2015_CBS_05995 - Patrimonium districts- en loketwerking, kasteel Sorghvliedt, Marneflaan 3 - Aanstelling architect voor buitenschrijnwerk. Vastlegging krediet . Voorontwerp - Goedkeuring

Het bijkomend ereloon voor Pluspunt Architectuur bvba wordt geraamd op 18.286,89 euro, inclusief btw en 10 % herzieningen en zal verrekend worden op de investeringsbudget van 2016. Er is voldoende krediet beschikbaar.

Artikel 57 §3,4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Met het college van 26 september 2014 (jaarnummer 09816) werd aan Pluspunt Architectuur bvba de opdracht gegeven om een ontwerp voor de restauaratie van het kasteel Sorghvliedt te Hoboken uit te werken.

Het voorontwerp met betrekking tot het buitenschrijnwerk omvat volgende onderdelen:

Bouwhistorische nota met uitleg over de krans van ‘hoven van plaisantie’ rond de stad Antwerpen, het ontstaan en de evolutie van Sorghvliedt en in detail de bespreking van gevels, gevelafwerking en de luiken (inclusief grondplannen evolutie luiken).

Opmetingsplannen van gevels en grondplannen met in detail ramen en raamdeuren.

Diagnosenota betreffende de toestand van het buitenschrijnwerk van kelderramen, rechthoekige ramen, raamdeuren, houten deur, dakkapelramen, oculus en balkonleuningen. Dit alles samengevat in schadetabellen en schadefiches.

Bestemmingsnota waarbij de bestaande functies na de restauratiewerken niet zullen wijzigen.

Verantwoordingsnota met onderzoek naar de thermische optimalisatie door gebruik enkel isolerend gelaagd glas (type monumentenglas), compartimentering en restauratie houtwerk.

Raming:
De restauratie van het buitenschrijnwerk omvat onder meer de reiniging van het hout van ramen en deuren, verwijdering loszittende delen en verflagen. Na controle van het schrijnwerk wordt beperkte houtschade hersteld en te zwaar aangetaste houten onderdelen vervangen naar bestaand model. Het bestaande glas wordt vervangen door monumentenglas. Bij de ramen en raamdeuren die geen nieuw glas krijgen wordt de aanwezige mastiek bijgewerkt of herdaan. Verbindingen worden waar nodig versterkt. Onderdorpels en waterlijsten worden hersteld naar 18^e eeuwse vorm. Het hang – en sluitwerk wordt nagezien, geregeld en gesmeerd en samen met de smeedijzeren acanthusbladeren  ontroest en roestwerend behandeld. In functie van thermische optimalisatie worden alle ramen luchtdicht gemaakt. Het schrijnwerk wordt vervolgens opgeschuurd en opnieuw geschilderd.

Echter, door het jarenlang niet waterdicht zijn van de ramen heeft de onderliggende parket, vooral bij de raamdeuren, schade opgelopen. De vernislaag is plaatselijk afgesprongen, het hout verweerd en de planken kromgetrokken. Hetzelfde geldt voor het pleister- en schilderwerk. Door ondermeer slepende spanjoletten zijn ook de houten tabletten vaak beschadigd. Herstel van deze elementen zal noodzakelijk zijn. Dichtingen met lood en koper inclusief kitwerken dienen nagekeken te worden om waterinsijpeling tegen te gaan en waar nodig hersteld. Vanuit oogpunt veiligheid stelt de architect voor om borstweringen aan te brengen in de dagkanten van de ramen op zowel de gelijkvloerse, eerste en tweede verdieping (met uitzondering van de ramen waar reeds smeedijzeren balkons aanwezig zijn). Deze bijkomende werken worden geraamd op 143.426,64 euro, inclusief 21% btw en 10 % herzieningen. Hiervoor dient bijkomend ereloon vastgelegd te worden. Stadsbeheer gaat akkoord om dezelfde berekeningsmethode te hanteren als het voorwaardelijk deel waarbij de erelonen vastgelegd worden volgens de ereloonberekening en waarbij de architect een korting van 15% geeft,  met als resultaat: 13.739,21 euro + 21% btw +10% herzieningen = 18. 286,89 euro.