Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 28 mei 2015 vraagt Maria Hertschap, Dascottelei 118 bus 11, 2100 Deurne, om het pand, gelegen Pachthoevelaan 13, district Ekeren, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Zij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Pachthoevelaan 13 in Ekeren, is kadastraal gekend als ‘Building’ met gegevens 35ste afdeling, sectie F, nummer 274/F/3. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in 1969.
In het archief van de stad Antwerpen is volgend bouwdossier terug te vinden voor het huidige gebouw: vergunning van 15 mei 1968 voor ‘bouwen van een tweegezinswoning met garage’ (dossiernummer 19685031).
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in woongebied.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen onder een plat dak. Het is een rijwoning. In het gebouw zijn drie woongelegenheden ingericht, op elke bouwlaag één en op het gelijkvloers is er ook een garage.
3. Overtredingen
Er zijn geen overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.
Het voorwerp
Uit de ingediende bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister als vergund geacht.
De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster toont aan dat het gebouw voor de inwerkingtreding van het gewestplan werd opgericht. De uittreksels uit het bevolkingsregister tonen voldoende continuïteit aan in de loop der jaren (van 1970 tot nu). Bovendien tonen de ingediende plannen aan dat er meerdere woongelegenheden in het gebouw zijn. De drie woonentiteiten kunnen vergund geacht worden.
Voorgaande bewijst voldoende dat de beweerde, huidige indeling in drie woonentiteiten dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) ofwel van na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) maar voor de inwerkingtreding van het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979). Zowel de constructie als de drie wooneenheden kunnen vergund geacht worden.
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met drie units op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding Wet op de Stedenbouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Pachthoevelaan 13, district Ekeren, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, wordt opgenomen als gebouwd voor 22 april 1962.
Het college beslist dat de constructie en de drie wooneenheden vergund geacht kunnen worden.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |