Besluit

2015_CBS_05825 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2015774 - district Ekeren - Nijverheidslei ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 10/07/2015 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	BOUWONDERNEMING ANN EN SOPHIE VAN DE WIEL
De aanvraag omvat:	bouwen van een meergezinswoning met ondergrondse parkeergarage, fietsenberging en private bergingen en het rooien van bomen
Dossiernummer:	NEK/B//2015774

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden van de brandweer strikt na te leven;
het gedeelte van de ondergrondse parkeergarage dat zich niet onder de terrassen bevindt te voorzien van een gronddekking van minimaal 1 meter, in overeenstemming met artikel 38 van de bouwcode;
de vrije breedte van de trappen op minimaal 1 meter te brengen;
de aangepaste parkeerplaatsen zo dicht mogelijk bij de toegankelijke ingang van de constructie of bij de voetgangersuitgang van de parkeervoorziening te plaatsen;
het verlies van groen te compenseren door het aanplanten van 5 nieuwe hoogstammige bomen van een inheemse boomsoort en met een minimale plantmaat van 18/20;
de te behouden bomen aan de straatzijde maximaal te beschermen met onderstaande, niet-limitatieve beschermingsmaatregelen:
* tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden;
* alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
* onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst worden;
* er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie;
* het uitgieten van spoelwater met cementresten, enzovoort, moet vermeden worden.

Beschermingsmaatregelen voor het wortelgestel van de bomen bij werken:

manueel uitgraven;
de aarde tussen de wortels voorzichtig wegzuigen;
wortels zo snel mogelijk terug met aarde of bomenzand bedekken om uitdroging te voorkomen;
gescheurde wortels recht afsnijden om het wondoppervlak zo klein mogelijk te houden;
het niveau van het huidige maaiveld niet wijzigen;
ophogen van de wortelzone dient voorkomen te worden.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

Verslag_GSA_20150630_122251_1.pdf