2015_RVBAGSO_00109 - Patrimonium Vastgoedprojecten, Baron Leroystraat 31, SO/15/1002424, capaciteitsdossier en doorlichtingswerken - Projectvoorstel - Goedkeuring

De bouwkost is gebaseerd op eenheidsprijzen van gelijkaardige werken.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Opmerking:
Gezien de projectkost groter is dan € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) =

€ 302.500, heeft de Raad van Bestuur beslissingsbevoegdheid.

Het dossier betreft een AGIOn - dossier.

Het bedrag van de capaciteitspot 2015 bedraagt 169.295 EUR incl. BTW.

Het beschikbare goedgekeurde krediet in de fiche bedroeg 234.250,69€ incl. BTW.

De nieuwe projectkost bedraagt 516.954,17 € incl. BTW.

Het tekort van 282.703,48 € dient bijgevraagd.

Gezien de projectkost groter is dan 250.000 EUR + 52.500 EUR( 21% BTW)= 302.500 EUR, heeft de Raad van Bestuur beslissingsbevoegdheid.

De basisschool het Baronneke is gelegen in Deurne-Noord aanpalend aan het Culturele Centrum van Deurne. De site wordt omgeven door drie straten, Frans Messingstraat, de  Waillystraat en de Baron Leroystraat.

Het culturele centrum heeft toegang aan de Frans Messingstraat samen met het voormalige kinderdagverblijf, de toegang van de school is aan de Waillystraat alsook de lokalen voor buitenschoolse kinderopvang.

In het Masterplan is voorzien om op deze site een volledige 2-stroom te realiseren. Er is nu een 2-stroom voor de lagere school en zou nu voor de kleuters ook dienen gerealiseerd. De lokalen van het voormalige kinderdagverblijf kunnen aanvullend voor de kleuterklassen gebruikt worden.

Anderzijds beschikt de school over genoeg lokalen om de volledige 2-stroom in onder te brengen. Er zijn nu 5 kleuterklassen van 25 leerlingen het is de bedoeling om nog 3 bijkomende kleuterklassen in te richten. Voor deze volledige 2 - stroom zijn er een aantal werken noodzakelijk. Er zal een luifel geplaatst dienen te worden, er is 103 m² te weining  overdekte speelplaats voor het aantal leerlingen dat in 2 shiften op de speelplaats zal vertoeven. De slaapklas van de kleuters zal voorzien worden van verduistering.

In de kleedkamer aan de turnzaal zal er een scheidingswand geplaatst worden zodat er een kleedkamer is voor de jongens en de meisjes. Het sanitair aan de turnzaal op het gelijkvloers zal verbouwd worden tot een aangepast toegankelijk toilet.

De andere sanitaire blokken in de school dienen gerenoveerd, er is in veel cellen sterke geuroverlast en de toestellen zijn verouderd. Ter hoogte van de kleuterklassen op de verdieping dient het sanitair aangepast te worden aan de leeftijd van de kleuters.

De lokalen op de 1 ste verdieping van het voormalige kinderdagverblijf worden in gebruik genomen door het culturele centrum. Om de school af te scheiden van het culturele centrum zal in de gemeenschappelijk trappenhal - deze wordt gebruikt als uitgang van het CC en als uit/toegang van de lokalen op de 2 de en 3 de verdieping van de school - zullen er twee dubbele brandwerende deuren geplaatst worden met telkens een kruk aan de zijde van de trappenhal ipv een klink zodat toegang vanuit de trappenhal zonder sleutel niet mogelijk is. Als tweede evacuatieweg van deze lokalen op de 2de en 3de verdieping zal er een externe trap geplaatst dienen te worden in het terugspringende gedeelte van de gevel.

Bijkomend zijn er nog een aantal werken te realiseren op deze site;

Er dienen twee trappenhallen gecompartimenteerd, voorzien van rookluiken en op elk niveau dienen er verschillende brandhaspels geplaatst te worden. Boven het open keukeneiland met kookvuur in de grote refter dient er een automatische blusinstallatie voorzien te worden. Op de brandwerende deur aan de keuken  bij de kleuterklassen op het gelijkvloers dient een deurpomp geplaatst te worden. Verder dienen het CV- lokaal en serverlokaal gecompartimenteerd.

De werken zijn opgedeeld in een dossier waarbij een extern architect via de kleine pool dient aangesteld te worden ( renovatie sanitair, voorzien luifel,  voorzien externe  trap, automatische blusinstallatie, Rf-gordijn en scheiding kleedkamer jongens en meisjes) en de werken die via het lopende raamcontract brandtechnische werken ( compartimenteringen, rookkoepels, haspels ) kunnnen gerealiseerd worden.

Opmerking:
Gezien de projectkost groter is dan € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) =

€ 302.500, heeft de Raad van Bestuur beslissingsbevoegdheid.

Gunningswijze dossier met architect:

Veiligheidscoördinator: raamcontract ( incl. brandtechnische werken)

architect: kleine pool

Aannemer: open aanbesteding

Gunningswijze dossier via raamcontract: via raamcontract brandtechnische werken.

nvt

 Timing dossier met architect

directiecomité: september 2015

RVB: september 2015

gunning architect: 0ktober 2015

Agion goedkeuring:april 2016

prijsvraag: mei 2016

opening der biedingen: juli 2016

Agion goedkeuring: augustus 2016

Datum gunning aannemer: september2016

Datum start uitvoering: oktober2016

Datum voorlopige oplevering / ingebruikname: februari 2017

Timing dossier via raamcontract

directiecomité: september 2015

RVB: september 2015

prijsvraag: december 2015

Agion goedkeuring: februari 2016

Datum gunning aannemer: maart 2016

Datum start uitvoering: maart 2016

Datum voorlopige oplevering / ingebruikname:augustus 2016