2015_GR_00439 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure. Zaak van de wegen - 20151121. District Antwerpen. Kattendijkdok-Westkaai. Aanleg publieke ruimte - Goedkeuring

Niet van toepassing.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.

Aanvragers: Kattendijkdok nv, Jordaenskaai 24, 2000 Antwerpen.
Ligging van het perceel: Kattendijkdok-Westkaai ZN, 2000 Antwerpen.
Kadastrale gegevens: (afd. 7) sectie G 129/5.
De aanvraag omvat: aanleggen van publieke ruimte Project Kattendijkdok-Westkaai.
Ontvangst aanvraag: 16 april 2015.
Dossiernummer: 20151121.

De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier, het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en inzonderheid volgende plannen:

• Plan_2_Toelichtingsplannen_20151121
• Plan_6_2_Ontworpen_T_Grondplan_Wegenis_20151121

De gemeenteraad stelt vast dat het college van oordeel is dat op basis van het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, de stedenbouwkundige vergunning kan verleend worden aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

1. de in de gemeenteraad van 22 september 2014 (jaarnummer 727) en aangepast met addendum in de gemeenteraad van 29 juni 2015 (jaarnummer 382) goedgekeurde overeenkomst tussen de stad en de projectontwikkelaar voor het uitvoeren van de infrastructuurwerken (openbare nutsvoorzieningen, uitgeruste openbare wegenis, groenzones, buurtparkje, speeltuintje, enzovoort) zoals voorzien in onderhavige stedenbouwkundige vergunning strikt na te leven;
2. de bijzondere brandvoorzorgsmaatregelen in het advies van 29 mei 2015 met referte BW/KP/2015/W.00016.A1.0014 van de brandweer, die aan de vergunning worden gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
3. tijdens en na de werken de dokrand bereikbaar te houden voor het laden en lossen van de talrijke riviercruiseschepen en voor de stromen van riviercruisetoeristen die op en af de riviercruiseschepen stappen;
4. de "procedure openbaar domein", na verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning, te volgen (goedkeuring bestekken en borgstelling);
5. afvoergoten rondom de torens (afvoer van regenwater tegen gevels) in eigendom te houden (de eigendomslijn zit errond);
6. de diverse rioleringsputten en leidingen voor privégebruik die voorzien zijn in openbaar domein, te laten erkennen door de stad en hiervoor een vorm van overeenkomst op te maken waarin de stad dit toestaat. Eventuele schade aan deze privévoorzieningen kan niet ten laste gelegd worden aan de stad. De stad Antwerpen kan steeds werken uitvoeren aan het openbaar domein;
7. toestemming aan de stad te vragen wanneer er aan deze privéleidingen en putten werken dienen uitgevoerd te worden zal;
8. de aanwerken bouw buiten de rooilijn en aansluiting op het bestaande openbaar domein, op zijn laste uit te laten voeren;
9. na de heraanleg en tijdens de onderhoudsperiode door de externe aannemer, een halfjaarlijkse tussentijdse evaluatie te laten gebeuren in samenspraak met de groendienst om de onderhoudstoestand en de staat van de beplanting en bomen te bespreken. De beeldkwaliteit van het nieuwe groen moet gelijklopend zijn aan die van de omgeving, de voorwaarden hierrond worden door de groendienst opgemaakt;
10. het groenonderhoud van de nieuwe aanleg te laten gebeuren volgens een onderhoudsplan dat elke week aan de groendienst bezorgd wordt zodat toezicht hierop mogelijk is;
11. om op het einde van de nazorgperiode een aanvaardbare beeldkwaliteit te hebben, dient het aantal onderhoudsbeurten voor hakken en wieden van de grond van kruidachtige vegetaties als volgt te worden ingepland:
    - 1e jaar 10 beurten met regelmatige tussentijden verspreid over het groeiseizoen en 1 winterbeurt om de perken zuiver te zetten tegen het volgende groeiseizoen;
    - 2e jaar 6 beurten met regelmatige tussentijden verspreid over het groeiseizoen en 1 winterbeurt om de perken zuiver te zetten tegen het volgende groeiseizoen;
    - in perken of delen van perken waar na het eerste groeiseizoen meer dan 25% van debeplanting dient te worden vervangen of aangevuld, dient het tweede jaar met dezelfde intensiteit te worden onderhouden als in het 1e jaar (10 beurten + 1 winterbeurt);
    - bij het beëindigen van elke onderhoudsbeurt dient het perk vrij te zijn van niet gewenste planten alsook van afgestorven of gewiede plantenresten;
12. het ontwerp van de bomenstructuur te hertekenen, zodat de bomen verder uit elkaar geplaatst worden (concreet : 1 boom op 3 schrappen en de overblijvende bomen herverdelen over de oppervlakte);
13. rekening te houden met het voorbehoud van de groendienst over de voorgestelde onderbeplanting van klimop, vinca en potentilla. Uit ervaringen op de andere sites van het Eilandje blijkt dat deze onderbeplanting niet duurzaam is. In andere plantvakken werd de originele beplanting ondertussen al vervangen door een mengeling van vaste planten opgemaakt volgens het ‘Beeldkwaliteitsplan Eilandje’. De groendienst vraagt de ontwikkelaars om met deze realiteit rekening te houden bij de aanleg;
14. bij inname van de openbare weg voor coördinatie en signalisatie van de werken minstens 6 werkdagen voor de aanvang ervan zich aan te bieden:

• van maandag tot en met vrijdag, van 8.00 uur tot 16.00 uur;
• bij de Lokale Politie Antwerpen/ Verkeerspolitie/ Dienst Tijdelijke Signalisatie, Kievitplein 20, 8ste verdieping, 2018 Antwerpen, telefoonnummer: :03 338 12 11;
• dit kan ook elektronisch doorgestuurd worden op volgend e-mailadres: verkeer.tijdelijke.signalisatie.wegenbouw@politie.antwerpen.be

De gemeenteraad is van oordeel dat het overhevelen van het terrein, van privé naar openbaar domein, een meerwaarde kan creëren voor de buurt. De  groenzones met onder andere zitbanken en een speelzone zijn inzetbaar voor een breed gamma aan gebruikers. De rooilijnwijziging kan dan ook worden goedgekeurd.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.