Terug

2015_CBS_07836 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151121 - district Antwerpen - Kattendijkdok-Westkaai ZN - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 25/09/2015 - 09:00 collegezaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2015_CBS_07836 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151121 - district Antwerpen - Kattendijkdok-Westkaai ZN - Goedkeuring 2015_CBS_07836 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151121 - district Antwerpen - Kattendijkdok-Westkaai ZN - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers: KATTENDIJKDOK nv
De aanvraag omvat: aanleggen van publieke ruimte Project Kattendijkdok-Westkaai
Dossiernummer: AN9/B//20151121

Argumentatie

In zitting van 21 september 2015 (jaarnummer 439) besliste de gemeenteraad om:

  1. zich aan te sluiten bij de argumentatie in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en dit tot zijn eigen standpunt te maken;
  2. zijn goedkeuring te hechten aan de uitrusting van de groene zones en de nieuwe rooilijnen.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.De

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  1. de in de gemeenteraad van 22 september 2014 (jaarnummer 727) en aangepast met addendum in de gemeenteraad van 29 juni 2015 (jaarnummer 382) goedgekeurde overeenkomst tussen de stad en de projectontwikkelaar voor het uitvoeren van de infrastructuurwerken (openbare nutsvoorzieningen, uitgeruste openbare wegenis, groenzones, buurtparkje, speeltuintje, enzovoort) zoals voorzien in onderhavige stedenbouwkundige vergunning strikt na te leven;
  2. de bijzondere brandvoorzorgsmaatregelen in het advies van 29 mei 2015 met referte BW/KP/2015/W.00016.A1.0014 van de brandweer, die aan de vergunning worden gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
  3. tijdens en na de werken de dokrand bereikbaar te houden voor het laden en lossen van de talrijke riviercruiseschepen en voor de stromen van riviercruisetoeristen die op en af de riviercruiseschepen stappen;
  4. de "procedure openbaar domein", na verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning, te volgen (goedkeuring bestekken en borgstelling);
  5. afvoergoten rondom de torens (afvoer van regenwater tegen gevels) in eigendom te houden (de eigendomslijn zit errond);
  6. de diverse rioleringsputten en leidingen voor privégebruik die voorzien zijn in openbaar domein, te laten erkennen door de stad en hiervoor een vorm van overeenkomst op te maken waarin de stad dit toestaat. Eventuele schade aan deze privévoorzieningen kan niet ten laste gelegd worden aan de stad. De stad Antwerpen kan steeds werken uitvoeren aan het openbaar domein;
  7. toestemming aan de stad te vragen wanneer er aan deze privéleidingen en putten werken dienen uitgevoerd te worden;
  8. de aanwerken bouw buiten de rooilijn en aansluiting op het bestaande openbaar domein, op zijn laste uit te laten voeren;
  9. na de heraanleg en tijdens de onderhoudsperiode door de externe aannemer, een halfjaarlijkse tussentijdse evaluatie te laten gebeuren in samenspraak met de groendienst om de onderhoudstoestand en de staat van de beplanting en bomen te bespreken. De beeldkwaliteit van het nieuwe groen moet gelijklopend zijn aan die van de omgeving, de voorwaarden hierrond worden door de groendienst opgemaakt;
  10. het groenonderhoud van de nieuwe aanleg te laten gebeuren volgens een onderhoudsplan dat elke week aan de groendienst bezorgd wordt zodat toezicht hierop mogelijk is;
  11. om op het einde van de nazorgperiode een aanvaardbare beeldkwaliteit te hebben, dient het aantal onderhoudsbeurten voor hakken en wieden van de grond van kruidachtige vegetaties als volgt te worden ingepland:
    - 1e jaar 10 beurten met regelmatige tussentijden verspreid over het groeiseizoen en 1 winterbeurt om de perken zuiver te zetten tegen het volgende groeiseizoen;
    - 2e jaar 6 beurten met regelmatige tussentijden verspreid over het groeiseizoen en 1 winterbeurt om de perken zuiver te zetten tegen het volgende groeiseizoen;
    - in perken of delen van perken waar na het eerste groeiseizoen meer dan 25% van debeplanting dient te worden vervangen of aangevuld, dient het tweede jaar met dezelfde intensiteit te worden onderhouden als in het 1e jaar (10 beurten + 1 winterbeurt);
    - bij het beëindigen van elke onderhoudsbeurt dient het perk vrij te zijn van niet gewenste planten alsook van afgestorven of gewiede plantenresten;
  12. het ontwerp van de bomenstructuur te hertekenen, zodat de bomen verder uit elkaar geplaatst worden (concreet : 1 boom op 3 schrappen en de overblijvende bomen herverdelen over de oppervlakte);
  13. rekening te houden met het voorbehoud van de groendienst over de voorgestelde onderbeplanting van klimop, vinca en potentilla. Uit ervaringen op de andere sites van het Eilandje blijkt dat deze onderbeplanting niet duurzaam is. In andere plantvakken werd de originele beplanting ondertussen al vervangen door een mengeling van vaste planten opgemaakt volgens het ‘Beeldkwaliteitsplan Eilandje’. De groendienst vraagt de ontwikkelaars om met deze realiteit rekening te houden bij de aanleg;
  14. bij inname van de openbare weg voor coördinatie en signalisatie van de werken minstens 6 werkdagen voor de aanvang ervan zich aan te bieden:
    - van maandag tot en met vrijdag, van 8.00 uur tot 16.00 uur;
    - bij de Lokale Politie Antwerpen/ Verkeerspolitie/ Dienst Tijdelijke Signalisatie, Kievitplein 20, 8ste verdieping, 2018 Antwerpen, telefoonnummer: 03 338 12 11;
    - dit kan ook elektronisch doorgestuurd worden op volgend e-mailadres:  verkeer.tijdelijke.signalisatie.wegenbouw@politie.antwerpen.be

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen