Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 19 augustus 2015 vraagt Christophe Verlinden, Frankrijklei 8, district Antwerpen, om het pand gelegen Edward Pecherstraat 58, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Volgende documenten worden ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Edward Pecherstraat 58, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 11 de afdeling, sectie L, nummer 3705 X en heeft als aard ‘Huis’. Dit betekent dat het gebouw althans oorspronkelijk als eengezinswoning is opgericht. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode tussen 1900 en 1918.
In het archief van de stad Antwerpen is volgend bouwdossier terug te vinden voor het huidige gebouw:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het RUP ‘binnenstad’.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een zone voor centrumfuncties (Ce6) – Stedelijke functies.
2. Bestaande feitelijke toestand
De bestaande toestand omvat een pand in gesloten bebouwing met vier bouwlagen onder plat dak.
3. Overtredingen
Geen.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962 en dat de indeling in vier woongelegenheden plaatsvond voor 1962 of de inwerkingtreding van het gewestplan.
De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht. Op basis van de bewonershistoriek wordt de regelmatige bewoning van de vier entiteiten voldoende aangetoond.
De huidige gevelopbouw en huidige binnenindeling komen overeen met de plannen van de laatst vergunde toestand (1933). Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962). Zowel de constructie als de vier wooneenheden kunnen als vergund geacht worden beschouwd.
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met vier units op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Edward Pecherstraat 58, Antwerpen, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, wordt opgenomen als authentieke constructie gebouwd voor 22 april 1962.
Het college beslist dat het gebouw inclusief de vier woonentiteiten vergund geacht zijn.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |