2015_RVBAGSO_00025 - Patrimoniumbeheer_Vastgoedprojecten - Duinstraat 16_Capaciteitsuitbreiding_Gunning aannemer via open aanbesteding (perceel 1) en gunning raamcontractanten (perceel 2 & 3) - Goedkeuring

Het dossier betreft een AGIOn dossier (capaciteitspot 2013).

Er is van AGIOn reeds een principiële goedkeuring voor een bedrag van € 1.208.845,86 incl. BTW d.d. 3/12/2013. PAT/VP maakte een herberekening van de subsidies op basis van het gunningsbedrag. Deze raming levert een aangepast subsidiebedrag van € 1.127.147,07 incl. BTW op.

Aangezien de subsidies zijn aangevraagd op de capaciteitspot, betekent dit dat er momenteel sprake is van een opstaand saldo van € 81.698,79 incl. BTW. Dit bedrag zal sowieso gebruikt worden voor de subsidies van eventuele onvoorziene meerwerken. Aangezien met de meerwerken nooit het volledige saldo zal kunnen opgebruikt worden, zal  tevens getracht worden om het resterende stuk over te zetten naar het project om het naburige pand om te vormen i.f.v. de creatie van bijkomende speelplaats voor de school (ID-nr 390). Dit project zal opgestart worden in begrotingsjaar 2015.

Het eigen aandeel van de projectkost bedraagt voorlopig (in afwachting van de definitieve berekening door AGIOn) € 797.782,88 incl. BTW en wordt gefinancierd door stedelijke middelen, voorzien in de meerjarenbegroting 2014-2019, categorie ‘capaciteit basis’ (CB).

Projectnr. 106

Te verrekenen op

PV SCC 00 CB 106

OD_0503

Het beschikbaar goedgekeurd krediet bedraagt € 2.212.431,24 incl. BTW. De nieuwe projectkost bedraagt € 1.925.589,40 incl. BTW. Er is een overschot van € 286.841,84 incl BTW. Dit laatste bedrag wordt vrijgegeven t.b.v. de meerjarenbegroting 2014-2019.

Aangezien het gunningsbedrag > € 302.500 inclusief BTW, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.

n.v.t.

Op 28 maart 2014 heeft het Directiecomité het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd.

Als gevolg van de capaciteitsproblematiek in Antwerpen Noord werd in september 2012 een nieuwe basisschool opgestart in het voormalige kantoorgebouw langsheen de Elisabethstraat (nieuwe vestigingsplaats van ‘De Evenaar’ in de Constitutiestraat).

Het gebouw in de Sint Elisabethstraat (NOA) werd initieel aangekocht om een dubbele stroom LS (2*6*24 lln) op te richten. In werkelijkheid werd in 2012 een dubbele stroom BS opgestart (twee instapklasjes, twee 1ste kleuterklassen en twee 1ste leerjaren). Het gebouw is echter te klein voor een dubbele BS. Om geen kleutercapaciteit te verliezen, wil het AGSO de basisschool ontdubbelen in 2 enkele basisscholen.

Het schoolgebouw in de nabijgelegen Duinstraat komt in aanmerking voor het huisvesten van een tweede 1-stroom basisschool. Dit gebouw werd gebruikt door Auticant, een vestiging van de stedelijke basisschool voor buitengewoononderwijs ‘Burchtse Weel’. Auticant werd aan het einde van het schooljaar 2013/2014 overgebracht naar de Burchtse Weel (hiertoe zijn de nodige werken zoals de plaatsing van nieuwe gebouwen in mobiele units uitgevoerd) zodat de geplande capaciteitsuitbreiding voor het basisonderwijs kan doorgaan.

Op 5 mei 2014 werd het architectenbureau ‘Geels Architectenbureau bvba’ aangesteld. Dit gebeurde op basis van het bestek GAC/2012/1422 (Kleine pool).

Voor de geplande capaciteitsuitbreiding werd door het architectenbureau het bestek SO/13/553228 opgemaakt met het oog op het opstarten van een open aanbesteding.

