Het onroerenderfgoeddecreet voorziet de mogelijkheid tot de opmaak van beheersplannen voor beschermde stads- en dorpsgezichten. Dergelijk beheersplan bevat de beheersdoelstellingen die het behoud en de herwaardering van een stads- of dorpsgezicht nastreven en voorziet de mogelijkheid voor eigenaars om een premie te ontvangen voor werken die in het beheersplan opgenomen zijn. Alvorens te starten met de opmaak van een beheersplan moet aan de Vlaamse overheid, in casu het agentschap Onroerend Erfgoed, hiervoor de goedkeuring gevraagd worden.
De Unitas tuinwijk in Deurne is ontworpen en gebouwd door architect Eduard Van Steenbergen tussen 1923 en 1932. Het is één van de meest interessante en boeiende naoorlogse tuinwijken in Vlaanderen. De wijk is vooral aantrekkelijk omwille van de ligging en de onmiskenbare architecturale en omgevingskwaliteiten, eigenschappen die Unitas tot op de dag van vandaag vrij goed heeft weten te behouden. Bovendien wilde de architect met de Unitas tuinwijk het begrip van huisvesting opentrekken en de herwaardering van het woonmilieu als maatschappelijke waarde nastreven.
De Unitas tuinwijk te Deurne werd bij besluit van de Vlaamse executieve van 27 oktober 1982 en bij Ministerieel besluit van 6 september 2002 beschermd als stadsgezicht.
Door de ruimtelijke en architecturale kwaliteiten is de tuinwijk erg populair bij haar bewoners en potentiële kopers. Men wil de woningen dan ook vaak aanpassen aan de huidige normen en eisen voor comfort, veiligheid, functionaliteit en energieverbruik. Jammer genoeg hebben deze aanpassingen en verbouwingen het verlies aan authenticiteit en eenheid in de hand gewerkt.
Een beheersplan voor de Unitas tuinwijk omvat een duidelijke langetermijnvisie over de ontwikkeling van de Unitas tuinwijk voor de komende 20 jaar. Deze toekomstvisie – in het beheersplan omschreven als beheersvisie – gaat uit van het behoud of de versterking van de erfgoedwaarden die tot de bescherming van de wijk hebben geleid. Om deze visie te kunnen verwezenlijken, moeten het gebruik en onderhoud van de wijk samen met eventuele aanpassingen en uitbreidingen op een doordachte en respectvolle manier gebeuren. Het plan beschrijft hiervoor concrete werken, maatregelen en handelingen die de erfgoedwaarden en kenmerken van de Unitas tuinwijk in stand houden, verbeteren of herstellen.
Het Beheersplan zal verschillende positieve effecten opleveren:
Het beheersplan bestaat uit verschillende onderdelen:
De Vlaamse overheid vraagt dat naast het eigenlijke beheersplan ook een communicatieplan wordt opgemaakt. Hierin wordt uitgewerkt hoe de participatie van de verschillende betrokkenen zowel voor, tijdens als na de opmaak van het plan zal verlopen en hoe over de opmaak van het beheersplan zal gecommuniceerd worden.
Het ingevuld aanvraagformulier en de bijhorende documenten zijn als bijlage bij dit besluit gevoegd.
Door een lacune in de wetgeving is het voorlopig niet mogelijk om voor de opmaak van het beheersplan een premie aan te vragen bij de Vlaamse overheid.
Het decreet betreffende het onroerend erfgoed van 12 juli 2013.
Het college besluit de aanvraag voor de opmaak van een beheersplan voor de Unitas tuinwijk goed te keuren en in te dienen bij het agentschap Onroerend Erfgoed van de Vlaamse Gemeenschap.