Besluit

2015_CBS_03273 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2015213 - district Antwerpen - Sint-Michielskaai 31 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 08/05/2015 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Westpoort
De aanvraag omvat:	bouwen van een appartementsgebouw
Dossiernummer:	AN1/B/2015213

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich niet aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar.

Het college motiveert zijn mening als volgt:

de bouwdiepte wordt niet overschreden gezien het voorliggende project zich aansluit aan de achterzijde van de linkerbuur [28];
de achtergevel van de rechterbuur [32] is 5,80 m dieper gelegen dan de achterbouwlijn van het voorliggende project;
de rechterbuur heeft geen bezwaar dat de lucht en lichtkoer over de volledige hoogte afgesloten wordt aan de zijde van de gemeenschappelijke muur en partijen hebben hierover een onderlinge overeenkomst ondertekend;
de bestaande situatie van het rechterbuurpand [32] overschrijdt ruimschoots de toelaatbare bouwdiepte en mag niet gelden als referentie voor de huidige aanvraag door een identieke licht en luchtschacht te verordenen;
bij een toekomstige herontwikkeling van het pand Sint-Michielskaai 32 is het vanuit goede ruimtelijke ordening wenselijk de bouwdiepte te beperken tot de aansluiting met het buurpand Sint-Michielskaai 31 en zonder dat nog een luchtschacht moet worden geïmplementeerd.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager die ertoe gehouden is:

de voorwaarden in het advies van de brandweer strikt na te leven;
de voorwaarden in het advies van De Lijn strikt na te leven;
de voorwaarden in het advies van onroerend erfgoed, archeologie strikt na te leven;
de voorwaarden in het advies van onroerend erfgoed, monumentenzorg strikt na te leven;
de voorwaarden in het advies van verkeerspolitie strikt na te leven;
de insprong grenzend aan de openbare ruimte en op het gelijkvloers ’s nachts af te sluiten conform artikel 14 van de bouwcode.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

2015213.pdf