De kosten voor het verleden van een erfpachtakte en de opmaak van een splitsingsplan.
Inleiding
Op 25 januari 2008 is er tussen Universiteit Antwerpen en Stad Antwerpen een erfpachtakte verleden. Het voorwerp van erfpacht omvat de volgende percelen gelegen te Edegemsesteenweg 100 – 2610 Antwerpen (zie plan in bijlage):
De erfpacht tussen Stad Antwerpen en Universteit Antwerpen is afgesloten voor een duur van 99 jaar beginnende op 01 januari 2007 en eindigend op 31 december 2105. De Stad Antwerpen is geen vergoeding verschuldigd aan de Universiteit Antwerpen voor het gebruik van het voorwerp. De ter beschikking gestelde gronden mogen uitsluitend gebruikt worden voor de inplanting en de uitbouw van een Topsportschool en de daaraan gekoppelde infrastructuur.
Verkrijgen zakelijke rechten AG Stedelijk Onderwijs
Voorwerp erfpacht
De Stad Antwerpen geeft een deel van het voorwerp van erfpacht door aan AG Stedelijk Onderwijs. Het deel van het voorwerp omhelst de volgende kadastrale percelen:
Het voorwerp dat de Stad Antwerpen doorgeeft aan AG Stedelijk Onderwijs wordt beperkt tot 15 meter buiten de gevel van de topsportschool (mits dit binnen de oorspronkelijke erfpacht tussen Stad Antwerpen en Universteit Antwerpen valt). In bijlage zit een schets van de afbakening van de erfpacht. Het AG Stedelijk Onderwijs zal de nieuwe erfpachtzone laten opmeten door een landmeter.
Voorwaarden erfpacht
De voorwaarden van de erfpacht volgt die van de nieuwe beheersovereenkomst die afgesloten is tussen de Stad Antwerpen en AG Stedelijk Onderwijs.
Op de zitting van de Gemeenteraad (Gemeenteraad van 15 december 2014 met jaarnummer 2014_GR_00965) werd de nieuwe beheersovereenkomst tussen het Stad Antwerpen en AG Stedelijk Onderwijs goedgekeurd. Met betrekking tot de zakelijke rechten zijn er een aantal wijzigingen (zie artikel 18 beheersovereenkomst):
ARTIKEL 18 SPECIFIEKE AFSPRAKEN MET BETREKKING TOT PATRIMONIUM
§1 Gebruik stedelijk patrimonium
De stad engageert zich om de nodige infrastructuur te voorzien in functie van de noden die het agentschap heeft om de vooropgestelde doelstellingen te realiseren. Het opbouwen van patrimonium is geen doelstelling van het agentschap.
1.1 Zakelijke rechten
De stad geeft een erfpacht op de gebouwen en percelen die het agentschap voor onderwijsdoeleinden gebruikt. Elke erfpacht wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar. De canon bedraagt 1 euro.
De stad blijft eigenaar en kan om specifieke redenen een erfpachtovereenkomst stopzetten rekening houdend met inachtneming van haar engagement vermeld in art 18 §1 .
Het agentschap geeft de erfpachten terug aan de stad om niet wanneer het agentschap bepaalde gebouwen en percelen niet langer nodig heeft voor onderwijsdoeleinden.
1.2 Gebruiksovereenkomsten
Het agentschap sluit een gebruiksovereenkomst af voor de gebouwen en percelen van de stad waarop om specifieke redenen geen zakelijk recht kan worden gevestigd.
Het agentschap sluit een gebruiksovereenkomst af met andere leden van de Groep stad die gebruik maken van de panden waarop het agentschap een zakelijk recht heeft verworven of waarvoor het een gebruiksovereenkomst heeft.
Deze overeenkomst bevat afspraken over het gebruik en de verdeling van de kosten (inclusief investeringen)
AGIOn subsidies
Om AGIOn subsidies te verkrijgen voor de bouw van de Topsportschool, moet het AG Stedelijk Onderwijs een erfpachtrecht bezitten op het gebouw van de Topsportschool en de grond waar de Topsportschool op staat.
Bijkomende voorwaarden erfpacht
De huisvestingscommissie van de Stad Antwerpen heeft voor de erfpacht enkele bijkomende voorwaarden gesteld.
Gedeeld gebruik infrastructuur
De Topsportschool is een brede school waarbij de infrastructuur na de schooluren ter beschikking gesteld wordt van externe gebruikers (sportclubs en federaties). Om de afspraken mbt brede school en gemengd gebruik van de sportinfrastructuur vast te leggen, wordt er een gebruiksovereenkomst opgesteld. Hierbij wordt rekening gehouden dat de investeringslasten die door de stad/CS in de sporthal werden ingebracht zich vertalen in gebruiksrechten. AG VESPA krijgt de opdracht om in overleg met alle betrokken partijen [AG SO, CS, KA, KB, KR, UA en GO] een modelconvenant op te maken voor de exploitatie van en de latere eigenaarsinvesteringen in het complex topsportschool/sportinfrastructuur.
Aanplanten werfzone
Het AG Stedelijk Onderwijs is verantwoordelijk voor de aanplanting van de werfzone die gebruikt is voor de bouw van de topsportschool.
Opmaak splitsingsplan
Het AG Stedelijk Onderwijs moet voor de erfpachtakte een splitsingsplan opmaken van het deel dat overgedragen wordt.
Wet van 10 januari 1824 op het erfpachtrecht.
De Raad van Bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen geeft zijn goedkeuring voor het in erfpacht nemen van de Topsportschool (zie schets afbakening erfpacht)voor een duur van 50 jaar volgens de opgelegde voorwaarden.
Niet van toepassing
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Aktekosten en ereloon verbonden aan erfpachtakte uit te betalen aan notaris Vandeputte Lammekensstraat 79 2140 Borgerhout (Antwerpen) |
5000 euro | Boekhoudrekening: 6103 Doelstelling: 1SLW030803A00000 Analytische code: B91100000 |
|
| Opmaak splitsingsplan afbakening erfpacht | 2000 euro | Boekhoudrekening: 6103 Doelstelling: 1SLW030803A00000 Analytische code: B91100000 |