagen onder een mansardedak. In het gebouw zijn vier woongelegenheden ingericht.

3. Overtredingen
Er zijn geen overtredingen vastgesteld.

Het voorwerp
Uit het bewijsmateriaal blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. De woonbestemming dateert ook van voor 1962. Het huidige aantal van vier woongelegenheden kan vergund geacht worden.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht.

De dossiers tonen ook aan dat het gebouw toen al een woonbestemming had.

Het aantal gezinnen of alleenstaanden schommelde tussen 1947 en 1979 van één tot vier. Er wordt voldoende aangetoond dat er voor 1979 verschillende woongelegenheden voor handen waren.

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund, samen met het aantal huidige woongelegenheden.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.