2015_CBS_07664 - District Merksem - Kruisbaanvelden 15 - 201526 - vraag tot opname vergunningregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 2 juni 2015 vraagt Othman Khachich, Kruisbaanvelden 15, 2170 Merksem, om het pand, gelegen Kruisbaanvelden 15, district Merksem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• een kopie van twee identiteitskaarten;
• luchtfoto’s genomen in 1957, 1967 en 1969;
• foto’s genomen tussen 1965 en 1973.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Kruisbaanvelden 15 te Merksem, is kadastraal gekend als ‘Huis’ met gegevens 40ste afdeling, sectie C, nummer 119/K/8. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in 1959.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 16 februari 1959 voor ‘bouwen van een woning met staatspremie’ (dossiernummer ME/1958/0250);
• vergunning van 11 mei 1959 voor ‘bouwen van een woning met staatspremie’ (dossiernummer ME/1959/0096).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in woongebied.

2.Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt twee bouwlagen onder een hellend dak. Het is een eengezinswoning in de rij. Op het gelijkvloers is er een garage vergund vooraan en een atelier achteraan. Op de eerste verdieping is er een living, eethoek, keuken en wasplaats vergund en op de tweede verdieping drie slaapkamers en een berging. Op de eerste verdieping werd een terras bijgebouwd over de volledige perceelsbreedte en met een diepte van twee meter. Dit terras werd later overdekt.

3. Overtredingen
Er zijn geen overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister als vergund geacht.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en de plannen uit het archief van de stad Antwerpen tonen aan dat het gebouw voor de inwerkingtreding van het gewestplan werd opgericht. De foto’s tonen voldoende aan dat de uitbreiding dateert van voor de inwerkingtreding van het gewestplan.

Voorgaande bewijst voldoende dat de beweerde, huidige aanbouw op de eerste verdieping dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) ofwel van na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) maar voor de inwerkingtreding van het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979). De constructie kan vergund geacht worden.

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld  om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met aanbouw op de eerste verdieping op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding Wet op de Stedenbouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.