Terug

2015_RVBAGSO_00087 - Boekenberglei 297 Deurne _ Nieuwbouw basisschool - Projectvoorstel - Goedkeuring
Raad van Bestuur AG Stedelijk Onderwijs
vr 26/06/2015 - 16:00 Ijsbreker
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Freya Piryns; Fauzaya Talhaoui; Mie Branders; Peggy Pooters; Carine Leys; Lisa Geets; Bavo Smits; Alex Tanguy; Carine Sneyers

Afwezig

Claude Marinower; Gerda Van Staeyen; Ann Van Dyck

Verontschuldigd

Koen Daniëls; Koen Laenens; Leen Verbist

Secretaris

Carine Sneyers

Voorzitter

Bavo Smits
2015_RVBAGSO_00087 - Boekenberglei 297 Deurne _ Nieuwbouw basisschool - Projectvoorstel - Goedkeuring 2015_RVBAGSO_00087 - Boekenberglei 297 Deurne _ Nieuwbouw basisschool - Projectvoorstel - Goedkeuring

Motivering

Algemene financiële opmerkingen

De bouwkost is gebaseerd op:

Voor de nieuwbouwwerken werd een ruwe raming opgemaakt, als eenheidsprijs werd de AGIOn financiële norm E60 gebruikt.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Bouwkost (BK)     € 5.456.291,19
Erelonen     €    763.880,77
Ereloon algemeen (architect + EPB + VC) 11% BK € 600.192,03  
Ereloon projectleiding 3% BK € 163688,74  
Werkingsmarge bij nieuwbouw 10% BK   €     545.629,12
Index / PH     €     331.311,75
Toaal     € 7.097.112,83


Opmerking: 
Gezien de projectkost ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 bedraagt, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Het dossier betreft een AGIOn-dossier en zal aangevraagd worden op de capaciteitspot 2015. Het subsidiebedrag goedgekeurd door de taskforce bedraagt € 2.884.000.




 

Aanleiding en context

Bij de spoedcapaciteit in 2012 werden er twee nieuwe scholen opgestart in:

  • De mobiele units aan de Luchtvaartstraat.
  • Het bestaande paviljoen op de middenberm van de Boekenberglei.
Omwille van het achterblijven van inschrijvingen werd in 2013 besloten om beide scholen te fusioneren tot 1 nieuwe enkele basisschool: Land van Nu.
 
Initieel werd in het masterplan opgenomen om de doorstroom van de lagere school op te vangen in het kasteel in Boekenbergpark.
O.w.v. onzekerheid omtrent de vergunning voor een nieuwbouw turnzaal in het park, werd aan AGVespa de opdracht gegeven een alternatieve locatie te zoeken voor de school.
 
In functie van de uitbreiding van de kleuterschool op de middenberm van de Boekenberglei werd een uitbreidingsproject opgestart in 2013. 
O.w.v. de vergunningsproblematiek moest dit project stopgezet worden.
 
De haalbaarheidsstudie,opgemaakt door AGVespa, toonde aan dat op het terrein van Boekenberglei 297 (eigendom van het Vlaamse gewest/mobiliteit en openbare werken) een volledige basisschool gebouwd kan worden.
 
Dit besluit betreft dan ook het projectvoorstel voor een 1 stroom basisschool.
 
Na de bouw van deze infrastructuur kunnen de mobiele units in de luchtvaartstraat verlaten/verplaatst worden.

Visie van de nieuwe school:

In de nieuwe basisschool zal er klasdoorbrekend gewerkt worden. De nieuwe school zal dan ook gebouwd worden volgens deze visie. Er dient gestreefd te worden naar een open gebouwstructuur, zowel interieur als exterieur dienen in contact te staan met elkaar. Verder is het noodzakelijk dat de klassen per twee samengevoegd kunnen worden en er zal gewerkt worden met een open leercentrum en extra werkhoeken aan de klassen.De visie zal uitgebreid beschreven worden in de project definitie. De school zal ook fungeren volgens het 'brede-school' principe.

Programma van eisen:

Entiteit school:

  • 4 kleuterklassen (25 kleuters per klas). Per 2 klassen samenvoegbaar
  • 6 klassen voor de lagere school voor (25 lln per klas). Per 2 klassen samenvoegbaar
  • buiten de klaslokalen worden er 'werknissen'voorzien
  • een open leercentrum voor 50 leerlingen
  • polyvalente ruimte
  • snoezelruimte
  • lokalen voor levensbeschouwelijke vakken
  • voldoende berging en sanitaire ruimte
Administratieve entiteit:
  • secretariaal en onthaal
  • directielokaal met overlegruimte
  • codo nestje
  • EHBO lokaal
  • leraarskamer
  • wasplaats
  • zorglokaal
Refter:
  • refter kleuters 
  • refter lagere school
  • keuken met berging
Slapen en bewegen:
  • ruimte die gebruikt wordt als slaapzaal, bewegingsruimte, voor- en naschoolse opvang
  • turnzaal met berging en kleedruimten
Buitenruimte:
  • overdekte en niet overdekte speelplaats
  • fietsenstalling
  • het is van belang dat het interieur in nauw contact staat met het exterieur

Voor de fietsenstalling en parkeerplaatsen dient de normering van de Bouwcode van de stad Antwerpen gevolgd te worden.Voor de speelplaats wordt volgens de Agion norm een maximale oppervlakte voorzien van 8m² per leerling. De overige oppervlakte van het terrein dient met een zo laag mogelijke eenheidsprijs aangelegd te worden.

Voor deze nieuwbouw wordt het wettelijk verplichte energieprestatiepeil nagestreefd zijnde minimaal E60 en K40, van toepassing voor stedenbouwkundige aanvragen ingediend vanaf 2014.

Het bouwheerschap wordt gedelegeerd naar AG Vespa.

Argumentatie

 

 




Juridische grond

n.v.t.

Fasering

Opstart dossier Vespa + keuze architect: va juli 2015 tem nov 2015
Voorontwerpen + budgetraming: va dec 2015 tem jan 2016
Bouwaanvraag + aanbesteding: va februari 2016 tem oktober 2016
Datum gunning aannemer: oktober 2016
Datum start uitvoering: november 2016
Datum voorlopige oplevering / ingebruikname: september 2018

Deze planning moet afgetoetst worden met AG Vespa. 

Besluit

De raad van bestuur ag stedelijk onderwijs beslist:

Artikel 1

De Raad van Bestuur van het AG Stedelijk Onderwijs keurt het projectvoorstel voor de Nieuwbouw van de BS Land van Nu in de Boekenberglei 297 te Deurne goed.

Artikel 2

Uitvoering beslissing:Patrimonium/Vastgoedprojecten


Communicatiestrategie: via beleidsbuzz

Artikel 3

Projectnr. 542
Te verrekenen op
PV SCC 00 CB 542
OD_0503