Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | FIDES INVEST |
| De aanvraag omvat: | verbouwen van bouwdeel C van een bestaand gebouw tot 12 appartementen |
| Dossiernummer: | AN1/B//2015826 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Het verslag wordt slechts gedeeltelijk gevolgd om volgende redenen:
De aanvraag betreft een verbouwing waarbij de gevrazaagde aanpassingen allen binnen de contouren van het reeds bestaande bouwblok blijven. Het betreft aldus een bestaande historische context van een oude Rijkswachtkazerne dewelke door de jaren heen werd aangepast en verbouwd. [1950] De huidige bouw- en kroonlijsthoogten rondom het centrale binnenplein en met name blok C zijn hetzelfde en verlenen het geheel een harmonische balans. [foto 37]
Om deze redenen is de verwijzing naar beleidsvisies opgenomen in de bouwbloknota in deze irrelevant.
Het argument dat de achtergelegen woningen worden belemmerd door zon- en lichtinval omwille van de bestaande bouwhoogte van blok C, dewelke aldus al sinds 1950 aanwezig is, kan om dezelfde reden niet weerhouden worden. Bovendien hebben zich in de achtergelegen panden uitsluitend horecabedrijven gevestigd én heeft het openbaar onderzoek geen bezwaarschriften opgeleverd.
Tenslotte zijn enkele belendende panden aan de Kloosterstraat met 6-bouwlagen [foto 7-8-9], dusdanig hoog dat zij inkijk zouden geven bij een verlaging van de bestaande bouwhoogte van blok C.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.