2015_CBS_05802 - District Wilrijk. Verkaveling Neerland, zone A. Verkavelaar: Bouw en Promotie Neerland bvba. Dossier SWOU08052 - Krijgslaan - Gallaitlaan z/n. Infrastructuurwerken. Aannemingsdocumenten - Goedkeuring

Alle kosten verbonden aan de omgevingswerken zijn ten laste van de ontwikkelaar. De grond en de bijbehorende infrastructuur worden, na aanleg, kosteloos overgedragen aan de stad.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding, zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 0147) werden de bovenlokale straten en pleinen vastgelegd. De Gallaitlaan en de Krijgslaan zijn lokale straten.

Ontwikkelingen (nieuw openbaar domein) en mobiliteit en verkeersmaatregelen blijven een bevoegdheid van het college.

Op 25 april 2014 (jaarnummer 4370) verleende het college aan Marc Van denabeele en Danny De Laet een verkavelingsvergunning (WI/2013/V/0018/201389) voor het verkavelen van 44 loten voor 193 gestapelde en geschakelde woningen, 240 parkeerplaatsen in een ondergrondse garage en de aanleg van de buitenruimte in zone A van de verkaveling Neerland. De gemeenteraad keurde de overeenkomst met de verkavelaar goed op 23 juni 2014 (jaarnummer 520).

AWG architecten maakte in samenspraak met witteveen+bos Belgium en in opdracht van de verkavelaar de aannemingsdocumenten op voor de omgevingswerken in zone A van de verkaveling Neerland.

De buitenruimte is ontworpen als autovrij gebied met een netwerk van straatjes en pleintjes. De twee pleintjes aan de zijde van de Krijgslaan sluiten aan op het groen van deze laan.

De omgevingswerken worden gefaseerd uitgevoerd en zijn verweven in de planning voor de bouw van de woningen :

• fase 0: bouwrijp maken van de gronden: 10 werkdagen;
• fase 1 : aanleg ondergrondse parking en bouw woningen deel 1 (van as 13 tot as 32) + aanleg beschoeiing parking deel 2;
• fase 2 : rioleringswerken en aanleg nutsleidingen: 100 werkdagen;
• fase 3: aanleg ondergrondse parking en bouw woningen deel 2;
• fase 4 : huisaansluitingen nutsleidingen en afwerken omgevingsaanleg: 75 werkdagen

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de aannemingsdocumenten ter goedkeuring voor.

Artikel 5 van de overeenkomst met de verkavelaar bepaalt dat de aannemingsdocumenten, die worden uitgeschreven door de verkavelaar, moeten goedgekeurd worden door het college van burgemeester en schepenen vooraleer de verkavelaar de opdracht aan een aannemer mag toewijzen. De stad kan eenzijdig geen contractuele voorwaarden opleggen.