2015_CBS_03548 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Edegemsesteenweg 100. Overdracht erfpachtrecht aan AG SO voor topsportschool - Goedkeuring

Overeenkomstig de beheersovereenkomst stad Antwerpen - AG stedelijk onderwijs geeft de stad Antwerpen een erfpacht op de gebouwen en percelen die het agentschap voor onderwijsdoeleinden gebruikt. Elke erfpacht wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar. De canon bedraagt 1,00 euro. 

Erfpachtovereenkomsten zijn daden van beschikking over onroerende goederen en vallen op grond van artikel 43, § 2, 12° Gemeentedecreet onder de exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad.

De gemeenteraad besliste op 26 oktober 2009 (jaarnummer 1660) om het autonoom gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen (AG SO) op te richten.

Op 22 september 2014 (jaarnummer 717) keurde de gemeenteraad de statuten van AG SO goed. De rechten en plichten van zowel stad Antwerpen als het autonoom gemeentebedrijf dienen te worden geconcretiseerd in een beheersovereenkomst.

Op 15 december 2014 (jaarnummer 965) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst goed. De erfpachtovereenkomst zal aangepast worden aan de voorwaarden van de beheersovereenkomst.

Op 18 december 2006 besliste de gemeenteraad (jaarnummer 2639) om een overeenkomst af te sluiten met de Universiteit Antwerpen voor de oprichting van de Topsportschool op de gronden van de Universiteit. Hiertoe werd een erfpacht afgesloten voor een duur van 99 jaar die eindigt op 31 december 2105 en omvat volgende percelen:

• Afd. 42, Sectie C nr 68/D/4 50843m²;
• Afd. 42, Sectie C nr 68/C/4 8273m²;
• Afd. 42, Sectie C nr 68/Y/3 6269m²;
• Afd. 42, Sectie C nr 68/D/5 66947m².

Uitsluitend de gronden zijn in de erfpacht opgenomen. Het fort VI dat binnen de countouren van de grond is opgenomen, valt buiten de overeenkomst.

In ruil kunnen personeelsleden en de studenten van de Universiteit op te bepalen tijdstippen in gezamenlijk overleg, volledig gratis gebruik maken van de aanwezige en de nieuwe sportinfrastructuur die door de stad Antwerpen wordt uitgebouwd in het kader van de oprichting van de Topsportschool.

Op 26 februari 2010 keurde het college (jaarnummer 2287) goed om voor de nieuwbouw van een topsportschool en de bijhorende sportinfrastructuur, het bouwheerschap te delegeren aan AG VESPA.

Om AGION-subsidies te verkrijgen voor de bouw van de Topsportschool, moet het AG Stedelijk Onderwijs een zakelijk recht (dat door AGION wordt goedgekeurd) bezitten op het gebouw van de Topsportschool en de grond waar de Topsportschool op staat.
Het voorwerp dat de Stad Antwerpen doorgeeft aan AG Stedelijk Onderwijs is beperkt tot het gebouw van de topsportschool en de onmiddellijke omgeving zoals aangeduid op bijgevoegd plan.

De huisvestingscommissie adviseerde op 9 februari 2015 gunstig voor de overdracht van het erfpachtrecht van een deel van het perceel met de topsportschool overeenkomstig voorgelegd plan, mits volgende voorwaarden:

• de stad Antwerpen geeft een erfpacht op de gebouwen en een deel van de percelen die het agentschap [=AG SO] voor onderwijsdoeleinden gebruikt. De erfpacht wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar. De canon bedraagt 1,00 euro;
• de stad Antwerpen blijft erfpachthouder van de rest van het perceel en kan om specifieke redenen een erfpachtovereenkomst met AG SO stopzetten, rekening houdend met haar engagement vermeld in art 18 §1 van de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO;
• het agentschap geeft de zakelijke rechten om niet [=gratis] terug aan de stad Antwerpen wanneer het agentschap bepaalde gebouwen en percelen niet langer nodig heeft voor onderwijsdoeleinden;
• afspraken met betrekking tot brede school en gemengd gebruik van de sportinfrastructuur worden verder geconcretiseerd in een gebruiksovereenkomst. Hierbij wordt rekening gehouden met het feit dat dat de investeringslasten die door de stad Antwerpen/bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs in de sporthal werden ingebracht zich vertalen in gebruiksrechten. AG VESPA krijgt de opdracht om in overleg met alle betrokken partijen (AG SO, bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs, kabinet onderwijs en rechtszaken, kabinet cultuur, economie, stads- en buurtonderhoud, patrimonium en erediensten, kabinet publiek domein, sport, diamant, markten en foren en personeel, Universiteit Antwerpen en Gemeenschapsonderwijs) een modelconvenant op te maken voor de exploitatie van en de latere eigenaarsinvesteringen in het complex Topsportschool/sportinfrastructuur;
• opmaak exact splitsingsplan door AG SO;
• heraanplanting van de werfzone door AG SO indien deze buiten de erfpachtzone valt.

Voorwaarde voor het verkrijgen van AGION-subsidies is dat de formulering overeenkomstig de bepalingen van AGION wordt opgenomen in de erfpachtovereenkomst. Het sjabloon werd ter goedkeuring voorgelegd aan AGION en goedgekeurd. Het goedgekeurd sjabloon werd als bijlage aan dit besluit toegevoegd en zal gebruikt worden bij het afsluiten van de erfpachtovereenkomst.

Erfpachtwet van 10 januari 1824.