Terug

2015_CBS_07570 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. De Bosschaertstraat 145. Overeenkomst ter beschikkingstelling - Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA) - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 11/09/2015 - 09:00 collegezaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Glenn Verspeet, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2015_CBS_07570 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. De Bosschaertstraat 145. Overeenkomst ter beschikkingstelling - Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA) - Goedkeuring 2015_CBS_07570 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. De Bosschaertstraat 145. Overeenkomst ter beschikkingstelling - Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA) - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

2014_CBS_10356 - Huisvesting. De Bosschaertstraat 145 - Overdracht beheer van stedelijk onderwijs naar de stad Antwerpen - Goedkeuring
2015_CBS_07227 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. De Bosschaertstraat 145 - Tijdelijke ter beschikkingstelling aan CKSA voor gebruik voor onderwijsdoeleinden - Goedkeuring

Algemene financiële opmerkingen

De financiële gevolgen werden opgenomen in collegebeslissing van 28 augustus 2015 (jaarnummer 07227).

Aanleiding en context

Op 20 september 2010 keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst met het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (AG SO) (jaarnummer 1043) en de vestiging van zakelijke rechten voor het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (AG SO) goed (jaarnummer 1225).

Op 23 december 2012 werd bij notariële akte de erfpacht gevestigd op het pand gelegen te 2020 Antwerpen De Bosschaertstraat 145, (sectie I, 2430g9).
 
Het gebouw in De Bosschaertstraat 145 werd tot maart 2014 nog gebruikt om kleuters te huisvesten die hun oorspronkelijke schoolgebouw gelegen in de Constant Permekestraat moesten verlaten voor een grondige renovatie. Na de terugkeer van de kleuters naar de Constant Permekestraat, kwam het kleuterschooltje gelegen in de De Bosschaertstraat 145 vrij.
 
Het AG SO zal deze locatie niet opnieuw in gebruik nemen.
 
Op 10 oktober 2014 (jaarnummer 10356) keurde het college goed om het beheer van de site De Bosschaertstraat 145 vanaf 1 november 2014 over te dragen aan de stad Antwerpen. Het college gaf opdracht aan AG SO en AG VESPA om de nodige stappen te ondernemen om de erfpachtovereenkomst te beëindigen zodat de volle eigendomsrechten terug bij de stad Antwerpen komen. Het college gaf opdracht aan de bedrijfseenheden stadsbeheer en cultuur, sport, jeugd en onderwijs om de herbestemming van de site voor gebruik door andere inrichtende machten te onderzoeken.
 
De huisvestingscommissie adviseerde op 2 april 2014 gunstig op de vraag van de bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs om de locatie aan te bieden op de taskforce voor aanbodverstrekkers basisonderwijs op voorwaarde van marktconformiteit van de transactie. De bedrijfseenheid stadsbeheer kreeg opdracht een schatting op te maken.
 
Het schoolgebouw grenst aan de school de Toverbol van het Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA). De inrichtende macht van die school is vragende partij om de site te kunnen gebruiken. De school heeft in de afgelopen periode maximaal inspanningen gedaan om bijkomende capaciteitsplaatsen te organiseren binnen de bestaande infrastructuur. De beschikbare speelruimte voldoet hierdoor niet langer aan de door de regelgeving opgelegde minimale oppervlakte.
Indien de school gebruik kan maken van de site Bosschaertstraat kan zij bijkomende speelplaats organiseren. De site biedt ook het voordeel van rechtstreekse ontsluiting naar de openbare weg, wat de toegang en evacuatie van de school vergemakkelijkt.
 
Op 5 juni werd de beschikbare ruimte voorgelegd aan de Lokale Tasforce Capaciteit Basisonderwijs Antwerpen, waarin alle onderwijsverstrekkers vertegenwoordigd zijn. De taskforce geeft toestemming aan CKSA om het overleg met de stad te starten over het gebruik van de site.

De huisvestingscommissie adviseerde op 8 juli 2015 gunstig voor een erfpacht voor 35 jaar met canon van 8.000,00 EUR/jaar (marktconform = 14.417,00 EUR per jaar) voor het gebruik van de grond De Bosschaertsstraat 145 in het kader van capaciteitstekort scholen.

Argumentatie

Aangezien de erfpachtovereenkomst met AG SO nog niet formeel beëindigd werd, kan de stad het erfpachtrecht nog niet doorgeven. In tussentijd wordt de site tijdelijk ter beschikking gesteld aan dezelfde voorwaarden.

In zitting van 28 augustus 2015 (jaarnummer 7227) stelt het college de site De Bosschaertstraat 145 te 2020 Antwerpen ter beschikking aan het Centraal Katholiek Schoolbestuur Antwerpen (CKSA) tegen een vergoeding van 8.000,00 EUR/jaar. De overeenkomst neemt een aanvang op 15 september 2015 en wordt beëindigd bij ondertekening van de erfpacht. Indien hierover geen akkoord wordt bereikt, eindigt de terbeschikkingstelling automatisch op 31 augustus 2016.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college keurt de overeenkomst van de tijdelijke terbeschikkingstelling met het Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA) goed, voor de site De Bosschaertstraat 145 te 2020 Antwerpen met ingang van 15 september 2015 tot aan de ondertekening van een overeenkomst voor langdurig gebruik. Indien hierover geen akkoord wordt bereikt, eindigt de overeenkomst automatisch op 31 augustus 2016.

Artikel 2

Het college geeft opdracht aan:

Dienst Taak
SB/V/O/RB/Contractbeheer de overeenkomst tijdelijke terbeschikkingstelling ter ondertekening voorleggen aan het Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA).

 

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen