Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Philip Heylen, schepen;
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2015_CBS_07628 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151613 - district Berchem - Grotesteenweg 26-28, Coveliersstraat 33-35 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
A.M.B. holding NV |
| De aanvraag omvat: |
afbreken van de bestaande bebouwing en bouwen van een appartementsgebouw met 41 appartementen, 2 commerciële ruimten en ondergrondse parking |
| Dossiernummer: |
ZBE/B/20151613 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
- het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, onder volgende voorwaarden:
- de voorwaarden uit het aangehecht advies van de brandweer strikt na te leven;
- het niveauverschil tussen het openbaar domein en de vloerpas gelijkvloers te beperken tot 2 centimeter, het niveauverschil moet op eigen perceel worden opgelost;
- parkeerplaats 47 of 48 aan te duiden als mindervalidenparkeerplaats;
- ingeval van toevalsvondsten dadelijk de dienst archeologie te contacteren (03 338 23 23);
- indien de geplande inritten langs de Covelierstraat overeenstemmen met de bestaande inritconstructies op het openbaar domein, kunnen deze behouden blijven. Als hier aanpassingen moet worden voorzien gebeurt dit steeds door een aannemer van de stad, maar op kosten van de bouwheer. U mag dit niet zelf herstellen of laten herstellen;
- de toegang voor de fietsberging vereist sowieso de inrichting van een inritconstructie. Ook deze aanleg dient door een aannemer van de stad uitgevoerd te worden, op kosten van de bouwheer. U mag dit niet zelf herstellen of laten herstellen;
- de aanwerking tussen het bestaande voetpad op de Grotesteenweg en de voorgevel van het appartementsgebouw moet worden uitgevoerd in een grijze betonstraatsteen: formaat 22x22cm. De grens van de rooilijn moet zichtbaar zijn om te weten waar de verantwoordelijkheid van het beheer ligt;
- de inrichting van hellingen in functie van toegankelijkheid moeten steeds inpandig op binnen de rooilijn gebeuren. Als binnen zone tussen de voorgevel en het voetpad van het openbaar domein een niveauverschil moet worden overbrugd, dient dit volgens de geldende normen te gebeuren. (hoogteverschillen tot 10cm: maximale helling van 10%, hoogteverschillen tussen 10cm en 25cm maximaal 8,3%) Gelieve hier rekening mee te houden.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.