2015_DCBZL_00205 - Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Zandweg'. District Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Voorontwerp. Advies - Goedkeuring

Art. 285 van het Gemeentedecreet dat zegt dat de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid heeft voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district.

Op 13 februari 2015 heeft het college de structuurschets voor Berendrecht en Zandvliet goedgekeurd (jaarnummer 1254).

De structuurschets is opgebouwd aan de hand van vier verhaallijnen:

• 'De dorpen op het landschap' geeft aan hoe het landschap versterkt wordt;
• 'Het huis in het dorp' preciseert hoe er in de dorpen nog gebouwd kan worden en waar voorzieningen kunnen worden ingepland;
• 'De dorpen aan de haven' wil de relatie tussen de dorpen en de haven verbeteren;
• 'De dorpen en de stad' zet in op recreatie en op betere linken met de buren.

Binnen deze verhaallijnen wordt dit voorontwerp van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voorgesteld als een verder uit te bouwen voorzieningencluster. Het bestaande bijzonder plan van aanleg 'Zandweg', goedgekeurd bij ministerieel besluit van 2 juni 2006, wordt hierbij volledig overschreven.

Het plangebied betreft de site begrepen tussen de Dorpsstraat, Zandweg, Antwerpsebaan en Monnikenhofstraat.

Op basis van de bevindingen en de reacties op de onderzoeken voor de structuurschets, heeft het studiebureau dat de structuurschets opmaakt, een voorstel van gewenste ruimtelijke structuur voor het plangebied opgesteld. Op deze gewenste structuur zijn het bestemmingsplan en de stedenbouwkundige voorschriften van het voorontwerp van ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) gebaseerd.

Het voorontwerp-RUP maakt het mogelijk om de voorzieningencluster rond de sporthal in Berendrecht verder uit te bouwen tot een ontmoetingsplaats voor de bewoners van Berendrecht en Zandvliet. Bovendien worden er zes projectzones aangeduid die tot voorbeeld moeten dienen hoe bijkomende bebouwing en een verhoogde landschappelijke waarde hand in hand gaan.

Om het publiek karakter van dit gebied te verzekeren wordt de basis van het plan gevormd door een padennetwerk dat publiek toegankelijk moet worden en blijven. Daarnaast zullen doorheen het plangebied een aantal collectieve landschappen voorkomen. Deze plaatsen vormen het publieke karakter van dit gebied. Daarom wordt opgelegd dat na realisatie van het projectvenster deze collectieve landschappen overgedragen moeten worden.

Art. 2.2.13 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) die de procedure vastleggen voor de opmaak van de gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP).