2015_CBS_08221 - Vastgoed. Financieel Patrimonium - Actualisatie - Goedkeuring

De volgende eigendommen worden ofwel terug overgedragen aan de stad Antwerpen ofwel overgedragen aan AG VESPA. Derhalve wijzigen de bedragen vermeld in het gemeenteraadsbesluit van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) overeenkomstig:

Een afzonderlijke bijlage zal worden aangeleverd met vermelding van de bedragen die moeten af- en bijgeboekt worden van gemelde vastgoednummers en met opslitsing van de bedragen grond/gebouw.

Volgens artikel 43 § 2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

De volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.

In het gemeenteraadsbesluit van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) werd een lijst opgesteld van het aan AG VESPA over te dragen financieel patrimonium van de stad Antwerpen.
De gemeenteraad van 25 oktober 2010 (jaarnummer 1328) bevestigde dat de gemeenteraadsbeslissing van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) samen met de beslissing van de raad van bestuur van AG VESPA van 17 september 2009 (nummer A77) een definitieve verkoopsovereenkomst vormt tussen partijen en volle uitwerking heeft vanaf 1 januari 2010.

De meeste eigendommen werden intussen al bij notariële akte aan AG VESPA overgedragen.
Bij de voorbereiding van de notariële eigendomsoverdracht kan het zijn dat er tekortkomingen aan de oorspronkelijke lijst worden vastgesteld. Daarom worden er actualisaties van de lijst ter goedkeuring voorgelegd.

Ten opzichte van de lijst goedgekeurd op de gemeenteraad van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) en de raad van bestuur van AG VESPA van 17 september 2009 (nummer A77) gebeurden er aanpassingen aan de lijst financieel patrimonium via de actualisaties goedgekeurd op de gemeenteraden van 25 oktober 2010 (jaarnummer 1328), 28 februari 2011 (jaarnummer 146) en 24 oktober 2011 (jaarnummer 1192), 25 juni 2012 (jaarnummer 787) en 24 september 2012 (jaarnummer 1001) en de raden van bestuur van AG VESPA van 1 oktober 2010 (nummer A79), 18 februari 2011 (nummer A07), 7 oktober 2011 (nummer A84), 1 juni 2012 (nummer A51) en 14 september 2012 (nummer A87).
De gemeenteraad keurde in zitting van 2 maart 2015 (jaarnummer 127), een aanvullende lijst met in te brengen patrimonium bij AG VESPA goed. Deze werd eveneens goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA op 12 juni 2015 (jaarnummer 612).

Een aantal aanpassingen aan de lijst financieel patrimonium zijn noodzakelijk. Er worden enkele nieuwe eigendommen toegevoegd en eigendommen terug overgedragen naar de stad Antwerpen. Verder zijn er nog enkele technische aanpassingen.
Deze aanpassingen werden besproken met de bedrijfseenheid stadsbeheer.

District Antwerpen

Nieuw toe te voegen eigendommen

• Falconplein - grond - kadastraal gekend 2de afdeling, sectie B, delen van nummer 114/S met een totale oppervlakte van 205 m², deel van nummer 135/H met een oppervlakte van 136,6 m² en deel van nummer 150/C en 151/B met een oppervlakte van 492,4 m² (aangeduid als de loten B1, B2, B3, C1 en G op het opmetingsplan van 5 augustus 2015). De wijze van overdracht is aankoop. De waarde bedraagt 578.011,00 euro.
• Petroleumkaai 7 - IPZ - grond, kadastraal gekend onder Antwerpen, 9de afdeling, sectie I, deel van nummer 2877/S met een oppervlakte van van 7.160 m². Dit eigendom wordt nieuw toegevoegd aan de lijst gelet op de geplande overdracht van alle gronden van de petroleumcluster aan Blue Gate Antwerp NV conform de principeovereenkomst zakelijke rechten zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 29 juni 2015 (jaarnummer 342). De wijze van overdracht is inbreng. De overdracht van de gronden van de petroleumcluster aan Blue Gate Antwerp nv vindt plaats aan een symbolisch bedrag van 1,00 euro, mits overname van de saneringsverplichtingen door Blue Gate Antwerp NV.

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen

• Ernest Van Dijckkaai 4 - pand, kadastraal gekend 1ste afdeling, sectie A, nummer 1567/02/A met een oppervlakte van 54 m². De wijze van overdracht was aankoop. De waarde bedraagt 45.000,00 euro.
• Ledeganckkaai - grond, kadastraal gekend 11de afdeling, sectie L, nummer 3925/Y met een oppervlakte van 221 m². De grond dient terug overgedragen te worden naar de stad Antwerpen in het kader van ontwikkeling Nieuw Zuid. De wijze van overdracht was aankoop. De waarde bedraagt 1.000,00 euro.
• Blokwegvelden - bouwland, kadastraal gekend 17de afdeling, sectie G, nummer 126/F met een oppervlakte van 3.130 m². De wijze van overdracht was inbreng. In het kader van een heraanleg van waterlopen en ontwikkeling van een logistiek terrein moet deze grond overgedragen worden naar het gewest en de provincie. De waarde bedraagt 3.900,00 euro.
• Blokwegvelden - bouwland, kadastraal gekend 33de afdeling, sectie G, nummer 125/C met een oppervlakte van 1.285 m². De wijze van overdracht was inbreng. In het kader van een heraanleg van waterlopen en ontwikkeling van een logistiek terrein moet deze grond overgedragen worden naar het gewest en de provincie. De waarde bedraagt 2.500,00 euro.
• Blokwegvelden - bouwland, kadastraal gekend 33de afdeling, sectie G, nummer 126/C met een oppervlakte van 1.845 m². De wijze van overdracht was inbreng. In het kader van een heraanleg van waterlopen en ontwikkeling van een logistiek terrein moet deze grond overgedragen worden naar het gewest en de provincie. De waarde bedraagt 3.700,00 euro.
• Kleine Kauwenberg - grond, kadastraal gekend 2de afdeling, sectie B, deel van nummer 1167/B met een oppervlakte van 165,64 m², zoals aangeduid op het opmetingsplan opgemaakt door de beëdigd landmeter op 8 september 2015. Perceel dient geaffecteerd te worden naar het openbaar domein. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 0,00 euro.
• Blancefloerlaan - grond, kadastraal gekend 13de afdeling, sectie N, nummer 389/C met een oppervlakte van 8.556 m². De wijze van overdracht was inbreng. Dit perceel dient overgedragen naar BAM in het kader van zijn overeenkomst betreffende de verkoop van bepaalde onroerende goederen en de toekenning van een recht van opstal op bepaalde onroerende goederen noodzakelijk voor de realisatie van de Oosterweelverbinding van. 21 december 2011. De waarde bedraagt 42.780,00 euro.
• Broeckkant - grond, kadastraal gekend 13de afdeling, sectie N, nummer 389/F/deel (voorheen 389/D/deel) met een oppervlakte van 16.069 m². De wijze van overdracht was inbreng. Dit perceel dient gratis overgedragen naar BAM in het kader van zijn overeenkomst betreffende de verkoop van bepaalde onroerende goederen en de toekenning van een recht van opstal op bepaalde onroerende goederen noodzakelijk voor de realisatie van de Oosterweelverbinding van 21 december 2011. De waarde bedraagt 58.491,16 euro.

Te schrappen uit de lijst

• Lange Koepoortstraat - tuin, kadastraal gekend 1ste afdeling, sectie A, nummer 1274/E met een oppervlakte van 152 m².  Dit eigendom werd verkocht door stad Antwerpen bij akten verleden op 19 augustus 2011 en 2 september 2011. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 93.000,00 euro.
• Kielsbroek 04 - grond 2651D, kadastraal gekend 9de afdeling, sectie I, nummer 2651/D met een oppervlakte van 1500 m².  Dit eigendom stond in de oorspronkelijke lijst dubbel vermeld bij grond Kielsbroek en bij pand Kielsbroek-Groothandelsmarkt. De wijze van overdracht was erfpacht. De waarde bedraagt 10.753,80 euro.
• Kielsbroek 04 - grond 2651E, kadastraal gekend 9de afdeling, sectie I, nummer 2651/E met een oppervlakte van 2383 m².  Dit eigendom stond in de oorspronkelijke lijst dubbel vermeld bij grond Kielsbroek en bij pand Kielsbroek-Groothandelsmarkt. De wijze van overdracht was erfpacht. De waarde bedraagt 16.502,80 euro.
• Sint-Laureiskaai - grond, voorheen kadastraal gekend 1ste afdeling, sectie A, deel van nummer 03/02/G/deel met een oppervlakte van 664,61 m², zoals aangeduid in gele kleur als lot 3 op het opmetingsplan opgemaakt op 11 mei 2011. Thans ten kadaster gekend 1ste afdeling, sectie A, nummer 03/02/K. Over dit eigendom loopt een deel van de toekomstige trambedding. Perceel dient geaffecteerd te worden naar het openbaar domein. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 0,00 euro.