Een aantal onderdelen die inherent zijn aan het project maken echter geen deel uit van dit bestek. Voor deze onderdelen zal het AGSO beroep doen op een raamcontract. Dit betreft de  levering en plaatsing van het systeem voor toegangscontrole enerzijds en de mobiele brandblustoestellen anderzijds.

Het capaciteitsdossier bestaat dus uit 3 percelen:

• perceel 1: renovatie (bestaand schoolgebouw) en nieuwbouwwerken (nieuw sanitair blok) via open aanbesteding;
• perceel 2: toegangscontrole via raamcontract;
• perceel 3: brandblustoestellen via raamcontract.

De laatste raming van het architectenbureau bedraagt € 1.776.223,70 incl. BTW met volgende opsplitsing per perceel:

• perceel 1: € 1.768.921,54 incl. BTW;
• perceel 2: € 4.652,01 incl. BTW.
• perceel 3: € 2.650,14 incl. BTW;

Perceel 1 is bekendgemaakt op 14/01/2015.

De opening van de offertes vond plaats op 25/02/2015 in de lokalen van het AGSO, Lange Gasthuisstraat 15 te 2000 Antwerpen. Er waren tien inschrijvingen.

Hierbij de lijst van de inschrijvers in volgorde van opening der biedingen met het inschrijvingsbedrag:

1. Dillen Bouwteam nv, Puttestraat 15 te 2490 Balen: € 1.563.252,08 incl. BTW;
2. Brebuild Algemeen Bouwbedrijf nv, Schouwkensstraat 10 te 2030 Antwerpen: € 1.660.237,72 incl. BTW;
3. Alpas nv, Steenkaaistraat 19 te 9200 Dendermonde: € 1.677.530,69 incl. BTW;
4. Algemene Ondernemingen August van Cauter nv, Moorstraat 20 bus 1 te 2870 Breendonk: € 1.817.639,82 incl BTW;
5. Bouwbedrijf Menbo nv, Spijker 65 te 2910 Essen: € 1.605.132,24 incl. BTW;
6. Beneens bvba, Stadsestraat 43A te 2250 Olen: € 2.071.655,88 incl. BTW;
7. Renotec nv, Acaciastraat 14C te 2440 Geel: € 1.626.927,34 incl. BTW;
8. PIT Antwerpen nv, Starrenhoflaan 27 te 2950 Kapellen: € 1.677.037,82 incl. BTW;
9. nv Bouwwerken De Raedt Ivan, Textielstraat 5 te 9240 Zele: € 1.812.166,81 incl. BTW;
10. nv Postelmans - Frederix, Commelo 8 te 3580 Beringen: € 1.737.876,29 incl. BTW.

Het administratief, rekenkundig en technisch nazicht uitgevoerd door het architectenbureau en PAT/VP leverde volgende definitieve rangschikking op volgens prijs:

1. Dillen Bouwteam nv, Puttestraat 15 te 2490 Balen: € 1.562.164,91 incl. BTW;
2. Bouwbedrijf Menbo nv, Spijker 65 te 2910 Essen: € 1.604.314.20 incl. BTW;
3. Renotec nv, Acaciastraat 14C te 2440 Geel: € 1.625.917,37 incl. BTW;
4. Brebuild Algemeen Bouwbedrijf nv, Schouwkensstraat 10 te 2030 Antwerpen: € 1.648.762,26 incl. BTW;
5. PIT Antwerpen nv, Starrenhoflaan 27 te 2950 Kapellen: € 1.666.204,22 incl. BTW;
6. Alpas nv, Steenkaaistraat 19 te 9200 Dendermonde: € 1.676.487,45 incl. BTW;
7. nv Postelmans - Frederix, Commelo 8 te 3580 Beringen: € 1.736.717,48 incl. BTW.
8. nv Bouwwerken De Raedt Ivan, Textielstraat 5 te 9240 Zele: € 1.811.109.04 incl. BTW;
9. Algemene Ondernemingen August van Cauter nv, Moorstraat 20 bus 1 te 2870 Breendonk: € 1.817.185,84 incl BTW;
10. Beneens bvba, Stadsestraat 43A te 2250 Olen: € 2.070.364,60 incl. BTW.

Na prijsonderzoek en prijsvergelijking werd geen abnormaal laag totaal offertebedrag vastgesteld. Zie hiervoor ook het aanbesteidingsverslag in bijlage. 

Voor perceel 2 - toegangscontrole werd op basis van het raamcontract voor brandtechnische werken (ref. SO/2011/008) prijs gevraagd aan de firma The Belgian.

De offerte d.d. 10 december 2014 voor een bedrag van € 4.652,51 incl. BTW. werd opgemaakt conform de bepalingen van de raamovereenkomst en komt in aanmerking voor gunning.

Voor perceel 3 - brandblustoestellen werd op basis van het raamcontract voor 'Leveren, hervullen, herkeuren en herstellen van brandblusapparaten' (ref. GAC/2013/1724) prijs gevraagd aan de firma Saval nv.

De offerte d.d. 10 maart 2015  voor een bedrag van € 2.728,79 incl. BTW werd opgemaakt conform de bepalingen van de raamovereenkomst en komt in aanmerking voor gunning.

Op grond van het administratief en technisch nazicht van de offertes stelt Patrimonium/Vastgoedprojecten voor om:

1. perceel 1 - renovatie (bestaand schoolgebouw) en nieuwbouwwerken (nieuw sanitair blok) te gunnen aan de firma Dillen Bouwteam nv, Puttestraat 15 te 2490 Putte , OND 0898.695.397;
2. perceel 2 - toegangscontrole te gunnen aan de firma The Belgian, Slozenstraat 66A te 1861 Wolvertem, OND 0434.631.165;
3. perceel 3 - brandblustoestellen te gunnen aan de firma Saval nv, Oostkaai 25/6 te 2170 Merksem, OND 0413.791.211.

Timing

• Gunning DirCom: 23 maart 2015;
• Gunning RvB: 24 april 2015;
• Nazicht gunningsdossier AGIOn: 
• 2^de helft april 2015 t/m 2^de helft juni 2015;
• Gunning werken: 2^de helft juni 2015;
• Aanvang werken: 2^de helft augustus 2015;
• Voorlopige oplevering: 1^ste helft juni 2016.

Perceel 1 - renovatiewerken (bestaand schoolgebouw) en nieuwbouw (nieuw sanitair blok) via open aanbesteding

In toepassing van artikel 23 van de wet van 15 juni 2006 zal deze opdracht gegund worden bij open aanbesteding.

Perceel 2 - toegangscontrole via raamcontract

Voor het afsluiten van een raamcontract voor toegangscontrole schreef het AGSO een onderhandelingsprocedure met bekendmaking SO/2011/008 uit.

Op de Raad van Bestuur van het AGSO van 19 oktober 2012 werd dit raamcontract gegund aan de firma The Belgian, Slozenstraat 66A te 1861 Wolvertem.

De huidige goed te keuren bestelling gebeurde volgens de bepalingen van het raamcontract.

Perceel 3 - brandblustoestellen via raamcontract

Voor het afsluiten van een raamcontract 'Leveren, hervullen, herkeuren en herstellen van brandblusapparaten' schreef de gemeenschappelijke aankoopcentrale van de stad Antwerpen een algemene offerteaanvraag uit (Bestek GAC/2013/1724).

Op 19 juli 2013 gunde het College het raamcontract aan de firma Saval nv, Oostkaai 25/6 te 2170 Merksem.

In het bestek dat voor dit raamcontract werd opgemaakt, werd het AGSO als doelgroep van de opdracht opgenomen.

De huidige goed te keuren bestelling gebeurde volgens de bepalingen van het raamcontract.

n.v.t.