2015_GR_00490 - District Antwerpen. Hardenvoort 1-3 - Kosteloze overdracht grond en ruil van gronden - Goedkeuring

Overdracht van grond, al dan niet kosteloos, is een daad van beschikking en moet op grond van artikel 43 § 2, 12° van het Gemeentedecreet op de gemeenteraad geagendeerd worden. De beslissing over de overdracht moet dus door het college voorgelegd worden aan de gemeenteraad.

Nv Silowet is eigenaar van het koetshuis, gelegen te 2060 Antwerpen, Hardenvoort 1-3, gekend op het kadaster onder 7^e afdeling, sectie G, perceelnummer 0268V3, gelegen in het Park Spoor Noord. Het koetshuis is enkel bereikbaar via het bovenlokaal park.

Nv Silowet verkoopt het koetshuis en heeft een compromis getekend met de toekomstige nieuwe eigenaar.

Naar aanleiding van de notariële voorbereiding van deze verkoop blijkt dat:

1. een stuk grond langs het koetshuis (Lot 3B in het donkergeel op plan in bijlage), met perceelnummer 268H4, momenteel in eigendom van nv Anja, nog niet is overgedragen aan de stad Antwerpen hoewel het deel uitmaakt van het Park Spoor Noord. Deze situatie was gekend bij de heraanleg van Park Spoor Noord;
2. een stuk grond in het koetshuis (Lot 4 gearceerd op het plan in bijlage), met perceelnummer 1309W2, geen eigendom is van nv Silowet maar van de stad Antwerpen, met als gevolg dat nv Silowet het koetshuis niet in zijn geheel kan verkopen;
3. een stuk grond (Lot 3C in het geel op plan in bijlage), met perceelnummer 268Z3, in eigendom is van nv Silowet, hoewel het ook deel uitmaakt van Park Spoor Noord.

 Regularisatie van de eigendomssituatie dringt zich op en heeft een dubbel luik:

1. kosteloze overdracht van Lot 3B naar de stad Antwerpen;
2. ruil van 2 gronden, met name Lot 3C en Lot 4 tussen de stad Antwerpen en nv Silowet.

1. Kosteloze overdracht van Lot 3B door nv Anja aan de stad Antwerpen
Het stuk grond aan Hardenvoort, perceelnummer 268H4 (Lot 3B), momenteel in eigendom van nv Anja, wordt kosteloos overgedragen aan de stad Antwerpen.

Na kosteloze overdracht dient dit stuk grond geaffecteerd te worden naar openbaar domein, aangezien het deel uitmaakt van het Park Spoor Noord.

De kosten verbonden aan het verlijden van deze akte (kosteloze overdracht) zullen ten laste zijn van de overdrager, met name nv Anja.

2. Ruil van gronden Lot 3C en Lot 4 tussen de stad en nv Silowet
De grond met perceel nummer 7G1309 W2/deel (LOT 4 op plan) is eigendom van de stad Antwerpen en bevindt zich in het koetshuis.

De grond met perceel nummer 7G0268 Z3/deel (LOT 3C, gele omgekeerde L-vorm op het plan) is momenteel eigendom van nv Silowet maar maakt in feite deel uit van het Park Spoor Noord.

Deze twee gronden worden met elkaar geruild onder de vorm van gesloten beurzen (= ruil zonder financiële gevolgen). Bijgevolg is door beide partijen geen vergoeding verschuldigd.

De aktekosten verbonden aan deze grondruil zullen ongeveer 5.000,00 EUR inclusief 21% btw bedragen. Deze kosten zullen voor 50% ten laste van de stad Antwerpen en 50% ten laste van nv Silowet vallen.

Conclusie

• LOT 3B wordt overgedragen naar de stad Antwerpen en moet geaffecteerd worden naar het openbaar domein.
• LOT 4 wordt na de ruil eigendom van nv Silowet.
• LOT 3C wordt na de ruil eigendom van de stad Antwerpen en moet eveneens geaffecteerd worden naar het openbaar domein.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling/ontwerp en uitvoering/publieke ruimte bezorgde volgend advies.

"Er is geen bezwaar om de over te dragen grond en de geruilde grond op te nemen in het privaat domein van de stad Antwerpen. Dat past perfect in het kader van de afwerking van Park Spoor Noord.

Vanuit het standpunt openbaar domein, wordt verwezen naar de voorwaarden die in de bouwvergunning (afgeleverd door de stad Antwerpen/stadsontwikkeling/vergunningen in 2012 voor de restauratie van het koetshuis en het aanpalend gebouw) zijn opgelegd: “Het stuk grond voor de overdracht aan te leggen volgens de inrichtingsprincipes van het RUP en in overleg met de stadsdiensten."