Technische aanpassingen

• Floraliënlaan 115 - Melkerij - grond, kadastraal gekend 12de afdeling, sectie M, nummer 269/D met een oppervlakte van 1.013 m² moet vervangen worden door deel van nummers 269/D en 269/E. De oppervlakte bedraagt respectievelijk 809 m² en 797,5 m², zoals aangeduid op het opmetingsplan van 19 september 2010. De wijze van overdracht was erfpacht. De waarde blijft behouden en bedraagt 480.215,40 euro.
• Lange Lobroekstraat 120 - frigo, kadastraal gekend 7de afdeling, sectie G, nummer 333/F/3 met een oppervlakte van 1.614 m².  In de oorspronkelijke lijst stond dit vermeld als perceel 333/B/3 met een oppervlakte van 2.759 m². De wijze van overdracht was inbreng.  De waarde blijft onveranderd en bedraagt 1,00 euro.
• D'herbouvillekaai- IPZ - grond, kadastraal gekend 9de afdeling, sectie I, deel van nummer 2817/03A. Slechts een deel van dit perceel wordt overgedragen. Het betreft lot 4 en 5 (bestaande uit perceel 2817/03a deel, 2816/02b, 2666/03, en onbenoemde percelen) voor een totale oppervlakte van 54.273 m². Deze loten zijn in concessie bij de stad Antwerpen (op basis van de Concessieovereenkomst Scheldekaaien van 1997) en worden door de stad Antwerpen in erfpacht aan AG VESPA gegeven. Eigenaar is het Vlaams Gewest, beheerd door Waterwegen en Zeekanaal. De wijze van overdracht is erfpacht en geen inbreng.
  Loten 1, 2, 3, 42 en 43 worden in het kader van de ontwikkeling van de logistieke zone op Blue Gate Antwerp uit de Concessieovereenkomst van 1997 gelicht en komen daarbij terug bij het Vlaams Gewest, beheerd door Waterwegen en Zeekanaal die vervolgens gedeeltelijk terug in concessie/erfpacht geeft aan Blue Gate Antwerp NV. Deze gronden worden bijgevolg niet overgedragen aan AG VESPA. Eigenaar is het Vlaams Gewest, beheerd door Waterwegen en Zeekanaal.
  Lot 17 wordt niet overgedragen naar AG VESPA en blijft eigendom van de stad Antwerpen.
  De saneringsplicht voor loten 6, 8 tot en met 15 en 45 wordt gedragen door Blue Gate.
  Voor lot 7 ligt de saneringsplicht bij AG VESPA met een maximum van 1.800.000,00 euro.
  De totale waarde van alle gronden IPZ wordt 1,00 euro in plaats van 1.836.270,00 euro.
• Rubenslei 37 - grond Capital, kadastraal gekend 8ste afdeling, sectie H, nummer 1205/02/B met een oppervlakte van 1695 m². Dit eigendom staat vermeld in de lijst van eigendommen gevoegd bij het collegebesluit van 5 december 2014 (jaarnummer 12408) om over te dragen naar AG VESPA. De wijze van overdracht is erfpacht. De waarde bedraagt 525.000,00 euro. Deze waarde werd opgenomen bij het totaal van aankoopwaardes. Bijgevolg dient deze waarde geschrapt bij de inbrengen en toegevoegd bij het totaal van de erfpachtwaardes.
• Bisschopstraat 71 - pand, kadastraal gekend 8ste afdeling, sectie H, nummer 567/X/12 met een oppervlakte volgens kadaster van 210 m² en volgens meting van 227,24 m². Dit eigendom staat vermeld in de lijst van eigendommen gevoegd bij het collegebesluit van 5 december 2014 (jaarnummer 12408) om in totaliteit over te dragen naar AG VESPA. Dit eigendom dient slechts gedeeltelijk overgedragen, namelijk voor een oppervlakte van 125,79 m² zoals aangeduid in gele kleur op het plan opgemaakt door de beëdigd landmeter op 31 januari 2013. De waarde blijft ongewijzigd en bedraagt 180.000,00 euro.

