2015_DCAN_00455 - Loosplaats. Vergroening plein. SWOU09072 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Loosplaats is een lokale straat.

Het districtscollege wenst in het kader van de burgerbegroting het plein te vergroenen. 

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling maakte het definitief ontwerp op en legt het ter goedkeuring voor.

Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

Karakter
De Loosplaats is een plein gelegen tussen verschillende grote verkeersassen. Het plein biedt weinig geborgenheid. Samen met de Sint-Jozefkerk (Loosplaats 1) is het plein beschermd.

Groen
Er komen twee straten met laanbeplanting uit op het plein, namelijk de Brialmontlei en de Charlottalei. De laanbeplanting van de Brialmontlei loopt deels door op het plein (vier bomen).

Mobiliteit
De Loosplaats is autovrij en ligt vlak naast het drukke kruispunt Charlottalei, Van Eycklei, Quinten Matsijslei, Plantin en Moretuslei. Er is op het plein ruimte voor een brandweg en ook de ceremoniewagens voor de kerk kunnen op het plein rijden. Over de Loosplaats loopt een fietspad. Ook de logische looplijnen naar de Brialmontlei gaan over de Loosplaats.

Gebruik
Het plein wordt te weinig als plein gebruikt. Er zit wel eens een enkeling op de betonnen bank of er blijven wat schoolgaande kinderen staan praten. Maar het plein is niet levendig en er wordt niet vertoefd.

Techniek
Het plein is onlangs heraangelegd. Het is een grote open vlakte met een lijnenspel dat de kerk accentueert. Er staat een grote witte betonnen bank op het plein.

In de Brialmontlei is aan de kant van de Mercatorstraat een zitrand aangelegd. Deze zitrand wordt herhaald (spiegelen) aan de Loosplaats. Zo wordt een groenvak gecreëerd waarin de vier aanwezige bomen mooi opgenomen worden. Het vak wordt ingevuld met beplanting. Aanvullend worden twee grote groene lobben met zitranden gecreëerd en in elk vak één nieuwe boom. Er wordt gekozen voor de Fagus Sylvatica (beuk). De wortels van de beuk, die gevoelig zijn, worden beschermd door de zitranden. Als onderbeplanting wordt gekozen voor een mix van vaste planten en siergrassen. Zo wordt gezorgd voor minstens 50% bloemrijke en minstens 50% inheemse beplanting. Dit geeft heel het jaar door een interessant beeld. Op deze manier is het plein veel groener en wordt er een geborgen gevoel gecreëerd voor de gebruiker. Er ontstaat een barrière tussen het plein en de drukke verkeersassen.

De aanwezige betonnen bank wordt verzet en krijgt een centrale plek op het plein.

Er blijft voldoende ruimte voor de brandweg en de toegang voor de ceremoniewagens.

Het fietspad blijft ongewijzigd.

De looplijnen naar de Brialmontlei worden iets gewijzigd, omdat ze nu rond het groenvak gaan.

Het definitief ontwerp resulteert in een neutrale  parkeerbalans, (er waren geen parkeerplaatsen en er komen geen parkeerplaatsen) en een positieve (33% = van vier naar zes bomen) bomenbalans.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om het definitief ontwerp van 22 juni 2015 goed te keuren.

Stedenbouwkundige vergunning
Voor deze werken is geen stedenbouwkundige vergunning vereist maar wel een toelating van onroerend erfgoed. Dit is omdat het plein mee beschermd is met de aanpalende Sint-Jozefkerk.

In uitvoering van artikel 4.7.1§1 en artikel 4.7.26§1 van de 'Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening' worden de stedenbouwkundige vergunningen, voor handelingen van algemeen belang of voor aanvragen ingediend door publiekrechtelijke of semi-publieke rechtspersonen, afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar binnen de bijzondere procedure.

Het besluit van de Vlaamse regering van 16 juli 2010 (en latere wijzigingen) tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is.

Artikel 10, 1 bepaalt dat de aanleg of wijziging van verhardingen waarvan de oppervlakte 150 vierkante meter of minder bedraagt, met een reliëfwijziging van minder dan 50 cm geen stedenbouwkundige vergunning vereist is.

Artikel 10, 2 bepaalt dat voor het aanbrengen van een andere verharding met een maximale uitbreiding van 150 vierkante meter geen stedenbouwkundige vergunning vereist is. De vrijstelling geldt niet als de bestaande weg een aardeweg, grindweg, steengruisweg of kasseiweg is.

In uitvoering van artikel artikel 6.4.4., §1 van het decreet van 12 juli 2013 betreffende het onroerend erfgoed bepaalt dat handelingen aan of in beschermde goederen niet kunnen worden aangevat zonder toelating van het Vlaams Instituut voor het onroerend erfgoed.