Nee
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Nicolas Verbist |
| De aanvraag omvat: | aanleggen van een verharding en het plaatsen van een bijgebouw |
| Dossiernummer: | AN2/B/2015738 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag GSA en motiveert dit als volgt:
De beroepsactiviteit van het notariskantoor vraagt om een minimale buffer van autostalplaatsen temeer deze anders op het openbaar domein worden afgewenteld. De druk op het openbare domein is hier al erg groot gezien de aanwezigheid van een school aan de overzijde van de straat.
Het college baseert zich op artikel 3 van de bouwcode om een afwijking toe te staan van artikel 6 (harmonie en draagkracht) en artikel 27 (open ruimte).
Vanuit goede ruimtelijke ordening is er geen bezwaar om hier op termijn een invulling toe te laten.
Het college is wel van mening dat indien er in de toekomst een invulling aan de straatzijde zou worden aangevraagd, het noodzakelijk is een vrije groene strook van 10 meter te voorzien achter de achterbouwlijn met uitzondering van het toegangspad voor het achtergelegen notariskantoor en de autostalplaatsen .
Het zorgvuldig en professioneel uitgewerkte tuinplan voorziet in een ruime balans tussen paden, stalplaatsen en groen. Alle aanwezige boomstructuren blijven behouden en de 4-stallingsplaatsen zijn ingepland met ruime groene pockets die de ganse tuinmuur omgeven.
Het noodzakelijke pad om het vergunde notariskantoor met annex-woning te bereiken doet tegelijkertijd dienst als aanrijroute.
De tuin dient zodanig ingericht dat de voorziene verhardingen voor de 4-autostalplaatsen worden uitgevoerd in een waterdoorlatende uitvoering .
Het college beveelt ook aan om de naakte wachtgevels te voorzien van klimplant (klimhortensia).
Conclusie:
De stedenbouwkundige vergunning kan worden verleend aan de aanvrager die ertoe gehouden is de tuin zodanig in te richten dat de voorziene verhardingen voor de 4-autostalplaatsen worden uitgevoerd in een waterdoorlatende uitvoering.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.