2015_CBS_02667 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 201533 - district Antwerpen - Lokkaardstraat 10 - Goedkeuring

1.  het advies van de brandweer strikt na te leven;
2. een septische put conform te voorzien met voldoende capaciteit;
3. een vetafscheider te voorzien;
4. het vals plafond in de eetruimten iets hoger te plaatsen zodat de vrije hoogte van 2,60 m kan gegarandeerd worden;
5. het aantal gerooide hoogstammige bomen te compenseren door aanplant van een gelijk aantal nieuwe hoogstammige bomen met minimum omtrek 18/20 cm gemeten op 1 m hoogte;
6. de voorwaarden van de stedelijke groendienst na te leven en de bestaande hoogstammige bomen, die worden behouden, moeten afdoende beschermd worden tijdens de werken: 

   Er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen.

   Bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen

   Bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder

   De vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden

   Wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin.

   Terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek.

   Verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht.

   Wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking.

   Gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak.

   Tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht.

   Bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden.

   Bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;

7. de voorwaarden van de stedelijke dienst archeologie na te leven en de geplande werken te laten voorafgaan door een archeologische prospectie met ingreep in de bodem, conform de hiervoor opgestelde bijzondere voorwaarden;
8. de bijzondere voorwaarden waaraan de prospectie met ingreep in de bodem dient te voldoen op te vragen bij het Agentschap Onroerend Erfgoed;
9. de voorwaarden de dienst archeologie van het Vlaams Gewest op te volgen:

   1 Voorafgaand aan de realisatie van het project dient het hele terrein door een archeologische prospectie met ingreep in de bodem te worden onderzocht en dit in opdracht van de bouwheer die de financiėle lasten hiervoor draagt. Deze prospectie heeft als doel het terrein te screenen op aan- of afwezigheid van archeologisch erfgoed, om een ongedocumenteerde vernieling van waardevol archeologisch erfgoed te vermijden.

   2 De archeologische prospectie met ingreep in de bodem houdt in dat er voorafgaand aan de werken op het terrein proefsleuven dienen te worden gegraven waarbij 12,5 % van het terrein wordt opengelegd.

   3 De prospectie met ingreep in de bodem dient te worden uitgevoerd conform de bepalingen van het archeologiedecreet. Dit betekent onder meer dat de prospectie, inclusief de rapportage, wordt uitgevoerd door en onder leiding van een archeoloog. De archeoloog vraagt hiertoe een prospectievergunning aan bij het agentschap (Onroerend Erfgoed, Brussel, Back Office Beheer, Koning Albert II-laan 19, bus 5, 1210 Brussel). Aan deze vergunning worden bijzondere voorwaarden gehecht. De bouwheer kan deze bijzondere voorwaarden vooraf opvragen bij de provinciale dienst van het agentschap Onroerend Erfgoed (zie hoofding) om de aanbesteding van de archeologische prospectie vlot te laten verlopen.

   4 De archeologische prospectie met ingreep in de bodem omvat eveneens de opmaak van een rapport. Dit rapport moet, conform de bijzondere voorwaarden, binnen een bepaalde termijn na het afronden van het onderzoek aan het agentschap Onroerend Erfgoed worden toegezonden. Pas na de ontvangst van het rapport kan het agentschap Onroerend Erfgoed beoordelen of de gronden kunnen worden vrijgegeven wegens een gebrek aan relevante archeologische sporen.

   5 Indien wel relevante archeologische sporen aangetroffen worden, dient afgewogen te worden of behoud in situ mogelijk is. Kan dit niet, dan moet de bouwheer de nodige tijd én financiėle middelen voorzien voor een volwaardige archeologische opgraving voorafgaand aan de werken. Net als bij een prospectie wordt een opgraving uitgevoerd conform de bepalingen van het archeologiedecreet en onder leiding van een archeoloog. Deze archeoloog beschikt over een opgravingsvergunning waaraan bijzondere voorwaarden zijn gehecht. 

Geen vergunning wordt verleend voor het wijzigen van de bestaande toestand achter de tuinen (ter hoogte van Lokkaardstraat 16 en 18), met name de grijs aangeduide zone op plan BA01/09.