2015_CBS_04327 - Lokale Politie Antwerpen - Noorderlaan 500, blok T, 2030 Antwerpen. Hondenkennel. Voorwaarden huurovereenkomst - Bekrachtiging

De totale uitgave voor het huren van een hondenkennel gelegen naast de schietstand op de site Luchtbal, Noorderlaan 500, 2030 Antwerpen met een bruto oppervlakte van 246 m² bedraagt 69.058,33 EUR (basishuurprijs) (vrij van btw), te verhogen op 1 juli met de jaarlijkse index, te verrekenen op de gewone politiebegroting, en wordt verdeeld als volgt:

• 19.336,33 EUR (vrij van btw) voor de periode van 1 november 2014 tot en met 31 december 2015. Op de budgetpositie 33000_12601_01 van de gewone politiebegroting 2015 is voldoende krediet beschikbaar.
• 49.722,00 EUR (basishuurprijs) (vrij van btw), te verhogen op 1 juli met de jaarlijkse index, voor de periode van 2016 en volgende jaren (eindigend op het moment dat de definitieve centralisatie van de huisvesting van Lokale Politie Antwerpen is gerealiseerd – vermoedelijk eind 2018), zijnde 16.574,00 EUR per jaar (basishuurprijs) (vrij van btw), te verhogen op 1 juli met de jaarlijkse index.  Op de budgetpositie 33000_12601_01 van de gewone politiebegroting zal er voldoende krediet worden voorzien, na goedkeuring van de politiebegrotingen 2016, 2017 en 2018 door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid.

Volgens artikel 57 § 3 1° van het Gemeentedecreet is het college van burgemeester en schepenen bevoegd voor daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen.

In zitting van 21 september 2009 (jaarnummer 1420) keurde de gemeenteraad de inbreng goed "om niet" van onroerende goederen in het maatschappelijk kapitaal van het Autonoom Gemeentebedrijf Vastgoed en Stadsprojecten Antwerpen (AG VESPA), in uitvoering van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA met betrekking tot het beheer van het politiepatrimonium.

Het besluit van de gemeenteraad bepaalt onder meer dat de panden behorend tot de site Luchtbal, Noorderlaan 500, 2030 Antwerpen door de stad Antwerpen ter beschikking worden gesteld van AG VESPA, die deze ruimtes op haar beurt verder doorverhuurd aan Lokale Politie Antwerpen tegen marktwaarde. AG VESPA beheert blok A met bijbehorende parking, het cellencomplex, de schietstand + loods buiten gebruik, blok B, blok E, blok K, blok S, blok V en blok Y op de site en verzorgt hiervoor het eigenaarsonderhoud. Deze afspraken werden geformaliseerd in de collegezitting van 4 april 2014 (jaarnummer 3614).

In zitting van 19 juli 2013 (jaarnummer 6702) keurde het college het Masterplan huisvesting van Lokale Politie Antwerpen - nieuwe beleidsvisie - goed. Doordat Lokale Politie Antwerpen reeds aanwezig is op de site Luchtbal met een groot gedeelte van haar operationele diensten en bijhorende faciliteiten, werd onderzocht of er op deze site nog gebouwen zijn die in aanmerking komen om tijdelijk ter beschikking te stellen aan Lokale Politie Antwerpen. 

De nutsvoorzieningen worden door de bedrijfseenheid stadsbeheer rechtstreeks verrekend op basis van afrekeningen voor de hele Luchtbalsite en pro rato oppervlakte ruimtegebruik en functie van de gebouwen. 

Ten behoeve van Lokale Politie Antwerpen bouwde AG VESPA een hondenkennel met een oppervlakte van 246 m² naast de schietstand, op de site Luchtbal, Noorderlaan 500, 2030 Antwerpen. De voorlopige oplevering van de hondenkennel vond plaats op 22 oktober 2014.

Volgende specifieke voorwaarden worden opgenomen in de bijgevoegde huurovereenkomst:

1. Voorwerp:

AG VESPA verhuurt aan Lokale Politie Antwerpen die aanvaardt, een hondenkennel gelegen naast de schietstand met een bruto oppervlakte van 246 m² op de site Luchtbal, Noorderlaan 500, 2030 Antwerpen.

2. Termijn:

De huur werd aangegaan met ingang op 1 november 2014 voor onbepaalde duur, en eindigt op het moment dat de definitieve centralisatie van de huisvesting van Lokale Politie Antwerpen is gerealiseerd.

3. Huurprijs:

Artikel 10 van deel V - Financieel van de samenwerkingsovereenkomst bepaalt hoe de huurprijs wordt berekend. De huurprijsbepaling is op te volgen in een systeem met open boekhouding.

Met ingang van 1 november 2014 is Lokale Politie Antwerpen een huurvergoeding van 16.574,00 EUR per jaar (basishuurprijs) verschuldigd.

4. Waarborg:

Lokale Politie Antwerpen is geen waarborg verschuldigd.

Voor het overige gelden de voorwaarden van de huurovereenkomst die als bijlage aan de samenwerkingsovereenkomst werd gehecht, zoals hieronder is vermeld:

1. het eigenaarsonderhoud is ten laste van AG VESPA, Lokale Politie Antwerpen staat in voor het huurdersonderhoud. Werken waarvoor AG VESPA een onderhoudscontract sluit worden doorgerekend aan Lokale Politie Antwerpen via een provisie. AG VESPA maakt jaarlijks een afrekening van deze kosten;
2. de kosten voor verbruik van water, gas en elektriciteit, … zijn ten laste van Lokale Politie Antwerpen en worden rechtstreeks door de maatschappijen aan Lokale Politie Antwerpen gefactureerd. Indien het niet mogelijk is het verbruik te individualiseren, zullen de kosten voor het verbruik teruggevorderd worden op basis van een verdeelsleutel;
3. de inrichtingswerken vallen ten laste van Lokale Politie Antwerpen;
4. alle belastingen en taksen, met inbegrip van de onroerende voorheffing, zijn voor rekening van Lokale Politie Antwerpen.

De wet van 7 december 1998 tot organisatie van een geïntegreerde politiedienst, gestructureerd op twee niveaus, inzonderheid artikel 33, titel V welke bepaalt dat de Nieuwe Gemeentewet van toepassing is op het beheer van de goederen en inkomsten van de lokale politie.

Koninklijk Besluit van 5 september 2001 houdende het algemeen reglement op de boekhouding van de lokale politie (ARPC): artikelen 54 tot 60 handelen over de vastleggingen en de aanrekening van de uitgaven met betrekking tot de lokale politie.

Artikel 9 en artikel 56 van de samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met het beheer van onroerende goederen van de stad Antwerpen.