2015_CBS_07468 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151372 - district Wilrijk - Groenenborgerlaan 185-187 - Goedkeuring

- de voorwaarden uit het aangehecht brandweeradvies strikt op te volgen;
- de voorwaarden uit het aangehecht advies van het Agentschap Natuur en Bos strikt op te volgen;
- de nieuwe platte daken aan te leggen als groendak met een vermogen van minstens 35 liter per vierkante meter dakoppervlakte;
- de septische put zo te dimensioneren zodat voldaan wordt aan artikel 43 van de Bouwcode;
- de ramen op de eerste verdieping van de kinderkribbe te voorzien in hetzelfde type ramen als in de sokkel;
- het in- en uitrijden van en naar de ondergrondse parking te organiseren met een lichtensysteem;
- een inpandige afsluitbare fietsenstalling te voorzien voor het personeel;
- een inpandige afsluitbare fietsenstalling te voorzien voor bewoners;
- contact op te nemen met de consulent van de dienst openbaar domein betreffende de aansluiting op de Groenenborgerlaan;
- hydraulisch rioleringsadvies aan te vragen bij gemeentelijke rioolbeheerder Rio-link (tel 078.35.35.09) en de voorwaarden voor aansluiting op te volgen;
- te voldoen aan de wetgeving toegankelijkheid en de volgende voorwaarden strikt op te volgen:

• op niveau -1 dient de doorgang tussen parkeerplaatsen 5 en 6 minimaal 120 centimeter te meten;
• op niveau 0 dient de hal van het toilet aan de polyvalente zaal minimaal te beschikken over een draaicirkel van 150 centimeter en dienen de deuren naar het toilet een minimale ruwbouwmaat te hebben van 100 centimeter;
• op niveau 0 dient minimaal 1 deurblad van de dubbele deuren naar de kinderkribbe een breedte te hebben van 98 centimeter;
• de onthaalbalies te voorzien van een onderrijdbaar deel;
• het bezoekerstoilet in de kinderkribbe te voorzien van een naar buiten draaiende deur met minimale ruwbouwmaat 105 centimeter;
• de deuren naar de rustruimtes van de kinderkribbe dienen minimaal een ruwbouwmaat te hebben van 105 centimeter
• de noodtrap aan de kinderkribbe dient minimaal een doorgang te hebben van 100 centimeter tussen de leuningen;
• de toegangsdeuren naar de serviceflats dienen minimaal een ruwbouwmaat te hebben van 100 centimeter
• op de niveaus van de serviceflats dient de gang naar de trappenhal minimaal een breedte te hebben van 150 centimeter;

- het onderstaande advies van de Groendienst strikt op te volgen:

• de bestaande hoogstammige bomen die worden behouden moeten afdoende beschermd worden tijdens de werken :
• er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen.
• bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen
• bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder
• de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden
• wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin.
• terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek.
• verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht.
• wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking.
• gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak
• tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht.
• bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden.
• bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger.