2015_CBS_06029 - District Antwerpen. Kloosterstraat 167. 201511 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Nee.

Op datum van 25 maart 2015 vraagt Father of Marble bvba, Kasteeldreef 5, 9920 Lovendegem, om het pand, gelegen Kloosterstraat 167, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Volgende documenten worden ter staving toegevoegd:

• motiveringsbrief; 
• plannen van het stadsarchief uit 1879, 1890, 1903, 1904, 1930 en 1938;
• verzoek tot aanvraag bewonerskaarten.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Kloosterstraat 167, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 4e afdeling, sectie D, nummer 3505/C en heeft als aard ‘Huis’. Dit betekent dat het gebouw althans oorspronkelijk als eengezinswoning is opgericht. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode van voor 1849.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 7 maart 1879 voor ‘atelier binnen’ (dossiernummer 1879/183);
• vergunning van 8 april 1890 voor ‘verbouwen van een voetlijst onder aan de gevel’ (dossiernummer 1890/458);
• vergunning van 31 maart 1903 voor ‘verbouwen van het huis’ (dossiernummer 1903/545);
• vergunning van 2 februari 1904 voor ‘kunstuithangbord’ (dossiernummer 1904/160);
• vergunning van 14 mei 1930 voor ‘gevel- en binnen veranderingen’ (dossiernummer 18/36614-44106);
• vergunning van 7 april 1938 voor ‘gevel- en binnen veranderingen’ (dossiernummer 18/10086-63048).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het RUP ‘binnenstad’.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een zone voor wonen (WO1) en overdruk-detailhandel (dh).

2. Bestaande feitelijke toestand
De bestaande toestand omvat een pand in gesloten bebouwing met 3 bouwlagen onder een mansarde dak.

3. Overtredingen
Geen.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962 en dat de indeling in 3 woongelegenheden plaatsvond voor 1962 of de inwerkingtreding van het gewestplan.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht. De uittreksels uit de bevolkingsregister tonen bewoning aan van de periode van voor 1969 en de periode van 2002 tot heden. De huidige gevelopbouw komt overeen met de plannen van de laatst vergunde toestand. Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).
Zowel de constructie, de handelsruimte als de 3 wooneenheden kunnen vergund geacht worden.

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met 3 units op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.