2015_CBS_07663 - District Antwerpen - Cassiersstraat 52 - 201513 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Op datum van 6 mei 2015 vraagt de heer Ajaha Ayad via zijn raadsman per brief om zijn mede-eigendom, gelegen Cassiersstraat 52/Lange Dijkstraat district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Hij voegt bij zijn motiveringsnota de volgende documenten ter staving toe:

• foto’s ( interieur en exterieur) van de huidige toestand;
• volgende archiefstukken:
• stedenbouwkundige vergunning voor gevelveranderingen van 6 december 1935;
• stedenbouwkundige vergunning tot verbouwingswerken van 30 april 1970 en bijhorende plannen.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Cassiersstraat 52, te Antwerpen, is kadastraal gekend als handelshuis met gegevens afdeling 7, sectie G, nummer 1297 M.
Het college leverde volgende vergunningen af:

• vergunning voor gevelverandering, afgeleverd op 6 december 1935;
• vergunning voor verbouwing, afgeleverd op 3 april 1964;
• vergunning voor een winkelpui, afgeleverd op 7 april 1967;
• vergunning voor verbouwing afgeleverd op 30 april 1970.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk uitvoeringsplan afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in, zone voor wonen (Wo).

2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een handelsgelijkvloers en drie bovenliggende appartementen.

Regelgeving bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname als geacht vergund.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1970, deze bouwplannen geven een indeling van drie woongelegenheden aan met voor iedere woongelegenheid een keuken en een badkamer.
De bewonershistoriek bevestigt dat er meerdere woongelegenheden beschikbaar waren voor de inwerkingtreding van het gewestplan.

Voorgaande bewijst voldoende dat de oorspronkelijke constructie dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962). Verder is voldoende bewezen dat de drie woongelegenheden dateren van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw en de drie woongelegenheden op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.