District Bezali

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen

• Zandvlietse Dorpsstraat - grond, kadastraal gekend 19de afdeling, sectie C, deel van nummers 18/C en 22/C met een totale oppervlakte van 512 m² zoals aangeduid op het opmetingsplan opgemaakt door de beëidigd landmeter op 8 maart 2007. Dit restant ligt voor de rooilijn. Perceel dient geaffecteerd te worden naar het openbaar domein. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 0,00 euro.
• Stroomstraat +2 - bergplaats, kadastraal gekend 18de afdeling, sectie F, nummer 49/E met een oppervlakte van 36 m². Deze bergplaats hoort bij het achterliggende museum aan de Tolhuisstraat 12. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 1.800,00 euro.
• Het Vischwater - weiland, kadastraal gekend 19de afdeling, sectie C, nummer 370/H met een totale oppervlakte van 1.151 m². Perceel maakt deel uit van de erfpacht Opstal Valleigebied Gemeentelijk Havenbedrijf. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 1.439,00 euro.
• Het Vischwater - plein, kadastraal gekend 19de afdeling, sectie C, nummer 383/D met een totale oppervlakte van 7.862 m². Perceel maakt deel uit van de erfpacht Opstal Valleigebied Gemeentelijk Havenbedrijf. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 9.828,00 euro.

Technische aanpassingen

• Antwerpsebaan - grond, kadastraal gekend 19de afdeling, sectie C, nummers 435/A en 435/B met een totale oppervlakte van 8.140 m². Deze percelen worden vervangen door perceel 435/D met een oppervlakte van 195,68 m². De oorspronkelijke waarde bedroeg 10.250,00 euro. Waarde in min is 5.358,00 euro. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 4.892,00 euro.
• De Weelkens - legger 4204 - grond, kadastraal gekend 20ste afdeling, sectie B, nummers 435/C, 261, 261/02/A en 316/A met een totale oppervlakte van 33.906 m². In de oorspronkelijke lijst stond dit vermeld als De Weelkens - legger 4204, perceelnummers 435/C/deel, 261, 261/02/A en 316/A met een totale oppervlakte van 27.634 m² en waarde 34.543,00 euro. Het resterende deel van perceel nummer 435/C stond in de oorspronkelijke lijst vermeld als Endekoey - legger 4206, perceelnummer 435/C met een oppervlakte van 6.550 m² en waarde 8.188,00 euro.
  Het perceel 435/C wordt dus volledig overgedragen, samen met percelen 261, 261/02/A en 316/A, met een totale oppervlakte van 33.906,00 m². De wijze van overdracht is inbreng. De waarde bedraagt 42.382,50 euro.

Te schrappen uit de lijst

• Spaansemolenstraat 15-16 - pand, kadastraal gekend 20ste afdeling, sectie C, nummers 9/G en 10/B met een totale oppervlakte van 494,41 m² voor een totale waarde van 299.510,25 euro. Perceel 9/G wordt deels uit de lijst geschrapt wegens ondertussen verkocht.  De verkochte oppervlakte is 46,50 m². De wijze van overdracht was aankoop. De waarde van het verkochte perceel bedraagt 7.500,00 euro. De resterende waarde van het perceel is 292.010,25 euro.

District Borgerhout

Technische aanpassingen

• Vinçottestraat - grond, kadastraal gekend 25ste afdeling, sectie A, nummer 1132/S/4/deel met een oppervlakte van 213 m². Bij actualisatie van 25 juni 2012 werd dit eigendom reeds geschrapt uit de lijst. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 0,00 euro in plaats van 79.875,00 euro.
• Bakkerstraat - grond, kadastraal gekend 24ste afdeling, sectie A, nummer 582/X/4 met een oppervlakte van 110 m². Correctie vergeten perceelnummer bij eigendom Turnhoutsebaan 182. De wijze van overdracht is aankoop. De waarde is inbegrepen in de waarde van Turnhoutsebaan 182.
• Kattenberg 53 - grond, kadastraal gekend onder 25ste afdeling, sectie A perceel met nummer 1123/A/2 met een oppervlakte van 161 m². Volgens meting bedraagt de werkelijke oppervlakte 158 m². Dit perceel werd ingebracht voor een waarde volgens schattingsverslag van 24 september 2007 van 68.250,00 euro voor een oppervlakte van 181 m². Er dient aldus nog een perceel van 30 m² bijkomend overgedragen te worden van het openbaar domein, volgens opmetingsplan opgemaakt door de beëdigd landmeter op 3 augustus 2015. Perceel dient aldus gedesaffecteerd te worden. De wijze van overdracht is inbreng. De waarde is inbegrepen in de waarde van Kattenberg 53.

District Deurne

Technische aanpassingen

• Borsbeeksesteenweg - grond, kadastraal gekend 32ste afdeling, sectie B, nummer 631/C/4 met een oppervlakte van 30 m². Deze repel grond sluit aan bij eigendommen van AG VESPA. De wijze van overdracht is inbreng. De waarde bedraagt 0,00 euro.
• Borsbeeksesteenweg - grond, kadastraal gekend 32ste afdeling, sectie B, nummer deel van nummer 632/F met een oppervlakte van 34,60 m², zoals aangeduid op het opmetingsplan opgemaakt door de beëidigd landmeter op 3 augustus 2015. Deze repel grond sluit aan bij eigendommen AG VESPA. De wijze van overdracht is inbreng. De waarde bedraagt 0,00 euro.

Te schrappen uit de lijst

• Merksemsesteenweg - grond, kadastraal gekend 27ste afdeling, sectie A, nummer 145/B/2 met een oppervlakte van 550 m². De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 55.000,00 euro.

District Hoboken

Nieuw toe te voegen eigendommen:

• "De Bergen" - IPZ - grond, kadastraal gekend onder Hoboken, 2de afdeling, sectie A, deel van nummer 138/Y met een oppervlakte van 379 m². Dit eigendom wordt nieuw toegevoegd aan de lijst gelet op de geplande overdracht van alle gronden van de petroleumcluster aan Blue Gate Antwerp NV conform de principeovereenkomst zakelijke rechten zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 29 juni 2015 (jaarnummer 342). De wijze van overdracht is inbreng. De overdracht van de gronden van de petroleumcluster aan Blue Gate Antwerp nv vindt plaats aan een symbolisch bedrag van 1,00 euro, mits overname van de saneringsverplichtingen door Blue Gate Antwerp NV.

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen

• Marneflaan +3 - cafetaria, kadastraal gekend 37ste afdeling, sectie C, nummer 448/C met een oppervlakte van 450 m². De wijze van overdracht was erfpacht. De waarde bedraagt 112.367,20 euro.

District Wilrijk

Te schrappen uit de lijst

• Legerstraat 52 - pand, kadastraal gekend 43ste afdeling, sectie A, nummer 467/D met een oppervlakte van 420 m². Dit eigendom werd reeds verkocht door de stad Antwerpen bij akte verleden op 2 oktober 2009. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 186.681,00 euro.
• Heistraat - grond, kadastraal gekend 43ste afdeling, sectie A, nummer 165/W/4 met een oppervlakte van 776 m². Dit eigendom werd reeds verkocht door de stad Antwerpen bij akte verleden op 10 oktober 2008. De wijze van overdracht was aankoop. De waarde bedraagt 6.500,00 euro.

Brecht

Te schrappen uit de lijst

• Fransch Heiveld - grond, kadastraal gekend 2de afdeling, sectie K, nummer 292/02 met een oppervlakte van 970 m². Dit eigendom hoort niet de stad Antwerpen toe, is eigendom van de gemeente Brecht. De wijze van overdracht was inbreng. De waarde bedraagt 2.446,93 euro, maar werd reeds geschrapt uit de overdracht, effect 0,00 euro.