2015_DCHO_00160 - Tuinwijk Stuivenberg. Artikel 64 van de Vlaamse Wooncode. Woonhaven Antwerpen cvba. Dossier SWOU07365 - Heraanleg publieke ruimte. Definitief ontwerp. Samenwerkingsovereenkomst. Ereloon - Goedkeuring

Het project wordt voor 96,30% gesubsidieerd door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. De werken ten behoeve van de 6 private woningen zijn ten laste van het district. Dit komt overeen met een medefinanciering van 3,70%. Deze verdeelsleutel geldt zowel voor de infrastructuurwerken als voor het ereloon van de ontwerper en van de veiligheidscoördinator.

De werken op privaat terrein van de sociale woningen worden volledig betaald door Woonhaven.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden (nieuw openbaar domein) correct kunnen geboekt worden.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

Ontwikkelingen en nieuw openbaar domein blijven een bevoegdheid van het college. Het districtsbestuur heeft adviesbevoegheid.

Het infomoment ging door op 11 juni 2014. De bewoners formuleerden geen opmerkingen op het ontwerp van het openbaar domein.

Op 17 januari 2014:

• keurde het college het voorontwerp goed voor de aanleg van de publieke ruimte (riolerings-, bestratings- en omgevingswerken) in de tuinwijk Stuivenberg, district Hoboken (deel Salesianenlaan, deel Albert Einsteinlaan, Jules Baeckelmanslaan, Dokter Jennerstraat, Henri Dunantstraat en verlengde, Dokter Flemingstraat en parkzone) op voorwaarde dat in het verlengde van de Henri Dunantstraat enkele richting voorzien wordt vermits in de toekomst sorteerstraten zullen aangekocht worden die langs beide kanten kunnen geledigd worden;
• gaf het college opdracht aan de bedrijfseenheid stadsontwikkeling om het advies van het districtsbestuur Hoboken in te winnen;
• gaf het college opdracht aan het district om de inspraakprocedure op te starten.

Definitief ontwerp

De inspraakprocedure is voorbij.

De gevraagde aanpassingen zijn, daar waar noodzakelijk, doorgevoerd.

Het advies van de seniorenraad en de districtsraad had voornamelijk betrekking op de sociale veiligheid mede door een aangepaste verlichting en doorkijkgroen. De openbare verlichting is nog in studie. De wandelpaden tussen de woonblokken zullen voldoende verlicht worden. In het parkgedeelte worden enkel de belangrijkste verbindingspaden verlicht. Het groen in het park omvat bomen die in clusters aangeplant worden, zodat er voldoende doorkijk is. De districtsraad opperde het nodige voorbehoud bij het aanleggen van sorteerstraatjes naar aanleiding van mogelijk sluikstorten en pleit dat de nodige maatregelen getroffen worden om sluikstort te vermijden.

De werken zullen gefaseerd uitgevoerd worden:

• fase 0 : herstel rijwegverharding tussen de Jules Baeckelmanslaan en de Salesianenlaan na de aanleg van de nutsleidingen;
• fase 1 : volledige riolering en wegenaanleg, voetpaden en parkeervakken rond de 1ste fase van de woningbouw, tijdelijke verharding van de voetpaden ter hoogte van de te behouden woningen in de Dokter Flemingstraat en de Dokter Jennerstraat;
• fase 2a : voetpaden, parkeervakken, beplanting en parkzone voor de 2de fase van de woningbouw;
• fase 2b : voetpaden, parkeervakken en beplanting voor de 3de fase van de woningbouw.

De werken van fase 0 en 1 starten in 2015, deze voor fase 2a en 2b in 2017.

De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen staat, na de voorlopige oplevering, drie jaar in voor het onderhoud van het groen.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt het definitief ontwerp ter goedkeuring voor.

Ereloonovereenkomst

VMSW stelde Tractebel Engineering nv, Arianelaan 7, 1200 Brussel aan voor het ontwerpen en de leiding bij de aanleg van de infrastructuur voor het sociaal woonproject Stuivenberg.

Samenwerkingsovereenkomst

Woonhaven Antwerpen, die optreedt als aanbestedende overheid, bezorgde de samenwerkingsovereenkomst. Hierin worden de wederzijdse verplichtingen tussen de financierende partijen (Woonhaven en district) vastgelegd.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de samenwerkingsovereenkomst ter goedkeuring voor.

Artikel 2 “samenwerkingsovereenkomst voor de verdeling van de kosten” van de ereloonovereenkomst tussen de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) en de ontwerper bepaalt: “als de VMSW niet het volledige ereloon ten laste neemt, wordt de kostenverdeling inzake ereloon voor studie en leiding, het opmaken van het technisch grondverzet en het uitvoeren van het grondmechanisch onderzoek, waarvan sprake in artikel 17, tussen de VMSW en andere betalende partijen zoals gemeente, de VMSW, de rioolbeheer,.. geregeld via een samenwerkingsovereenkomst. Vanaf de datum van betekening van de samenwerkingsovereenkomst door de VMSW aan de andere betalende partijen treden de andere betalende partijen toe tot de ereloonovereenkomst.

In toepassing van artikel 38 van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten duiden - in geval van een samengevoegde opdracht voor rekening van verschillende aanbestedende overheden en in voorkomend geval van privaatrechtelijke personen - de betrokken personen de overheid of entiteit aan die in hun naam in de hoedanigheid van aanbestedende overheid zal optreden. De voorwaarden van de opdracht kunnen voorzien in een afzonderlijke betaling voor elk van die personen.