Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2015_CBS_02877 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20142878 - district Antwerpen - Jan Van Rijswijcklaan 174-188, Ryckmansstraat 24-30 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
Delen Private Bank |
| De aanvraag omvat: |
verbouwen en uitbreiden van kantoorgebouwen en het rooien van bomen |
| Dossiernummer: |
AN8/B/20142878 |
Dit besluit werd verdaagd in de zittingen van 20 en 27 maart 2015 (jaarnummer 2158).
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
- de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
- het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de voorschriften uit het aangehecht advies van de brandweer strikt na te leven;
- minimaal 2 hoogstammige, inheemse bomen aan te planten op het perceel in het eerst volgend plantseizoen;
- tijdens de bouwwerken de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk af te schermen;
- alle eventuele beschadigingen aan de bomen onmiddellijk vakkundig te behandelen, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
- onder de bomen geen materialen te stapelen of werfwagens te plaatsen;
- geen grond aan te vullen of af te graven binnen de kroonprojectie;
- het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. te vermijden;
- de klimaatbeheersingstoestellen op het pand Rijckmansstraat 30 niet zichtbaar vanaf de openbare ruimte te plaatsen;
- het groendak te voorzien van een waterbufferend vermogen van minstens 35 liter per m2;
- de rioolhuisaansluiting op de openbare riolering in overleg met rioolbeheerder Riolink en overeenkomstig de aansluitvoorwaarden van Riolink (tel 078.35.35.09 / hydraulischadvies@rio-link.be) uit te voeren;
- de ondergrondse bouwlagen grondwaterdicht uit te voeren, zodat permanente drainage van grondwater niet van toepassing is;
- het dakterras achteraan het pand nummer 174 op de eerste verdieping en het dakterras achteraan het pand nummer 176 en 178 op de derde verdieping te beperken zoals in rood aangeduid op de plannen;
- de helling van de fietsers en auto´s fysiek van elkaar te scheiden door een opstandje (niet enkel een geschilderde lijn);
- een plat stuk vloer te voorzien voor de deur tussen de inrit en de eigenlijke fietsenstalling zodat de fiets geplaatst kan worden om een badge te pakken en de deur automatisch te laten openen bij het scannen van de badge;
- de vooropgestelde mobiliteitsmaatregelen (milderende maatregelen uit mobiliteitstoets) om het autogebruik te beperken en het gebruik van de overige modi te stimuleren minstens uit te voeren;
- te voldoen aan artikel 43 van de bouwcode;
- bij inname van de openbare weg, na het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning, voor coördinatie en signalisatie van de werken minstens 6 werkdagen voor de aanvang ervan zich aanbieden bij de lokale politie Antwerpen, dienst tijdelijke signalisatie op het Kievitplein 20, 8ste verdieping te 2018 Antwerpen (Tel. 03 338 12 11);
- de geplande werken te laten voorafgaan door een archeologische prospectie met ingreep in de bodem, conform de Bijzondere Voorwaarden;
- bij het Agentschap Onroerend Erfgoed de Bijzondere Voorwaarden op te vragen waaraan een archeologische prospectie met ingreep in de bodem dient te voldoen;
- de voorwaarden uit het aangehecht advies van het agentschap Onroerend Erfgoed strikt op te volgen;
- ASTRID-indoorradiodekking te voorzien in het gebouw en de technische specificaties daarover op te vragen via FOD Binnenlandse Zaken ASTRID-veiligheidscommissie, Leuvenseweg 1, 1000 Brussel, 02/5006789;
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.